浙江省實(shí)施土地管理法辦法-閱讀頁(yè)
2025-05-02 23:14本頁(yè)面
【正文】 增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給省、市、各級(jí)留用的分配比例由省人民政府規(guī)定。 第三十二條劃撥土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，確需轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押集體所有土地的，以及從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)需要搭建臨時(shí)建筑的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門或者村民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使頃以上，由設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)；其中臨時(shí)使用土地五公頃以上的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府土地行政主管部門備案。在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)部門同意。 臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地的，可以實(shí)行有償使用，并提出用地申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)文件簽訂土地使用合同，確定有償使用土地的用途、面積、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。 使用土地期限已滿的，應(yīng)當(dāng)將土地退還農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，地上的建筑物和其他設(shè)施按照土使用土地期限已滿需要續(xù)用的，應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)用手續(xù)。 第三十五條農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊和劃，盡量使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地；鼓勵(lì)自然村向中心村集聚；鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅；嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅。 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使第三十六條農(nóng)村村民建造住宅用地，應(yīng)當(dāng)向戶口所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建造住宅使用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，原宅基地應(yīng)當(dāng)在住宅建成后交還村民委員會(huì)或者農(nóng)村 (一)宅基地面積已達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊 (二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物，再申請(qǐng)宅基地的；基地的。 第三十八條回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅用地的，應(yīng)當(dāng)持有原執(zhí)行。 本條第一款、第二款規(guī)定的人員申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十六條規(guī)定的程序辦理 第三十九條土地使用者需改變土地用途的，必須符合土地利用總體規(guī)劃并依法重新辦理土地審批手續(xù)。 在城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市、村莊和集鎮(zhèn)劃確定的用途和城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并依法重新辦理規(guī)劃、用地審批手續(xù)。 第四十一條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)定期向同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù) (一)土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃執(zhí)行情況； (三)耕地開墾情況和土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)的收繳使用情況；共和國(guó)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，實(shí)施土地監(jiān)督檢查。 第四十三條占用耕地的單位在規(guī)定期限內(nèi)拒不開墾耕地，也不繳納耕地開墾費(fèi)的管部門應(yīng)當(dāng)上收耕地開墾費(fèi)，并組織開墾。 第四十四條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門建立土地巡查制度。 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門在監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)非法占用土地或者超過批準(zhǔn)的 第四十五條對(duì)土地違法行為，法律、法規(guī)已有行政處罰規(guī)定的，按照有無(wú)效，由上一級(jí)土地行政主管部門或者有關(guān)行政主管部門責(zé)令限期追繳被減免的規(guī)費(fèi)，對(duì)直由上一級(jí)土地行政主管部門責(zé)令限期支付，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員人民政府或者有關(guān)行政主管部門責(zé)令限期退還，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部逾期仍不交還的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十條不依法辦理土地變更登記的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原種植條件，逾期不恢復(fù)的，處以耕地開墾費(fèi)一依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： (二)弄虛作假審批土地的； (四)不按照土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途批準(zhǔn)用地的； (六)對(duì)土地違法行為依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰而不給予行政處罰或者行政處罰顯失公正的 (七)違反行政程序執(zhí)法的。 第八章附則《浙江省土地管理實(shí)施辦法》同時(shí)廢
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