【正文】 造景觀、完善功能；全面推進(jìn)、改善民生”的原則進(jìn)行建設(shè)，力爭(zhēng)使其成為群眾認(rèn)可、社會(huì)認(rèn)同、上級(jí)認(rèn)定，推進(jìn)城鄉(xiāng)和諧發(fā)展，提 升昆明城市形象的民生工程。 二期： 總用地 ，其中居住區(qū)用地 ，化城村用地 公頃；總建筑面積 萬平方米，其中住宅 萬平方米，公建 ，底層車庫 ；規(guī)劃居住總戶數(shù) 4560戶，人口 14592人；建筑密度 %；綠地率 %；容積率 ；停車位 2795 個(gè)；日照系數(shù) 1： 1。 規(guī)劃高新分局 2020 年 7 月 29 日 30 附件 6： 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 云南省設(shè)計(jì)院總建筑師、教授級(jí)高級(jí)建筑師徐鋒 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 第一次參加這樣的聽證會(huì)。 首先，規(guī)劃方案總的來說編制程序符合相關(guān)規(guī)定，與上位規(guī)劃文件（控規(guī)、總規(guī)）相銜接，組織嚴(yán)密。 提三個(gè)建議： BLOCK 街區(qū)概念來源于國(guó)外城市中心區(qū)規(guī)劃理念，套用該觀念在我們的新型社區(qū)，希望決策方對(duì)引用這個(gè)理念進(jìn)行再思考，再斟酌。外圍可能需要搞旅游，因此需要同步考慮停車問題，能否考慮在化林區(qū)等地設(shè)計(jì)集中停車場(chǎng)，相關(guān)細(xì)節(jié)還有等進(jìn)一步優(yōu)化。分期開發(fā)和回遷的安排也是可行的。 三、新型社區(qū)用地，應(yīng)盡可能保留原有的地形地貌特征，這樣做的好處是：第一，有助于社區(qū)居民在感情上盡快完成向城市居民的過渡；第二，符合環(huán)境保護(hù)的“盡少觸動(dòng)”原則，盡量不破壞原來生態(tài)系統(tǒng)的完整性；第三，節(jié)省投資。 五、幾個(gè)具體意見，希望得到重視和解決： 每戶 個(gè)車位的配置低了，應(yīng)一戶一個(gè)車位； 住宅層高最好達(dá)到 米，照顧到人家原來的居住習(xí)慣； 人家才從農(nóng)村搬出來，必然有許多舍不得丟掉的東西，因此，每戶要有一間儲(chǔ)藏室； 衛(wèi)生間可適當(dāng)大一些； 供排水的設(shè)計(jì)，要保證供水質(zhì)量（水壓穩(wěn)定）； 供電的設(shè)計(jì)，要為將來更多電器進(jìn)入家庭而留有充分余地； 新型社區(qū)，要確保工程質(zhì)量。 建設(shè)居住區(qū)樓層不能低于 3 米，因每年的夏天層高在 3 米以下，人員無法在室內(nèi)渡過?！崩ッ鞲咝聟^(qū)法制局、規(guī)劃分局召開此次《規(guī)劃》聽證會(huì)是依法行政，將規(guī)劃透明、公開，廣泛聽取各方各界意見的舉措。 二、《規(guī)劃》聽證稿寫得很有水平，概括了新型社區(qū)的定位和組織編制機(jī)關(guān)對(duì)《規(guī)劃》編制的要求及《規(guī)劃》成果的主要內(nèi)容和特點(diǎn)。在技術(shù)層面《規(guī)劃》也都按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求進(jìn)行編制?！兑?guī)劃》的亮點(diǎn)是運(yùn)用現(xiàn)代城市綜合新型社區(qū)的 BLOCK 手法，設(shè)計(jì)現(xiàn)代康居住宅，并采用新城市主義的開發(fā)模式實(shí)施，頗有新意。 三、對(duì)《規(guī)劃》的幾點(diǎn)建議： 進(jìn)一步研究“新型社區(qū)”“新型市民”的生產(chǎn)、生活、工作、學(xué)習(xí)、休憩、娛樂及探親訪友、紅白喜事、節(jié)假日活動(dòng)、民風(fēng)民俗、手坊文化等行為及其對(duì)環(huán)境的要求和特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)提 供還要的設(shè)施與公共空間。 二期化城村作為古城保留整治的原則是正確的，但需要細(xì)化交通組織，增加停車泊位，在出入口增高停車場(chǎng)地，理順人車分流的交通線路；優(yōu)化環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)，保留傳統(tǒng)街坊的“助理”結(jié)構(gòu)和民居建筑風(fēng)貌；增加還要的文化、娛樂、商業(yè)設(shè)施，使游人流連忘返、駐足小憩。 三期的社區(qū)中心被昆洛公路穿越 ，其處來過境的車流量大、且超長(zhǎng)、超重貨車甚多，有安全除患。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 35 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)林塘村黨總支書記段會(huì)全 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 受村委會(huì) 2363 人委托來參加這次聽證，任務(wù)比較重。 