【正文】 市形態(tài)?！　≡贗BM的《智慧的城市在中國(guó)》白皮書中，基于新一代信息技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)智慧城市基本特征的界定是：全面物聯(lián)、充分整合、激勵(lì)創(chuàng)新、協(xié)同運(yùn)作等四方面?！丁窂?qiáng)調(diào)智慧城市不僅強(qiáng)調(diào)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新一代信息技術(shù)應(yīng)用，更強(qiáng)調(diào)以人為本、協(xié)同、開放、將智慧城市定義為新一代信息技術(shù)支撐、知識(shí)社會(huì)下一代創(chuàng)新（）環(huán)境下的城市形態(tài)。因此，智慧城市的四大特征被總結(jié)為：全面透徹的感知、寬帶泛在的互聯(lián)、智能融合的應(yīng)用以及以人為本的可持續(xù)創(chuàng)新?！　w納起來(lái)，我們可以這樣理解：智慧城市建立在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)之上，利用云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，打造全民參與的創(chuàng)新型城市生態(tài)環(huán)境。　　國(guó)內(nèi)專家們對(duì)智慧城市有更加詳細(xì)的描述：智慧城市包括智慧物流體系、智慧制造體系、智慧貿(mào)易體系、智慧能源應(yīng)用體系、智慧公共服務(wù)、智慧社會(huì)管理體系、智慧交通體系、智慧健康保障體系、智慧安居服務(wù)體系、智慧文化服務(wù)體系。專家們說(shuō)：充分考慮公共區(qū)、商務(wù)區(qū)、居住區(qū)的不同需求，融合應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信等各種信息技術(shù)，發(fā)展社區(qū)政務(wù)、智慧家居系統(tǒng)、智慧樓宇管理、智慧社區(qū)服務(wù)、社區(qū)遠(yuǎn)程監(jiān)控、安全管理、智慧商務(wù)辦公等智慧應(yīng)用系統(tǒng)，使居民生活智能化發(fā)展。智慧社區(qū)是指充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)，為居民提供一個(gè)安全、舒適、便利的生活環(huán)境，從而形成基于信息化、智能化社會(huì)管理與服務(wù)的新型管理模式的社區(qū)?！　。?）電子商務(wù)服務(wù)：社區(qū)電子商務(wù)服務(wù)是指是在社區(qū)內(nèi)的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的網(wǎng)上購(gòu)物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付以及各種商務(wù)活動(dòng)、交易活動(dòng)、金融活動(dòng)和相關(guān)的綜合服務(wù)活動(dòng)，區(qū)居民無(wú)需出門即可無(wú)阻礙的完成絕大部分生活必需品的采購(gòu)。家庭智慧養(yǎng)老實(shí)際上就是利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過(guò)各類傳感器，使老人的日常生活處于遠(yuǎn)程監(jiān)控狀態(tài)，以便于及時(shí)為他們服務(wù)?！　　　〕鞘惺侨祟愇拿靼l(fā)展的產(chǎn)物，社區(qū)是城市的組成部分，家庭是社區(qū)的基本單位。因此，本智慧社區(qū)的設(shè)計(jì)思想是：以智能家居作為基本單元，基于互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)社區(qū)全面管理與服務(wù)，使智慧社區(qū)擁有智慧生活和智慧服務(wù)的功能，成為創(chuàng)新型智慧城市的重要組成部分?！　　　　　　　∩钇椒街悄芗揖邮且豢罡咝阅艿蛢r(jià)位普及型產(chǎn)品，適用多種戶型住宅，尤其適合三房?jī)蓮d普通住宅?！　∩钇椒讲捎米钕冗M(jìn)的網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，多種無(wú)線通信模式構(gòu)建家庭無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，把視頻、音頻、報(bào)警與家電控制整合在一個(gè)無(wú)線管理平臺(tái)下，從而實(shí)現(xiàn)家庭安防和家居智能全無(wú)線，成為行業(yè)領(lǐng)域的一項(xiàng)創(chuàng)舉?！　　　