認(rèn)購簽約退房的管理制度-閱讀頁
2025-04-28 01:42本頁面
【正文】 7天）后可以自行推薦給其他客戶等。出示統(tǒng)一格式的《商品房買賣合同》范本，解釋合同的主要條款。為客戶提供貸款資料，主動(dòng)幫助客戶計(jì)算總房款，依據(jù)付款方式，明確首付款比例。合同一式四份，客戶、銷售、辦公室、財(cái)務(wù)部各一份。折扣或優(yōu)惠的特殊情況，應(yīng)附分管領(lǐng)導(dǎo)簽字的統(tǒng)一格式簽字優(yōu)惠單。合同簽訂時(shí)必須由戶主親自填寫簽名，如由其他人代理簽約的，必須辦理經(jīng)過公證的委托書。信息管理員定期將未到款客戶明細(xì)轉(zhuǎn)給銷售代表，及時(shí)催款并協(xié)調(diào)銀行幫助客戶盡快辦理貸款。交納房款簽訂《商品房買賣合同》后客戶違約，可以辦理退房手續(xù)，客戶需提交書面申請，銷售公司填寫《退房評審紀(jì)錄》后報(bào)分管經(jīng)理審批。特殊情況下的退房、退款手續(xù)，由分管經(jīng)理批示、簽字后方可辦理相關(guān)手續(xù)。抵押登記后貸款客戶退房制度：a) 根據(jù)房地產(chǎn)交易中心的政策，退房雙方需持法院判決書并遞交雙方的申請，由主管部門審批；b) 在同意退房的前提下，雙方共同到交易中心一樓辦理備案撤銷手續(xù)；c) 備案撤銷后開發(fā)公司需持委托書與客戶共同到市場處辦理合同撤銷手續(xù)。具體辦理制度以青島市房地產(chǎn)交易中心、按揭銀行、財(cái)政局等部門的相關(guān)規(guī)定
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