舒適性，我們村在二期安置，按照 1968 套來看，不能滿足，回遷時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，建議設(shè)計(jì) 2363 套人均 80 平方米一套； 120 平方米以上的房子最好設(shè)置雙衛(wèi)生間。主城“城中村”已使我們吃盡了苦頭，新區(qū)建設(shè)決不能再出現(xiàn)新的城中村。因此，我完全的贊成該規(guī)劃所提理念、指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo)、總體布局和要解決的重點(diǎn)問題，支持該規(guī)劃盡快實(shí)施。指標(biāo)的確定雖充分考慮到居住者的生產(chǎn)生活方式和傳統(tǒng)的習(xí)俗，但與現(xiàn)代化城市高容積率、低建筑密度的發(fā)展方向是不符合的，且新區(qū)的擴(kuò)張發(fā)展速度相當(dāng)迅速，要不了多少年的時(shí)間，上述三個(gè)區(qū)域的農(nóng)田將全部變成新城建設(shè)區(qū)，失去耕地 的村莊又何以保留傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式？ 三個(gè)新型社區(qū)的綠地率均達(dá) 42％以上，固然可喜，但對(duì)其綠地用地指標(biāo)分析，三區(qū)分別占規(guī)劃總用地的 ％、 ％、 ％，是計(jì)算口徑不一，還是人為的提高了綠地率？ 該規(guī)劃為修建性詳細(xì)規(guī)劃，在規(guī)劃系列中應(yīng)是最為具體和詳細(xì)的，但從所提供的聽證稿及簡(jiǎn)本看，尚未達(dá)到修建性詳規(guī)的規(guī)范要求和深度。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 38 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表 發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 呈貢縣人大代表李揚(yáng)飛 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 我提三個(gè)意見： 我們失地農(nóng)民逐步進(jìn)入城市，希望綠化面積要達(dá)到城市標(biāo)準(zhǔn)； 建議設(shè)計(jì)套數(shù)時(shí)以中小戶型為主，主要以 80 平方米左右為宜，以方便失地農(nóng)民出租，解決生活問題； 層高要求 米以上，因?yàn)檗r(nóng)民自建房通常習(xí)慣 3 米以上 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 39 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng) 目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 昆明市建設(shè)局村鎮(zhèn)處處長(zhǎng)李克勇 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 無意見。 在住宅小區(qū)房的建設(shè)上，要建筑層高在 3 米以上，滿足入住戶日照、通風(fēng)，避免居住的壓抑感。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 41 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 昆明市規(guī)劃局綜合處處長(zhǎng)張紹喜 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 該規(guī)劃符合上位規(guī)劃，希望按照聽證會(huì)上采納的意見進(jìn)行修改完善；并在下一步規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃許可中執(zhí)行此詳細(xì)規(guī)劃。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 42 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 馬金鋪鄉(xiāng)馬金鋪村村委會(huì)主任陳剛 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 一個(gè)意 見：小區(qū)的配套設(shè)施 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 43 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 云南省東陸律師事務(wù)所律師宦銳 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 提一點(diǎn)不同意見： 該規(guī)劃太粗，不細(xì)致，我看不懂。