∪缦聢D所示，生活平方控制主機(jī)是系統(tǒng)的管理核心，與觸屏操作終端之間通過(guò)WIFI網(wǎng)絡(luò)連接，管理攝像機(jī)、報(bào)警傳感器和燈光電器控制器；同時(shí)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控、手機(jī)移動(dòng)控制等功能；　　設(shè)備說(shuō)明：　　操作設(shè)備智能手機(jī)，平板電腦，計(jì)算機(jī)；　　管理設(shè)備生活平方控制主機(jī)，無(wú)線路由器；　　末端設(shè)備無(wú)線燈光控制器、無(wú)線電器設(shè)備控制器、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、無(wú)線報(bào)警傳感器等；　　　　視頻監(jiān)控功能　　實(shí)時(shí)監(jiān)控通過(guò)平板電腦顯示每一路攝像機(jī)的實(shí)時(shí)監(jiān)控畫面；　　遠(yuǎn)程監(jiān)控通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在電腦上實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控；　　移動(dòng)監(jiān)控通過(guò)手機(jī)實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)中遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控；　　圖像存儲(chǔ)將監(jiān)控視頻數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)的TF卡上；　　錄像回放查看視頻監(jiān)控歷史資料；　　智能報(bào)警功能　　防區(qū)報(bào)警處理無(wú)線報(bào)警傳感器的報(bào)警信息；　　短信報(bào)警報(bào)警時(shí)發(fā)送短信通知主人；　　彩信報(bào)警報(bào)警時(shí)把現(xiàn)場(chǎng)圖片、報(bào)警位置、報(bào)警性質(zhì)等綜合信息以彩信方式通知主人；　　智能報(bào)警報(bào)警時(shí)，燈光打開、攝像機(jī)抓拍、警號(hào)響起、顯示屏彈出報(bào)警畫面、發(fā)送短信、彩信電話?！　　　∫曨l監(jiān)控支持1~8路網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)；　　報(bào)警防區(qū)64路無(wú)線防區(qū)，包括無(wú)線紅外、燃?xì)?、光柵、緊急按鈕、門（窗）磁；　　抓拍圖片4幅，間隔兩秒　　燈光控制120路燈光控制；　　窗簾控制120路窗簾控制；　　電器控制120路電器控制，控制方式可分兩種：電源開關(guān)控制和學(xué)習(xí)紅外碼控制；　　場(chǎng)景控制支持12組場(chǎng)景管理，場(chǎng)景包括任意受控設(shè)備；　　定時(shí)控制每周7天，每天6個(gè)定時(shí)點(diǎn)，分為3個(gè)定時(shí)段；　　背景音樂(lè)1路立體聲輸出，150M樂(lè)曲存儲(chǔ)空間；　　報(bào)警記錄100條報(bào)警記錄查詢；　　操作記錄1000條操作記錄；　　通信管理5個(gè)脅迫報(bào)警電話號(hào)碼；　　5個(gè)報(bào)警電話號(hào)碼；　　5個(gè)短信控制手機(jī)號(hào)碼；　　3個(gè)獲取密碼電話號(hào)碼；　　　　　　　　　　生活平方智能家居系統(tǒng)管理家庭內(nèi)部所有視頻監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警傳感器、檢測(cè)傳感器、燈光窗簾和電器設(shè)備的控制器；　　高速寬帶網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商提供的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通道，連接社區(qū)內(nèi)居民住宅和服務(wù)器、云平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交互；　　服務(wù)器數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與數(shù)據(jù)交換；　　管理工作站處理客戶數(shù)據(jù)信息；　　　　智慧社區(qū)系統(tǒng)構(gòu)建的基礎(chǔ)是互聯(lián)網(wǎng)，因此，任何參與智慧社區(qū)服務(wù)的設(shè)備都必須連接在互聯(lián)網(wǎng)上。　　