【正文】 成員聯(lián)誼 舉辦時(shí)間： 2022年 4月中旬 活動(dòng)地點(diǎn)：經(jīng)典三期會(huì)所 活動(dòng)形式 : 風(fēng)情夜宴，歌舞酒會(huì) 本次活動(dòng)將圍繞 享受地中海風(fēng)情 這一主題，通過晚宴中的相關(guān)活動(dòng)和節(jié)目，增進(jìn)同目標(biāo)客戶群間的情感交流，同時(shí)借助具有民族特色的演出安排，營造經(jīng)典三期的異域風(fēng)情，讓客戶仿佛身臨地中海，陶醉其中，使其對(duì)即將隆重開盤的三期產(chǎn)生更多的幻想與期待！ 宴會(huì)構(gòu)想 活動(dòng)目的 邀請(qǐng)嘉賓 活動(dòng)概要 ? 西班牙 /美國商會(huì)成員 ? 西班牙駐滬領(lǐng)事 ? 鵬欣集團(tuán)相關(guān)各界朋友 ? 新聞媒體記者 第一階段： 發(fā)言、祝酒 晚宴開始后，首先進(jìn)行的是較嚴(yán)肅的領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言、祝酒等 活動(dòng)內(nèi)容。 第三階段： 自助酒會(huì) 以熱烈、共同互動(dòng)交流形式，將與會(huì)嘉賓的熱情徹底點(diǎn) 燃，將宴會(huì)氣氛推向最高潮。在經(jīng)典三期會(huì)所外陳列展示凱迪拉克經(jīng)典車款，以汽車俱樂部的形式與凱迪 拉克合作進(jìn)行品牌聯(lián)動(dòng)營銷，借助凱迪拉克的市場(chǎng)聲譽(yù)和高品質(zhì)特性，進(jìn)行品牌 訴求，以期提高經(jīng)典三期在目標(biāo)客戶心中的定位，提升經(jīng)典三期的品牌形象。 第一地產(chǎn)、東方移動(dòng) 今日房產(chǎn)、 《 Shanghai Daily》 、 《 China Daily》 、 《 東方早報(bào) 》 、 《 新聞晨報(bào) 》 、 《 新民晚報(bào) 》 、 《 上海商報(bào) 》 、 《 新聞晚報(bào) 》 、 《 每日經(jīng)濟(jì)新聞 》 、 《 國際金融報(bào) 》 、 《 上海樓市 》 名牌時(shí)報(bào)、 《 上海壹周 》 、 《 周末畫報(bào) 》 、 《 上海樓市周刊 》 、 《 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 》 、 《 香港商報(bào) 》 、 《 香港文匯報(bào) 》 等 召開新聞發(fā)布會(huì)，將經(jīng)典三期落成消息、預(yù)訂售價(jià)、核心賣點(diǎn)等諸多重要信 息進(jìn)行特大篇幅的強(qiáng)大新聞宣傳攻勢(shì)報(bào)道；形成強(qiáng)勢(shì)效應(yīng)，加大社會(huì)影響力、并 在短期內(nèi)提升經(jīng)典三期的品牌知名度，為即將到來的開盤銷售預(yù)熱。 2. 仿照“萬科紅郡”的方法，媒體廣告在 二至三個(gè)月內(nèi)有序而有節(jié)奏的進(jìn)行投放 ，在固定媒體進(jìn)行一個(gè)持續(xù)而長(zhǎng)效的投放，以達(dá)到購房意向客源百分百的知曉率。 主流網(wǎng)絡(luò)媒體 海外媒體 香港媒體 主流財(cái)經(jīng)雜志 上海主流媒體 新聞?wù)? 電視媒體： 第一財(cái)經(jīng) 東方地產(chǎn)、教育頻道 新聞晚報(bào) 〃 頭版新聞圖片 發(fā)稿方法 ? 確定發(fā)稿的媒體； ? 預(yù)約確定媒體的記者與編輯； ? 邀請(qǐng)預(yù)約記者與編輯商討發(fā)布的具體內(nèi)容并提供資料、 光盤，定發(fā)布時(shí)間； ? 美地行將對(duì)發(fā)布媒體進(jìn)行跟蹤，確保按時(shí)發(fā)稿和發(fā)稿規(guī)模； ? 在所有發(fā)稿任務(wù)完成后，美地行將所有媒體發(fā)稿的報(bào)紙合多份供備用。 