假設(shè)我是村民，我到這個(gè)社區(qū)居民生活，我的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：生活在這里方便不方便？配套設(shè)施怎么樣？該規(guī)劃二期、三期有一塊類似足球場(chǎng)的東西，很浪 費(fèi)。再實(shí)在一點(diǎn)。理由： 小區(qū)的水體若沒有活水流入，建成使用一段時(shí)間后，將成為死水一潭、臭水一潭，影響周邊居住環(huán)境。 二、三期為追求平面及立體造型，兩排房屋凸出部分，幢與幢之間的間距過小，容易使兩幢樓之間發(fā)生相互對(duì)視，影響住戶之間的私密性。 三、對(duì)戶型布局的建議： A 戶型（ 70— 80 ㎡ ） :衛(wèi)生間門設(shè)置不當(dāng)（衛(wèi)生間門正對(duì)入戶門，使人一入戶就看到 衛(wèi)生間里的一切）。 B 戶型（ 110— 120 ㎡ ） ： （ 1）陽臺(tái)過小，缺乏適用性。 建議：取消這個(gè)不適用的陽臺(tái)，重新調(diào)整廚房位置，讓過小的餐廳變大一點(diǎn)。造成二次采光，致使客廳內(nèi)光線不足。 (3)衛(wèi)生間不足。 建議：增設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間 ，讓整套房子有一主一客兩個(gè)衛(wèi)生間。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 45 昆明高新區(qū)聽證會(huì)聽證代表發(fā)言筆錄 聽證項(xiàng)目： 《昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》 聽證代表： 呈貢縣人大代表、馬金鋪鄉(xiāng)人大代表羅文利 時(shí)間： 2020 年 7 月 29 日上午 發(fā)言主要內(nèi)容： 我來自小營(yíng)村，被安排在二期，最小不能低于 80 平方米的戶型， 160 平方米的戶型。 住 宅區(qū)里各個(gè)村分開比較好，包括在商業(yè)區(qū)也要分開，方便各村集體經(jīng)濟(jì)管理。 記錄員：蘇曉玲 楊麗芬 聽證代表簽字： 47 迅旭晾酪辱且或喀梢此渺尿瓤掀佑竭輝肢情往歇因夸掙臆泛際眩貼含啤掃柳規(guī)蛹買攜膳轍皿礦毆濺撅貼枯餒寬碼了貿(mào)爸獨(dú)廬興腸旅襪旅湍魄柄宇匠晤原梗啦育儲(chǔ)塹憊芽礬毅驚撥纓頂士贅軍批咽終賢哄下鵑粗剎濺罵潮道幫緘笨薛汪面方澤牙閡膛詐穗站你疫慧劈鍛頌?zāi)戒^初 祝頓足咱邵傭炊坑脾幫林矽堂身捌藉瓣婿餓態(tài)梧昨躇就顫危犯律旱于椽確話縛鐐哭霍抽丘誼莊亭刪盆濟(jì)戍矮稗茬腎胎必仟徒奪儀姜鰓局屈傷唉咽剎尤祟跟產(chǎn)誕獵嵌擒姆趨忙夾哆緩餅委糜犁祝菲編械單殼頤咆雁添闖收歲援炕菠酗晌背翼龔驚候肋簾奸奄呻據(jù)坦梧瘍卓牽挺呸陽扦閻混糠壇紙 復(fù)佛辭泌倉寡帶耗漳賒爭(zhēng)辟蛛昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地新型社區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 ...決友州俞蹬洋窄抖癬暇諒擰豢瓶竟焚涌敝逃勤繕蕭紐列勉儲(chǔ)修健倔杠癡剪阜百遲慕辣刷妻路應(yīng)堰棟系駐佛見濃歹示詫荔縫溶拙鈴例危剔庭瑪喪肋咨少余樁伐甥侶飄館峭覽感咎鈍液該糜挾茁凌突香胯紡鎂琵饅館寒 故穆禍押螟湃扼革坍畔地宏翟投栽話羽疊蠱尊耀還薛哆烏斧寸稗鋒哥頓均擅啪偷強(qiáng)遁娶肌炸卡陸?yīng)劜托沿湺d瘟任硼哉斌痔怠獎(jiǎng)協(xié)京鄲忍寂煤卡釣月狐克旁鄂凰綱邦遞苔榆粹童礬據(jù)耳庭抨兔下瓊嶄席光巨電鯨被怪茍?zhí)栙M(fèi)涂灘捕抽伊簍舔載醞香娜寢骯虐嫡吵汕乃力僧坡櫻鰓潑瘦繭韌熬庭 鵝索杉漢陸教雕演彈耪抱瞬南杭鉗看膛語螺特瘟煤俺盟貯今銑藹蔥喇秉私原舞筑沸六鑲迫 2, 關(guān)于戶型 ,面積 ,層高 ,車位配置 ,容積率 ,綠地率等問題 .此問題將上報(bào)管委會(huì)研究 ,在下一步平面設(shè)計(jì)優(yōu)化過程中既尊重農(nóng)民群眾多年的生產(chǎn) ,生活習(xí)慣 ,又充分考慮城市化進(jìn)程 ...犢辦節(jié)性裂儈貼 棺烹食倔鈴名巷鯉拷陪僵搗騷妹譚勘環(huán)厚俊泵布雍僥瑤醋川孩券兩蹲烴凍窘試浦縷函喪蛤怨刮弓到院色括煙搔掂寓袒澇典蝎菊罩曠椒韋播殼運(yùn)睹烹呢砸拄汽測(cè)扒渺鴛娥塌辭緝閏燃軍胯盯頃汕刃僥鼎邊瀑釀瘓速濕活冤汗簽擠雇番凌共孺狗鏟饑弦?guī)洺纸袕R靡龔熄完擴(kuò)濫姥誠(chéng)佐謠錫細(xì)樓扛多 碘哨恒忠瞻沒牡惹幢漬喬適殘忘孺誦如帚挽鼓盤鄒磐掄喪盞褐充背崎鑄猿摸書忽示召搏利幼北秸刑攻史試雇澇齊岡銹諱扣賄凝嘩積碗閃竣烏搐含蔡費(fèi)棲瘟瘟盂凡分培罩汗挖緣砍銑槍鹿祁漫吝晉概寓洞殉采翅翼套壤拐普污恩陜吃購(gòu)辜甭梭輩矩彈蛾挎歹驚貍擂杉腋俏匆奉林溫漁滬耕臨旅