【正文】 為造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，作如下處罰：對(duì)亂砍或碰斷樹木主子，每株罰款150元，對(duì)攀爬樹木、剝樹皮造成損傷的每株罰款15元；攀摘花朵、枝條的，每朵(枝)罰款1元。撞壞鐵欄柵，每公尺罰款150元。為了做好這項(xiàng)工作，對(duì)檢舉破壞綠化的人員，給予罰款收入的50％作為獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)罰由管理處執(zhí)行。 小 區(qū) 消 防 管 理 規(guī) 定 為了加強(qiáng)本住宅區(qū)消防工作，保護(hù)住宅區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和市政府有關(guān)消防規(guī)定，特制定管理規(guī)定如下：一、認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，管理處主任為消防責(zé)任人，管理處全體員工均為兼職義務(wù)消防員，其職能如下：l、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作的批示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)，學(xué)習(xí)使用消防器材，每月學(xué)習(xí)訓(xùn)練一次。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。當(dāng)臺(tái)風(fēng)、暴雨來臨時(shí)，管理處應(yīng)提前通知各住戶，做好防風(fēng)、防雨的準(zhǔn)備措施，以保障住戶財(cái)產(chǎn)及生命安全。二、本區(qū)內(nèi)居民均有防火、防暴風(fēng)雨的責(zé)任和義務(wù)，除了自身和他人的安全，應(yīng)遵守以下公約： 不讓兒童及需要照顧的老、弱、病、殘人單獨(dú)在家。安全使用氣瓶裝液化氣，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)清理。不得把煙頭及其他帶火物品投向室外。使用氣體燃?xì)鈺r(shí)，盡量將窗戶打開，保持室內(nèi)空氣流通，一旦發(fā)生漏氣時(shí)，亦可避免氣體積聚，在燃?xì)鈭?bào)警時(shí)，不得使用門鈴和室內(nèi)電話。發(fā)生火災(zāi)，切勿搭乘電梯逃生，應(yīng)使用樓梯走廊；煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，免受煙霧熏暈。1)、檢查容易被風(fēng)吹倒的物件，如：窗口、冷氣機(jī)、盆載花草等。3)、收回室外晾曬的衣物等。三、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨礙消防安全的行為：嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。進(jìn)行室內(nèi)裝修需要增設(shè)電氣線路時(shí)，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路。燒焊等作業(yè)，必須向管理處申請(qǐng)，審批后在安全狀態(tài)下方可作業(yè)(如用電線路符合安全規(guī)定，樓下窗戶已關(guān)好，各部份無易燃易爆物品，也不妨礙他人，燒及草地等)，嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃、易爆物品，小量存放時(shí)必須避開高溫撞擊。嚴(yán)禁在住宅區(qū)內(nèi)以至冰箱內(nèi)存放乙醇等易產(chǎn)生爆炸的化學(xué)物品。1各住戶必須服從消防機(jī)關(guān)和本管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督，不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行公務(wù)；縱火者，則追究刑事責(zé)任。 小區(qū)環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定為了維護(hù)本小區(qū)的幽雅、寧靜；舒適的居住環(huán)境，提高小區(qū)管理的環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)本區(qū)的環(huán)境保護(hù)作出如下規(guī)定：一、做好XX的綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到40％以上，綠化完好率達(dá)到99％以上。三、充分利用空間，擴(kuò)大綠化面積，采用屋頂、墻面、陽臺(tái)綠化，挖掘小區(qū)綠化潛力。不得在走廊和公共場所堆放垃圾和雜物。六、合理排放廚房煙氣，管理處重點(diǎn)檢測(cè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的廢氣排放，對(duì)于超檢者將按市有關(guān)環(huán)保規(guī)定處理。