國有土地上房屋征收與補償條例之解讀-閱讀頁
2025-04-27 02:13本頁面
【正文】 人給予補助或獎勵。完成搬遷?！ ?被征收人在法定期限內(nèi)既不復(fù)議也不訴訟，又不搬遷的，市、縣政府申請人民法院強制執(zhí)行?！ 。ㄎ澹├娌暮馄交 ∷摹嵺`中重點把握的幾個環(huán)節(jié) ?。ㄒ唬┓课菡魇盏牧笠亍 ≈挥小盀榱斯怖娴男枰?，才能征收； 房屋征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行； 房屋征收的主體只能是政府（市、縣）； 房屋征收應(yīng)當(dāng)依法給被征收人補償； 被征收人的居住條件依法受保障； 征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。老百姓最關(guān)心的是補償，而并不在是否公共利益。即使暫時對立，最終也會趨于統(tǒng)一。搬遷、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失； ?。?）補助和獎勵?！ ⌒杼貏e注意的是： ?。?）臨時安置費只限于被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，未安排周轉(zhuǎn)用房的情形； （2）停產(chǎn)停業(yè)損失只限于非住宅因被征收不能用于生產(chǎn)、經(jīng)營所造成的損失，主要是直接經(jīng)濟(jì)損失。達(dá)成補償協(xié)議后，商業(yè)銀行經(jīng)房屋征收部門、建設(shè)單位和被征收人三方簽字后，將房屋補償費用劃轉(zhuǎn)到被征收人名下?！ 。?）房屋價值公平，不低于在二手房市場上自由交易的價值； ?。?）同樣的項目，所有的被征收人，不論時間先后，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)一致?！ 。ㄈ┓课菡魇蘸脱a償主體 房屋征收與補償?shù)闹黧w是市、縣級人民政府。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、街道辦事處不能作為主體； 國務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市政府以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府不能作為房屋征收與補償?shù)闹黧w?！ 》课菡魇詹块T可以委托實施單位。（2）被委托的實施單位既可以是政府部門及其下屬二級單位，也可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及管委會，還可以是非營利的中介組織，但不能委托給建設(shè)單位和與房屋拆遷有利害關(guān)系的部門以及以營利為目的的拆遷公司、企業(yè)等?！ 〗菇ㄔO(shè)單位參與搬遷活動，并不意味著將建設(shè)單位排除在整個征收補償活動之外?！ 。ㄋ模┧痉◤娭茍?zhí)行 申請條件： ?。?）以被征收人在法定期限內(nèi)既不復(fù)議也不起訴又不搬遷為前提； ?。?）申請的主體為市、縣人民政府； ?。?）申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲的帳號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的地點和面積等材料； ?。?）執(zhí)行的依據(jù)是補償決定，而非征收決定； （5）司法強制搬遷是行為案件而非金錢給付案件，其執(zhí)行的對象是違法占有，即居留在已被依法征收房屋內(nèi)的人，而不是被征收的房屋本身?！缎姓V訟法》司法解釋第88條?！ 。ㄎ澹l例第16條“房屋征收范圍確定后”的界定 （六）條例的適用范圍 集體土地征收不適用本條例，適用《土地管理法》； 條例不調(diào)整租賃房屋中對承租人的補償； 政府直管公有住房的征收不適用本條例?！ 。ㄆ撸┬屡f條例的銜接 《條例》自2011年1月21日起實施。按照“法不溯及既往”的原則，本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。注：本文為原創(chuàng)作品，作者擁有全部版權(quán)，未經(jīng)明確書面許可，任何人不得復(fù)制、摘錄、鏡像、轉(zhuǎn)載。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。用一些事情，總會看清一些人。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。學(xué)習(xí)參
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