生活平方智能家居系統(tǒng)的控制主機(jī)，是家庭安全和智能化的核心設(shè)備，它24小時(shí)不間斷連接在互聯(lián)網(wǎng)上，首先完成住宅內(nèi)部的智能化管理與控制，在智慧社區(qū)系統(tǒng)中，它的作用是：保障網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)安全；管理數(shù)據(jù)交互，把手機(jī)、平板電腦上的交易信息提交管理服務(wù)器，把服務(wù)器發(fā)送的數(shù)據(jù)在信息終端上顯示出來(lái)。智能家居提交的信息包括訂購(gòu)信息、醫(yī)護(hù)服務(wù)信息、查詢信息、報(bào)警信息、物業(yè)管理信息等，這些數(shù)據(jù)由相應(yīng)的服務(wù)器存儲(chǔ)，并轉(zhuǎn)發(fā)至對(duì)應(yīng)的管理工作站完成處理，從而達(dá)成服務(wù)。例如物業(yè)管理信息、社區(qū)活動(dòng)通知、繳費(fèi)通知、廣告信息等等，其過(guò)程與上述相反，由信息處理工作站將上述信息提交信息服務(wù)器，信息服務(wù)器根據(jù)要求向每一個(gè)智能家居系統(tǒng)推送信息數(shù)據(jù)，并在智能家居客戶端（手機(jī)、平板、計(jì)算機(jī)）上顯示出來(lái)?！　　　∩钇椒街悄芗揖酉到y(tǒng)對(duì)燈光電器設(shè)備可以實(shí)施定時(shí)管理，通過(guò)系統(tǒng)設(shè)置上班、睡覺(jué)時(shí)段的工作狀態(tài)，從而達(dá)到節(jié)能的目的?！　。ü芾碇行淖簦　∶繎艟用窦抑械闹悄芗揖酉到y(tǒng)包含了報(bào)警傳感器，這些報(bào)警傳感器被觸發(fā)之后除了自動(dòng)向業(yè)主發(fā)送短信彩信之外，還想物業(yè)管理中心的聯(lián)網(wǎng)報(bào)警管理服務(wù)器提交報(bào)警數(shù)據(jù)，管理中心實(shí)時(shí)顯示報(bào)警點(diǎn)所在的區(qū)域、樓棟、房號(hào)、位置、報(bào)警性質(zhì)已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)圖片（若有攝像機(jī)抓拍）等全面信息，服務(wù)人員將會(huì)及時(shí)采取措施，防患于未然保障每戶居民的居家安全?！　∩鐓^(qū)聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)示意圖如下圖：　　（商戶住戶）　　提供商品配送服務(wù)、訂餐配送服務(wù)的多家商戶，將自己的商品信息提交社區(qū)商城，住戶使用自己的手機(jī)、平板電腦、計(jì)算機(jī)，通過(guò)智能家居系統(tǒng)主機(jī)與社區(qū)商城服務(wù)器建立聯(lián)絡(luò)，下單交易，商家接收信息之后即時(shí)配送?！　∩鐓^(qū)商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)示意圖如下圖所示：　?。ㄐ畔⒅行淖簦　∩鐓^(qū)信息服務(wù)信息分為兩類，一類是公共管理信息，如通知、通告、新聞、天氣預(yù)報(bào)等，另一類就是廣告信息，如旅游信息、教育培訓(xùn)信息、商品促銷信息、金融服務(wù)信息等等?！　∩鐓^(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)示意圖如下圖所示：　?。ㄉ鐓^(qū)健康服務(wù)中心住戶）　　社區(qū)醫(yī)護(hù)服務(wù)與居家養(yǎng)老服務(wù)的信息流程完全一致，但是服務(wù)內(nèi)容不同。　　居家養(yǎng)老的老人需要配置專門的手持式無(wú)線終端，根據(jù)不同的服務(wù)要求按下不同的按鈕，例如洗衣、送餐、護(hù)理、清潔等，信息通過(guò)智能家居控制主機(jī)發(fā)送給服務(wù)器，居家養(yǎng)老工作站顯示服務(wù)信息，派遣服務(wù)人員上門服務(wù)。以下做簡(jiǎn)單分析。早已成熟的模擬信號(hào)可視對(duì)講系統(tǒng)成本低廉，平均每住戶300元即可，且穩(wěn)定可靠，是一種廣泛應(yīng)用于新建樓盤的小區(qū)智能化系統(tǒng)。其優(yōu)點(diǎn)是全數(shù)字、技術(shù)先進(jìn)、功能強(qiáng)大、可擴(kuò)展性好；其缺點(diǎn)是：依靠網(wǎng)絡(luò)布線，基礎(chǔ)設(shè)施的線路和交換設(shè)備成本高，室內(nèi)分機(jī)的價(jià)格也遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的模擬可視對(duì)講?！　】梢晫?duì)講的主要功能是：訪客呼叫，室內(nèi)分機(jī)顯示來(lái)訪者視頻畫面并提機(jī)講話，控制門禁系統(tǒng)開門，或者業(yè)主刷卡、輸密碼開門。　　