江蘇省住宅專項維修資金管理辦法-閱讀頁
2025-04-24 01:50本頁面
【正文】 主公示。應急維修費用審核結(jié)算當事人合同另有約定的，從其約定。其中涉及已售公有住房的，從公有住房維修資金中列支。物業(yè)管理區(qū)域特定地下空間取得專有車位、攤位、庫位發(fā)生維修，需動用維修資金的，由專有車位、攤位、庫位業(yè)主的房屋分戶賬中分攤列支。第十九條 業(yè)主委員會可以向維修資金代管部門提出申請，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修資金按不低于業(yè)主交存維修資金 80% 的款項轉(zhuǎn)存為超過一年以上的定期存款，維修資金代管部門應當自收到申請之日起 5 個工作日內(nèi)予以辦理。第二十條 在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債。業(yè)主大會另有約定的，從其約定。未成立業(yè)主大會的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上業(yè)主同意。第二十一條 代管部門應當將維修資金管理情況向業(yè)主公開，業(yè)主有權(quán)查詢本人分戶賬的維修資金結(jié)存情況。業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會成立時，代管部門應當將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交存維修資金詳細至分戶以及物業(yè)管理區(qū)域維修資金統(tǒng)籌分賬戶的情況，書面告知業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公開。 (二)發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況。 (四)其他有關(guān)維修資金使用和管理的情況。第二十四條 代管部門應當加快信息化建設(shè)，建立健全涵蓋交存、使用、查詢等內(nèi)容的維修資金監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)信息互通，公開透明，提高管理效率，接受監(jiān)督。代管部門3年內(nèi)委托政府專項審計不得少于一次，并公布審計報告，接受社會監(jiān)督。第二十六條 代管部門應當建立健全維修資金年度報告、投訴登記及信息公開等制度，推進維修資金標準化、規(guī)范化管理。第二十七條 非住宅物業(yè)實施維修資金專項管理的，參照本辦法執(zhí)行。
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