鎮(zhèn)江新區(qū)房地產(chǎn)市場研究報告-閱讀頁
2025-04-29 05:10本頁面
【正文】 ） 20尺 3250內(nèi)河運輸由于鎮(zhèn)江地處長江與京杭大運河的交匯點，使得鎮(zhèn)江的產(chǎn)品可以北上濟南，南下杭州，成為中國唯一一個具有東西南北全方位水運條件的城市。運河運價：大港——濟南 85元人民幣/噸大港——杭州 38元人民幣/噸鐵路運輸與京杭鐵路線相連的鎮(zhèn)（江）大（港）地方專用鐵路橫貫新區(qū)，為進區(qū)企業(yè)產(chǎn)品及原材料的運輸提供了另一條快速信道。經(jīng)營期在十五年以上的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準，可從開始獲利年度起，第一年至第五年免征企業(yè)所得稅，第六年至第十年減半征收企業(yè)所得稅。對符合國家規(guī)定的、或企業(yè)進行技術(shù)改造而在投資總額以外購買國產(chǎn)設(shè)備，其購買國產(chǎn)設(shè)備投資的40%可從購買設(shè)備當年比前一年新增的企業(yè)所得稅中抵稅。經(jīng)省科技行政部門會同財政等有關(guān)部門認定的高新技術(shù)產(chǎn)品，自確認之日起，三年內(nèi)產(chǎn)品增值稅采取稅務(wù)部門先征稅，財政部門后返還的辦法，返還企業(yè)年度實際繳納增值稅新區(qū)留成部分的50%。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電、氣、和通訊設(shè)施等優(yōu)先滿足。、經(jīng)規(guī)定程序批準的其它優(yōu)惠政策。申辦民營企業(yè)，只要具備開業(yè)條件，雇工人數(shù)不足8人或注冊資金未達到規(guī)定標準的，可先予以登記注冊核發(fā)執(zhí)照，然后在6個月內(nèi)補足。實行首問負責制。凡新進區(qū)的生產(chǎn)性民營企業(yè)從企業(yè)投產(chǎn)年度起，所繳納的企業(yè)所得稅，前3年補貼20%、后2年補貼10%。凡經(jīng)省級以上科技主管部門認定為高新技術(shù)企業(yè)的，自認定年度起，繳納的企業(yè)所得稅，前3年補貼20%，后5年補貼10%。城市建設(shè)配套費，按外商投資企業(yè)的標準執(zhí)行，其標準為56元/平方米，并扎口管理。大中專畢業(yè)生到民營企業(yè)就業(yè)的，可到新區(qū)人才服務(wù)中心、勞動力市場辦理人事、勞動保障事務(wù)和 檔案托管代理手續(xù)。鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場概況一、2005年度鎮(zhèn)江市經(jīng)濟運行情況 2005年， ， 比上年增長幅度15％。人均地區(qū)生產(chǎn)總值28241元,折合3530美元,％。全市在崗職工平均工資19894元，％。 二、鎮(zhèn)江市區(qū)近兩年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況[不含四縣(市)] 近幾年, 鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速(見下表各項指標),市區(qū)房地產(chǎn)市場一直處于住宅建設(shè)和銷售持續(xù)兩旺的狀態(tài) , 開發(fā)投資額 、住宅建設(shè)面積逐年持續(xù)上升 。銷售面積不斷上升，,。鎮(zhèn)江市區(qū)共有開發(fā)企業(yè)100多家,其中外來投資企業(yè)近40家，外來投資規(guī)模占市區(qū)總投資額的50％以上。,住宅成套％。 鎮(zhèn)江商品房空置率一直保持在很小的幅度內(nèi) ，％；2005年％，其中，空置一年以上不足1％。／畝。據(jù)統(tǒng)計, %，%,拉動經(jīng)濟增長 。房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,對于促進城市化建設(shè),加快地方經(jīng)濟發(fā)展 ,改善人民生活居住環(huán)境 ,提高生活質(zhì)量發(fā)揮了積極作用。 實力鎮(zhèn)江”即人均地區(qū)生產(chǎn)總值到十一五，達到7500美元,人均發(fā)展指標處于全省的前列 ,力爭進入蘇南中等水平, 躋身全國綜合實力百強城市前40名魅力鎮(zhèn)江即大力推進城市化和城市現(xiàn)代化 ，以南徐新城區(qū)、北部濱水區(qū)、世業(yè)洲生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)為重點，彰顯大江風貌、城市山林的特色；活力鎮(zhèn)江即加快形成以產(chǎn)業(yè)為龍頭、企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學研相結(jié)合的區(qū)域創(chuàng)新體系，使鎮(zhèn)江成為外來投資的熱土:“和諧鎮(zhèn)江始終堅持富民優(yōu)先，切實提高兩個收入水平。城市北部濱水區(qū)、南山風景區(qū)和世業(yè)洲旅游度假區(qū)的建設(shè)，是鎮(zhèn)江城建史上的大手筆 ，建好“三個區(qū)”，城市的個性和魅力進一步凸現(xiàn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)功能將更加完善 ，環(huán)境更優(yōu)美、生態(tài)更良好。改善老城區(qū)，建設(shè)南徐新城，城市化水平超過60％。 鎮(zhèn)江市委、市政府正按照十一五規(guī)劃要求 ，努力保持經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，積極采取有效措施 ，大力推進鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場持續(xù)、快速、健康和理性的發(fā)展，為廣大的投資者在鎮(zhèn)江投資興業(yè)創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 ，熱情的鎮(zhèn)江人民愿意與廣大企業(yè)家一道為鎮(zhèn)江的建設(shè)和發(fā)展添上濃重的一筆。182380
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