監(jiān)控方法 媒體排期（開盤） 月份 媒體類別 媒體名錄 時(shí)間 形式 /規(guī)格 備注 4月 雜志硬廣 《 租售情報(bào) 》 4月 20日 封面拉頁跨版 采用跨版的形式，顯示出三期開盤氣魄，針對(duì)有 效目標(biāo)客戶，配合軟文一起做 雜志硬廣 《 上海樓市 》 4月 25日 封面拉頁跨版 采用跨版的形式，顯示出三期開盤氣魄，針對(duì)有 效目標(biāo)客戶，配合軟文一起做 報(bào)紙硬廣 《 東方早報(bào) 》 4月 27日 2個(gè)整版 畫面采用橫向跨版的形式，形成矚目眼球的 效應(yīng) 報(bào)紙硬廣 《 新民晚報(bào) 》 4月 28日 整版 雜志硬廣 《 租售情報(bào) 》 4月 30日 封面拉頁跨版 別墅與豪宅?？槍?duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行訴求，同時(shí) 為開盤進(jìn)行媒體造勢(shì) 5月 報(bào)紙硬廣 《 新聞晨報(bào) 》 5月 1日 整版 主流媒體，形成口碑傳播 航空雜志 《 東方航空 》 5月 1日 封二 /封三整版 5月 1日至 7日為黃金周，機(jī)務(wù)繁華，提高了到達(dá)率。 雜志硬廣 《 上海樓市 》 5月 10日 封二整版 附送 2個(gè) page跨版軟文 新聞軟文 整合 20家媒體 4月中下旬至5月中上旬 整合 15家以上媒體 性價(jià)比高，傳播效應(yīng)強(qiáng)，效果明顯，形成轉(zhuǎn)載效 應(yīng) contents 會(huì)所的意義 1 城市經(jīng)典 Ⅲ 期會(huì)所功能及經(jīng)營定位 2 3 會(huì)所裝飾建議 4 同類會(huì)所比對(duì) 5 會(huì)所經(jīng)營公司推薦 會(huì)所的意義 1 會(huì)所，作為體現(xiàn) 別墅物業(yè)高檔服務(wù)不可分割的一部分 ，是與國際概念接軌的重要體現(xiàn)。 是進(jìn)行社會(huì)交際、文化娛樂等活動(dòng)的團(tuán)體 一個(gè)休閑、聯(lián)誼、康體的場(chǎng)所； 會(huì)所發(fā)展到今天至少有兩層以上的意義。 一般小區(qū)配套設(shè)施提供給居民基本生活保障服務(wù)， 城市經(jīng)典 Ⅲ 期會(huì)所 功能及經(jīng)營定位 2 我們建議城市經(jīng)典 Ⅲ 期會(huì)所應(yīng)同時(shí)具有 售樓處功能 及 經(jīng)營功能 。 休閑 餐飲 聚會(huì) 健身 為業(yè)主及張江地區(qū)的人群提供休閑生活的好去處。 可以在此舉行婚禮、PARTY、私人小型聚會(huì)等。 休閑 沙發(fā) … 咖啡館 … 午后，在這里消磨一下午。 聚會(huì) 周末開個(gè) PARTY吧 … 在這里舉行婚宴 同時(shí)還能配合樓盤的銷售舉辦不同的案場(chǎng)活動(dòng) 健身 壁球、羽毛球、瑜珈、桑拿，這里應(yīng)有盡有。 城市經(jīng)典以俱樂部經(jīng)營模式， 向外發(fā)售會(huì)員卡 ，為城市經(jīng)典社區(qū)內(nèi)外的有一定消費(fèi)能力的客戶提供健身服務(wù)，確保俱樂部的營利。 鑒于經(jīng)典三期建筑風(fēng)格的定位，建議會(huì)所內(nèi)部裝飾帶有濃厚藝術(shù)氣息及西班牙異域格調(diào)（例如在會(huì)所大堂臵放一架鋼琴，臵放一些油畫及雕塑等），兼具時(shí)尚與經(jīng)典，使人步入會(huì)所就仿佛身臨質(zhì)樸雅致的西班牙民居，體味那一份譴興舒懷的地中海風(fēng)情。 