【正文】 通事故時，及時報警，并配合公安部門進行處理。、消防管理.健全消防管理制度，建立消防責任制； .建立消防設施設備臺帳； .制訂突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖； .照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通； .消防設施有明顯標志，定期對消防設施進行例行巡視，檢查和保養(yǎng)； .定期進行消防訓練，保證有關人員掌握消防基本技能； .無火災安全隱患； 、裝飾裝修管理.有健全的裝飾裝修管理服務制度；.按國家有關規(guī)定在裝飾裝修工程開工前查驗裝飾裝修當事人提交的各項申報材料、與裝飾裝修當事人簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，告知社區(qū)居民裝修注意事項；.裝修期間，對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，及時勸阻違規(guī)裝修行為，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；.裝飾裝修工程竣工后，按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議的，責成當事人糾正，拒不改正的及時報告有關部門，并將檢查記錄存檔。、社區(qū)文化建設.制定社區(qū)文化活動計劃并實施； 、綜合管理 .全體員工統(tǒng)一著裝，持證上崗；.制定社區(qū)管理服務工作計劃并組織實施；.每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實施； .白天有管理人員接待住戶，處理服務范圍內(nèi)的公共性事務，受理社區(qū)居民或非社區(qū)居民使用人的咨詢和投訴； .夜間有人值班，處理急迫性報修 小時內(nèi)到現(xiàn)場； .管理規(guī)章制度健全，服務質(zhì)量標準完善； .管理與社區(qū)相關的工程圖紙、社區(qū)居民和非社區(qū)居民使用人檔案和竣工驗收資料，社區(qū)管理檔案資料齊全； .公開服務標準、收費依據(jù)及標準； .用計算機系統(tǒng)對社區(qū)居民及房產(chǎn)檔案、社區(qū)管理服務情況進行管理。第五章 評審辦法及評審細則（一）評標原則、按照“公平、公正”的原則對待所有供應商。 （二）評標辦法一、談判小組對談判文件進行確認。三、資格性審查。 符合性審查。 技術評審。六、 在資格性、符合性審查、技術評審中如出現(xiàn)下列情況之一的響應文件，按無效響應文件處理，不再進行談判，談判小組當場告知供應商：（）談判文件要求提供談判保證金的，談判供應商未提供談判保證金或談判保證金金額不足的；（）響應文件（正本）中資格證明文件不全或未實質(zhì)性響應競爭性談判文件要求的；（）響應文件無法定代表人（負責人）或其有效委托的授權人的簽字，或未按談判文件的要求加蓋公章的，或授權期限不符合要求的；（）響應文件有效期短于競爭性談判文件要求的；（）響應文件中提供虛假或失實資料的；（）不滿足談判文件其他實質(zhì)性要求的。八、圍繞談判要點，談判小組全體成員集中與單一供應商分別進行談判。各供應商談判順序按簽到順序或抽簽順序進行談判。供應商應根據(jù)談判小組的要求，以書面形式在規(guī)定時間內(nèi)做出響應，未做出響應的響應文件將被視為無效投標；十、 談判結(jié)束后，談判小組將要求實質(zhì)性響應談判文件的供應商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價,采購代理機構將現(xiàn)場公開唱價。最后報價將作為評審的依據(jù)。十一、談判小組從通過資格及符合性檢查，且質(zhì)量和服務均能滿足采購文件實質(zhì)性響應的供應商中，按照最后報價從低到高進行排序，推薦出 名成交候選供應商（公開招標改談判經(jīng)有關部門批準可以名）并確定第一名為成交供應商，如出現(xiàn)最低報價相同的，由談判小組組織報價相同的供應商抽簽決定排序。備注：、供應商提供所在地公證機關出具加蓋公證機關公章的公證書原件，用以證明供應商在響應性文件中出具的有關資質(zhì)證明文件材料的復印件內(nèi)容為真實、有效的，將等同于提供該資質(zhì)證書原件的效力，談判小組將予以認可。、有效報價是指通過談判小組商務、技術審查以及報價在采購預算以內(nèi)的供應商最終報價。 如談判小組一致認為最低報價或某些分項報價明顯不合理，有降低質(zhì)量、不能誠信履約的可能時，談判小組有權通知要求報價供應商予以解釋說明。 第六章 響應性文件格式響應性文件資料清單及說明序號名 稱說明一、資格部分營業(yè)執(zhí)照副本攜帶原件（與響應文件中復印件相一致）受托人身份證攜帶原件（與響應文件中復印件相一致）物業(yè)服務企業(yè)三級及以上資質(zhì)攜帶原件（與響應文件中復印件相一致）信用記錄查詢加蓋單位公章一、商務部分競爭性談判函按談判文件要求提供（加蓋單位公章）法定代表人授權書（附法定代表人和其授權談判代表身份證復印件）攜帶原件(法人簽字并加蓋單位公章）采購項目承諾書按談判文件要求詳細列明 （加蓋單位公章）反商業(yè)賄賂書（簽字、加蓋單位公章）談判保證金交納證明加蓋單位公章企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本合法有效（復印件加蓋單位公章、原件評標時備查）二、技術部分服務實施方案（加蓋單位公章）三、報價部分第一次或最終報價表第一次報價僅供談判小組在評審時參考比較，成交價以最終報價為準。．我們鄭重承諾：我們是符合《政府采購法》第條規(guī)定的供應商，并嚴格遵守《政府采購法》第條的規(guī)定。 ．我們同意按照談判文件第二章“談判供應商須知”的規(guī)定，本響應性文件的有效期為從競爭性談判截止時間起計算的九十天，在此期間，本談判文件將始終對我們具有約束力，并可隨時被接受。 ．我們同意提供采購代理機構要求的有關本次競爭性談判的所有資料，并聲明所提交的資料是準確的和真實的。同時也理解你們不承擔我們本次談判的費用。供應商名稱： （公章 ）地址： 郵編： 電話： 傳真： 授權代表簽字： 職務： 日期： 年 月 日 附件：法人授權委托書致：（招標人）本授權書宣告：委托單位： 地 址： 法定代表人： 受托人：姓名： 性別： 所在單位： 職務： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 茲委托受托人 代表我參加貴單位組織的 項目（項目編號為：輝交采 號）的政府采購活動，受托人有權在該談判活動中，以我單位我的名義簽署談判函和響應性文件、遞交響應性文件，與采購代理機構、談判小組進行澄清、解釋、談判，簽訂合同書并執(zhí)行一切與此有關的事項。受托人無轉(zhuǎn)委托權。附：、法定代表人身份證復印件 、被委托人的身份證復印件委托單位 （公章） 法定代表人 （簽字） 年 月 日附件：采購項目承諾書致：（招標人）我方保證按以下承諾內(nèi)容認真履行合同，如有違反，我方愿意接受相應處罰或承擔相應違約責任：、我方在報價前已進行了詳細的市場調(diào)查，保證我方所提供的服務，滿足談判文件所規(guī)定的要求。另外，因以上原因如采購人被迫選擇排名在后且報價比我方報價高的候選供應商為成交供應商時，我方愿支付兩者的差價款作為對采購人相關損失的補償。、我公司理解你方對我方進行資格審查的權利，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)我方存在有違規(guī)行為愿承擔相應法律責任。、其他服務承諾：、我方已詳細閱讀了本談判文件，保證可以完全響應談判文件中所有商務、技術要求。二、杜絕任何形式的商業(yè)賄賂行為。三、若出現(xiàn)上述行為，我公司及參與采購的工作人員愿意接受按照國家法律法規(guī)等有關規(guī)定給予的處罰。、本表格式行數(shù)不夠的可自行添加