八、小區(qū)居民應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的垃圾收集等環(huán)保設(shè)施，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，不得拆除或挪作他用。 供水、供電管理規(guī)定為了加強(qiáng)住宅區(qū)劃各項(xiàng)配套設(shè)施的管理，保障住戶正常用水、用電，維護(hù)小區(qū)內(nèi)良好的生活環(huán)境秩序，特制定本規(guī)定：一、凡經(jīng)管理處接收、接管或未辦移交手續(xù)由供水、供電部門委托管理處管理的供水、供電系統(tǒng)，一律由管理處依照下列規(guī)定實(shí)施管理。管理處維修工是住宅區(qū)供水、供電的管理責(zé)任人，應(yīng)熟悉住宅區(qū)供水、供電設(shè)備機(jī)組的維修保養(yǎng)規(guī)定。若臨時(shí)停水、停電、停氣，必須提前書面通知住戶做好準(zhǔn)備，并聯(lián)系供電、供水、供氣系統(tǒng)提供臨時(shí)解決措施。除業(yè)務(wù)主管部門、維修員工外，任何人不得擅入水泵房、配電室。住戶離家、家中又無人照料時(shí)，應(yīng)關(guān)閉水、電閥門。三、凡未經(jīng)批準(zhǔn)在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均屬偷用電，偷用水行為，按如下規(guī)定處理：私自增加設(shè)施容量接駁水管、電線的，除暫停供電、供水外，按每增容(14伏安)，每用10度電罰款20元。私自啟動(dòng)(改動(dòng))電子計(jì)量器、水表的封印或運(yùn)行回路，每次罰款300500元；停用計(jì)量器的，不管其停用時(shí)間長短，量少按六個(gè)月追補(bǔ)水、電費(fèi)，并停止供水、供電三天至七天。四、住戶用電需要增容時(shí)，須向管理處申請(qǐng)，經(jīng)審查符合增容要求，批準(zhǔn)后，按如下規(guī)定辦理：增容每干伏安(即千瓦，不足按千瓦計(jì)算)收增容費(fèi)600元。批準(zhǔn)增容的電表，按增容后，電表容量計(jì)收電費(fèi)基本費(fèi)。市人民政府建設(shè)行政部門負(fù)責(zé)管理燃?xì)獍踩ぷ?，勞?dòng)行政部門負(fù)責(zé)全市燃?xì)獾陌踩O(jiān)察，公安消防部門負(fù)責(zé)燃?xì)獾南辣O(jiān)督?！蔽飿I(yè)管理處應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)的安全管理機(jī)構(gòu)，明確專人負(fù)責(zé)，管理處負(fù)責(zé)人為燃?xì)獍踩芾淼谝回?zé)任人。管道燃?xì)夤芫W(wǎng)及設(shè)施的安全管理。商業(yè)用戶負(fù)責(zé)其入戶總閥以后的燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的日常安全管理。任何單位或個(gè)人在物業(yè)轄區(qū)未向物業(yè)管理處申報(bào)，擅自在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行地下開挖作業(yè)， 管理處有權(quán)責(zé)令停工并處以1000元以上1萬元以下罰款。嚴(yán)禁明火檢漏，如發(fā)現(xiàn)有上述現(xiàn)象，管理處將處以1千元罰款．確因需要拆除、遷移管道供氣設(shè)施的，必須到燃?xì)饨?jīng)營單位辦理手續(xù)。二、運(yùn)行中電梯出現(xiàn)突然故障，值班人員盡可能先救援出乘客，并通知電梯維修員檢修，值班人員如不能救援乘客時(shí)，應(yīng)安慰乘客，不要驚慌并盡快通知維修人員救援乘客。四、切勿讓幼兒單獨(dú)搭乘或進(jìn)入電梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)。六、電梯管理員每天對(duì)電梯作例行檢查，并作好記錄，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯有損壞，應(yīng)立即停梯檢修。八、電梯保潔員應(yīng)每天用清潔劑擦電梯一遍。十、電梯內(nèi)求救警鈴、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài)。十二、因維修、保養(yǎng)、正常停用等任何情況下的停梯，應(yīng)在一樓掛牌告示。十四、業(yè)主(住戶)搬運(yùn)家私時(shí)，應(yīng)將電梯置于手動(dòng)狀態(tài)。更好地了解智能化設(shè)施安裝情況和使用操作方法，減少誤報(bào)、錯(cuò)報(bào)等。如確需改動(dòng)，請(qǐng)和管理處聯(lián)系，由管理處聯(lián)系廠家或施工單位組織實(shí)施．三、按照正確操作程序?qū)Υ筇玫拈T禁系統(tǒng)進(jìn)行布防，并牢記密碼，特別對(duì)生人和小孩加強(qiáng)教育和培訓(xùn)。五、住戶應(yīng)愛護(hù)各類智能化公用設(shè)施，不得私自拆卸室內(nèi)各表、探頭、按鈕，發(fā)現(xiàn)有人為損壞時(shí)，應(yīng)予以制止并及時(shí)通知管理處。 臨時(shí)用電管理規(guī)定一、為了維護(hù)住宅區(qū)(大廈)正常的用電秩序，保證用電安全，杜絕違章用電現(xiàn)象，特制定本措施。