會(huì)所自身營銷策略 城市經(jīng)典 三期會(huì)所 整合互動(dòng) 提供場(chǎng)所，展示平臺(tái) 提升形象，吸引客源 互動(dòng)品牌列舉 Jerez/Sherry（西班牙名酒） M50作品（創(chuàng)意畫家作品） VIDUKA（西班牙時(shí)裝名牌） .Strauss（著名鋼琴品牌） KELON（著名家具品牌） …… 會(huì)所自身營銷策略 會(huì)所裝飾建議 3 西班牙風(fēng)格 我們建議，配合城市經(jīng)典 Ⅲ 期項(xiàng)目特色，以西班牙的裝飾風(fēng)格布臵會(huì)所。 會(huì)所大堂 西班牙特色扶梯 咖啡館 /餐廳 裝飾小品 水晶吊燈 RECEPTION接待臺(tái) 瓷白吊燈 同類會(huì)所比對(duì) 4 鼎邦麗池會(huì)所經(jīng)營模式 在鼎邦麗池會(huì)所，可以享受到各式中西美味佳肴、休閑咖啡廳、設(shè)備齊全的健身房、男女桑拿、壁球館、商務(wù)會(huì)議室、室內(nèi)外游泳池以及景色怡人的熱帶風(fēng)情的雅致花園，更提供了 8個(gè)風(fēng)情各異的豪華套房。地處上海虹橋地區(qū)的。會(huì)所以私人俱樂部形式經(jīng)營管理，會(huì)員不局限于小區(qū)居民，消費(fèi)也并不高昂，但對(duì)會(huì)員身份和資格要求 較高。 會(huì)所經(jīng)營公司推薦 5 亞歷山大會(huì)館 東南亞最大直營連鎖俱樂部之一的亞力山大會(huì)館，首次登陸中國內(nèi)地，出手不凡，在寸土似金的上海新天地租下了 1萬平方米，投資 4000多萬元，開創(chuàng)新健康理念！ 『 亞力山大 』 不只是一個(gè)健身 Club，除了完備先進(jìn)的健身設(shè)備和一級(jí)棒的有氧健身教練，它還有很多意想不到的驚喜：泰式餐廳、動(dòng)能健身、 Spa美容、舒活桑拿、甚至游泳 … ，都在這里一應(yīng)俱全。 21年來， “ 亞力山大 ” 不僅擁有了 24個(gè)分部、 20萬名會(huì)員，成為 東南亞最大的直營式連鎖健康休閑俱樂部，還連續(xù) 3年榮獲了 2022年、2022年、 2022年 Asia fit亞洲最佳俱樂部稱號(hào)，并通過 IS09001國際質(zhì)量保證。 2022年 10月 12日上海韋德健身管理有限公司嘗試性的在上海開設(shè)了第一家健身中心一兆韋德（ WEIDERTERA）健身中心。成為中國健身市場(chǎng)中的一個(gè)奇跡。其會(huì)所倡導(dǎo)綠色環(huán)保健身，引進(jìn)全套國外先進(jìn)的健身設(shè)備、休閑、 AV娛樂中心，會(huì)所設(shè)有接待區(qū)、有氧訓(xùn)練區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、時(shí)速單騎房、專業(yè)課程訓(xùn)練區(qū)、武道區(qū)、亞健康測(cè)試治療中心、托幼中心、運(yùn)動(dòng)用品專賣區(qū)、更衣區(qū)、淋浴區(qū)、蒸汽桑拿區(qū)、運(yùn)動(dòng)營養(yǎng)吧、網(wǎng)吧、室內(nèi)外游泳池、形象設(shè)計(jì)中心、 SPA等。 ?族徽由專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，統(tǒng)一風(fēng)格，交房后懸掛于每戶進(jìn)門口，提升了客戶的居住附加值。 張 邸 其他策略 建立官方網(wǎng)站 建立網(wǎng)站 建立一個(gè)城市經(jīng)典 III期國際域名的中英文網(wǎng)站，提升樓盤價(jià)值。 鮮花布置建議 ? 樣板房外懸掛鮮花，形成景觀的立體視覺沖擊，讓人仿佛置身于蔚藍(lán)海岸。 鮮花布置建議 ? 會(huì)所外種植大片易種植且色彩鮮艷的鮮花，并成條狀散射，極富美感。 ? 木質(zhì)告知牌，提升小區(qū)品質(zhì) 應(yīng)用小品建議 ? 門 牌 號(hào) ? 木 質(zhì) 信 箱 應(yīng)用小品建議 ? 門 牌 平面表現(xiàn) LOGO設(shè)計(jì)一 平面形象稿一 LOGO設(shè)計(jì)二 平面形象稿二 部分 VI系統(tǒng)示意 Thanks For Attention……