在本智慧社區(qū)系統(tǒng)中，我們?yōu)樾陆ㄐ^(qū)設(shè)計(jì)的是3G無(wú)線可視對(duì)講，主要原理是：基于運(yùn)營(yíng)商的3G（或4G）網(wǎng)絡(luò)，門口呼叫者直接撥通的是業(yè)主的3G手機(jī)，視頻通話之后被叫方按鍵幫助來(lái)訪者打開單元門。總之，移動(dòng)3G可視對(duì)講系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其缺點(diǎn)，系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠性更高，運(yùn)維成本極低！　　移動(dòng)3G可視對(duì)講系統(tǒng)示意圖如下圖所示：　　　　　　智慧社區(qū)構(gòu)建的基礎(chǔ)是互聯(lián)網(wǎng)，智能家居主機(jī)把每一家直接連接到互聯(lián)網(wǎng)上。　　　　生活平方智能家居系統(tǒng)的所有周邊產(chǎn)品與主機(jī)之間均采用無(wú)線通信，無(wú)須布線，安裝調(diào)試可以在數(shù)小時(shí)內(nèi)實(shí)現(xiàn)，不僅適用新裝修住宅，而且適合已裝修入住的住宅。　　　　智慧社區(qū)突破了小區(qū)的局限，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和智能家居把千家萬(wàn)戶聯(lián)系起來(lái)，這就形成了大物業(yè)的概念，更明確的組織、更精細(xì)的分工、更加優(yōu)質(zhì)、快捷、專業(yè)、貼心的服務(wù)，最重要的是，擴(kuò)展的物業(yè)服務(wù)的范疇和領(lǐng)域，商務(wù)服務(wù)、醫(yī)護(hù)服務(wù)、信息服務(wù)的展開，將會(huì)引領(lǐng)新型物業(yè)管理健康、有序和良性的發(fā)展，而不再是住戶業(yè)主的對(duì)立面。智慧社區(qū)的構(gòu)建，不分新老小區(qū)，不分住宅檔次，不分地理位置，只要家里有一條網(wǎng)線和一臺(tái)智能家居主機(jī)，就能成為智慧城市的一分子，享受智慧社區(qū)的智能化服務(wù)?！　?jù)美國(guó)研究機(jī)構(gòu)Forrester預(yù)測(cè)，物聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)值將是互聯(lián)網(wǎng)的三十倍，巨大的經(jīng)濟(jì)效益，不僅能夠擴(kuò)大內(nèi)需，同時(shí)也能增加稅收?！　　　≡谛陆潜P中裝入智能家居系統(tǒng)，更多的融入科技元素，能夠提升品質(zhì)，吸引消費(fèi)者。　　　　建立順暢的溝通渠道，為業(yè)主提供貼心服務(wù)。住戶可以通過(guò)手機(jī)、電腦、iPAD多種終端無(wú)論是在家里，還是在室外，隨時(shí)隨地在線訂購(gòu)、下單、送貨、付款?！　?，服務(wù)業(yè)受益　　智慧社區(qū)周邊的教育、醫(yī)療、餐飲、住宿、家政等等商鋪，都可以通智慧社區(qū)平臺(tái)發(fā)布信息，獲取商機(jī)，豐富的拓展應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)與眾多商戶和產(chǎn)業(yè)鏈上下游的緊密合作，將零散的商機(jī)串聯(lián)起來(lái)，大大降低商戶的成本。住戶通過(guò)智能社區(qū)平臺(tái)還能夠享受更多的服務(wù)，如小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)安防、便捷的家政服務(wù)、更便宜的生活成本（通過(guò)整合零散需求降低商家的成本）、貼心的醫(yī)護(hù)服務(wù)和居家養(yǎng)老服務(wù)服務(wù)，生活變得更加精彩，老百姓的幸福感倍增。從智能安防到智能電網(wǎng)，從二維碼普及到智慧城市落地，作為被寄予厚望的新興產(chǎn)業(yè)，物聯(lián)網(wǎng)正四處開花，悄然影響著人們的生活。ygflq，如果您要查看本帖隱藏內(nèi)容請(qǐng)回復(fù)　　物業(yè)智慧社區(qū)APP方案　　　　　　　　發(fā)布各種社區(qū)公告，及時(shí)通知業(yè)主，例如停水停電通知。　　公告可由物業(yè)發(fā)布，也可由業(yè)主拍照上傳?！　　　∥飿I(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、能源費(fèi)及其它費(fèi)用的在線查詢及繳納。　　，物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)輕松搞定，繳費(fèi)記錄隨時(shí)可查，實(shí)時(shí)到賬；減少排隊(duì)等候時(shí)間?！　。约皩?duì)提前預(yù)付行為優(yōu)惠進(jìn)行支持。同時(shí)業(yè)主也可以對(duì)物業(yè)進(jìn)行表?yè)P(yáng)?！　　　　　