超時(shí)大廈分析報(bào)告書(shū)-閱讀頁(yè)
2025-04-29 05:30本頁(yè)面
【正文】 一）投資估算及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資3280萬(wàn)元，其中土地出讓金230萬(wàn)元，土建工程1480萬(wàn)元，裝飾工程800萬(wàn)元，附屬工程及設(shè)備采購(gòu)700萬(wàn)元，其它費(fèi)用50萬(wàn)元。（二）經(jīng)濟(jì)效益收入按平均每天60%的入住率，每人每天消費(fèi)200元計(jì)，年實(shí)現(xiàn)收入1750元。項(xiàng)目投資回收期根據(jù)國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，當(dāng)基準(zhǔn)收益率（折現(xiàn)率）為8%時(shí)，項(xiàng)目年純利潤(rùn)350萬(wàn)元，投資回收期約10年。永興縣一向缺乏上檔次、高規(guī)格的星級(jí)賓館，這與其區(qū)位不相符。六、結(jié)論通過(guò)以上各項(xiàng)研究分析及測(cè)算，結(jié)果表明：無(wú)論是從旅游市場(chǎng)發(fā)展的需要、建設(shè)條件以及工程技術(shù)的可行性，還是從當(dāng)?shù)貙捤傻恼攮h(huán)境和政府部門(mén)的大力支持、酒店日后 的經(jīng)營(yíng)效益和投資風(fēng)險(xiǎn)等方面來(lái)看，對(duì)于建設(shè)超時(shí)大廈綜合樓都是比較有利的，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)效益良好?？紤]到目前永興縣尚無(wú)星級(jí)賓館，故建此四星級(jí)賓館項(xiàng)目，一定能占領(lǐng)當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)。永興縣2011年建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表填報(bào)單位： 填報(bào)日期：2010年 月 日 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目名稱項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)起止年限總投資2010年底累計(jì)完成投資2011年計(jì)劃項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文號(hào)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人聯(lián)系人及聯(lián)系電話投資資金來(lái)源開(kāi)工時(shí)間主要建設(shè)內(nèi)容永興縣超時(shí)大廈綜合樓郴州市江華房地產(chǎn)有限公司永興分公司占地2253㎡新建集旅游服務(wù)、住宿餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多功能于一體的標(biāo)準(zhǔn)四星級(jí)賓館及其附屬設(shè)施｜32803001500自籌2011年3月完成賓館土建工程17625㎡賴光永13808446386單位主要負(fù)責(zé)人（簽字）： 填報(bào)人： 聯(lián)系電話： 電
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