三、對(duì)未辦理臨時(shí)用電申請(qǐng)手續(xù)的違章用電處罰，未經(jīng)電表和私自搭接用電的，按竊電處理。 有線電視和智能化網(wǎng)絡(luò)管線使用管理規(guī)定為保證住戶電視接收效果，智能化設(shè)施處于良好狀態(tài)，特制定本規(guī)定：一、本區(qū)使用的有線電視系統(tǒng)統(tǒng)一由管理處組織相關(guān)單位負(fù)責(zé)調(diào)校、養(yǎng)護(hù)、維修．二、住戶及無關(guān)人員不得轉(zhuǎn)動(dòng)、移動(dòng)、損壞有線電視系統(tǒng)，否則承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用．三、如因臺(tái)風(fēng)、暴雨等客觀原因造成電視收視效果不良、住戶應(yīng)立即通知管理處值班室，管理處應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)通知相關(guān)單位派員檢修、維修。發(fā)現(xiàn)有人在動(dòng)用或盜竊天線時(shí)，應(yīng)予以制止并通知管理處。六、住戶正確使用智能化設(shè)施，禁止對(duì)預(yù)埋或已安裝的智能化管線進(jìn)行更改或破壞，若因此而造成的不良后果，追究違章住戶的責(zé)任。嚴(yán)禁在走廊、公用場所堆放物品或擴(kuò)大營業(yè)場地，違者要限令搬走，恢復(fù)原貌，逾期不整改者，處以100元至1000元罰款，并沒收其物品。必須按管理處規(guī)定的地方置放垃圾桶，嚴(yán)格遵守“門前三包，戶內(nèi)達(dá)標(biāo)”的衛(wèi)生公約，保持店容店貌及環(huán)境清潔，無蚊蠅孽生地，違者罰款200元至2000元。不哄抬物價(jià)，短斤少兩，違者處罰同上第五條。商場、寫字樓裝修必須嚴(yán)格遵守住宅區(qū)裝修管理規(guī)定。 文化娛樂場所管理規(guī)定為了豐富和方便居民的文化生活，促進(jìn)兩個(gè)文明建設(shè)，特制定本區(qū)文體娛樂場所管理規(guī)定。管理處印發(fā)通知，張貼于各大堂告示牌，向住戶提供活動(dòng)項(xiàng)目、時(shí)間、如何聯(lián)系、有償和無償分類，以及簡明扼要的規(guī)則。2)、游泳場的救生員應(yīng)具備健康的身體和嫻熟的水性，熟悉各種救生技術(shù)。3)、游泳場的水管員是保障游泳池水質(zhì)衛(wèi)生的責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，每周抽水樣一至二次，每天做好詳細(xì)的交貨、消毒、水循環(huán)情況工作記錄。5)、不得與游客發(fā)生爭執(zhí)或罵人、打人。住戶進(jìn)入文化娛樂場所，有責(zé)任和義務(wù)遵守下列規(guī)定：1)、禁止吸煙，隨地吐痰，亂丟雜物，高聲喧嘩。3)、凡進(jìn)入游泳池者，必須持有區(qū)級(jí)以上醫(yī)療單位出具的健康證明，嚴(yán)禁有皮膚病、傳染病、心臟病、重癥沙眼、急性結(jié)膜炎、中耳炎、癬病及酗酒者進(jìn)入游泳池。5)、要愛護(hù)文化娛樂場所內(nèi)的各種設(shè)施，遵循設(shè)施的使用、操作規(guī)則，不得損壞，因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。尤其在中午12：002：00，晚上1l：00早上6：00期間，避免影響周圍住戶的休息。8)、節(jié)約用水、用電。10)、凡違反以上規(guī)定者，將視情節(jié)輕重處以教育、罰款或送交公安機(jī)關(guān)處理。為了維護(hù)本區(qū)居民生活環(huán)境安定，確保業(yè)主合法權(quán)益，特制定如下規(guī)定：由建設(shè)開發(fā)單位出租的房屋居住人員情況，管理處隨時(shí)與之取得聯(lián)系，做好變動(dòng)登記。居住本區(qū)的暫住人員，必須持有效、合法證件，并到派出所申報(bào)暫住戶口或遷移戶口。2)、在本市工作的港、澳、臺(tái)和外籍人士，須持有居留證。居住本區(qū)的暫住人員必須嚴(yán)格遵守本區(qū)的管理制度，違者，管理處向有關(guān)部門申請(qǐng)或責(zé)令其單位、業(yè)主終止租賃合同，情節(jié)嚴(yán)重者，送有關(guān)部門從來處罰。為了便于住宅區(qū)，保持住宅區(qū)的居民安居樂業(yè)，特制訂如下規(guī)定：一、根據(jù)市政府有關(guān)文件的規(guī)定：開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)范圍：室內(nèi)維修和樓房本體的公共部分如天面、外墻、樓梯間、配電箱、上下水管道、公用天線、消防設(shè)施等，以及整棟屬出租房的維修。二、業(yè)主出租房屋必須遵守下列規(guī)定：業(yè)主出租房屋時(shí)，必需到房屋租賃部門辦理房屋出租許可證，方可出租。只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。二、 凡居住本住宅區(qū)的承租人，必須嚴(yán)格遵守本住宅區(qū)關(guān)于裝修、治安、消防、綠化衛(wèi)生、交通車輛、暫住人員等管理規(guī)定，若有違反將依據(jù)有關(guān)住宅區(qū)管理規(guī)定從嚴(yán)處罰或送公安