〗Y(jié)合房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)和服務(wù)支撐，在APP上查詢自有房屋的評(píng)估價(jià)值，以及物業(yè)周邊房屋、車位的租賃、買賣情況?！　　　∥飿I(yè)代收快遞，通過(guò)平臺(tái)將取件碼發(fā)送給業(yè)主，業(yè)主憑取件碼取件。　　　　在寵物板塊可以發(fā)布關(guān)于寵物的轉(zhuǎn)送、領(lǐng)養(yǎng)和約會(huì)主題。　　　　發(fā)布家教信息。　　　　發(fā)布家政信息。　　　　論壇是小區(qū)溝通交流的平臺(tái)，可以發(fā)表帖子、發(fā)起活動(dòng)和發(fā)起投票等主題。業(yè)主可以在線選購(gòu)所需商品并提交訂單，便利店完成配送，實(shí)現(xiàn)線上到線下的快捷消費(fèi)體驗(yàn)。店鋪信息包含名稱、地址、鏈接和簡(jiǎn)介等信息?！　　　。浩脚_(tái)收集小區(qū)周邊的各類生活服務(wù)提供商并進(jìn)行分類（例如美食、美發(fā)、超市、中介，等等），讓居民足不出戶便掌握小區(qū)周邊的各種生活消費(fèi)信息，還能查看商家電話和商店地址，對(duì)商家信息進(jìn)行全面了解。　?。荷碳铱梢栽谄脚_(tái)上銷售自己的商品和服務(wù)，平臺(tái)不定期提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，在商家和社區(qū)居民間搭建直通橋梁，省去中間流通環(huán)節(jié)，讓利于居民的同時(shí)也使商家的利潤(rùn)最大化?！　?。同時(shí)根據(jù)業(yè)主在使用APP過(guò)程中的瀏覽歷史、發(fā)帖歷史、消費(fèi)歷史、關(guān)注歷史等，收集用戶的需求和喜好。　　　　　　　　，注重收入多元化；　　，物業(yè)成本不斷上漲；　　、提價(jià)難；　??；　　?！　　　≡诖隧?xiàng)目中物業(yè)公司將會(huì)承擔(dān)以下幾個(gè)角色：　?。弧　?、公共信息、便民服務(wù)等信息的內(nèi)容制造者；　　、周邊商家的運(yùn)營(yíng)者?！　　　　　。?）第一時(shí)間收到物業(yè)相關(guān)通知通告，避免漏看通告板；　?。?）隨時(shí)隨地查詢水電使用情況，物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)用情況；　?。?）隨時(shí)了解社區(qū)周邊各類資訊；　?。?）一鍵撥打周邊相關(guān)商家及政府機(jī)構(gòu)的電話?！　　　。?）周邊餐廳、便利店、電影院等針對(duì)小區(qū)業(yè)主的特殊打折優(yōu)惠；　　（2）物業(yè)公司及運(yùn)營(yíng)者提供的促銷商品或禮品；　?。?）欄目運(yùn)營(yíng)者針對(duì)有需要人群所提供的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)?！　　　。坛?、餐飲、電信、娛樂(lè)、健身等領(lǐng)域商業(yè)單位可以獲得高密集度的優(yōu)質(zhì)客戶；　　、低配送成本，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用大大降低；　　，充分利用長(zhǎng)尾商品來(lái)獲得利潤(rùn)?！　⊥瑫r(shí)，物業(yè)通過(guò)提供有償服務(wù)，給有需求的業(yè)主提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。　　　?。ㄊ醉?yè)置頂橫幅廣告、各版塊圖文廣告）　?。ê笈_(tái)消息精準(zhǔn)推送）　　（首頁(yè)天氣預(yù)報(bào)冠名、各版塊冠名、物業(yè)活動(dòng)冠名）　?。ǜ鲗I(yè)板塊排名、商城排名）　　（商家入駐月服務(wù)費(fèi)）　　　　　　在媒體內(nèi)容同質(zhì)化日益嚴(yán)重的廣告背景下，廣告置換可以給廣告主分流資金壓力，一方面可以有效滿足廣告主廣而告之的需求，另一方面，媒體主可以利用置換來(lái)的商品做打折促銷或安裝APP即免費(fèi)贈(zèng)送的方式，以增加收入及用戶安裝量的提升?！　　　谀窟\(yùn)營(yíng)可以簡(jiǎn)單理解為軟文廣告的一種形式，是相對(duì)于硬性廣告而言的。軟文廣告是以文章為載體，具有很好的傳播性?！　　　。蓙?lái)源于商家資源置換）；　　；　?。I(yè)主注冊(cè)送話費(fèi)）；　?。ㄖ苓吷碳屹Y源置換聯(lián)盟推廣）；　　（以物業(yè)社區(qū)公益活動(dòng)拉動(dòng)注冊(cè)，例如物業(yè)某活動(dòng)報(bào)名唯一途徑，變相推動(dòng)注冊(cè)）；　??；　?。?br 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