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正文內(nèi)容

工程組工作手冊(cè)(20xx10)-閱讀頁

2025-04-07 13:55本頁面
  

【正文】 應(yīng)作出相應(yīng)檢查處理,等一切正常后將柴油發(fā)電機(jī)總OUT(輸出)空氣開關(guān)重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05062/3文件名稱柴油發(fā)電機(jī)操作運(yùn)行作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期合上(ON位置),開始供電。 如果有緊急情況需停機(jī),可以按下紅色急停按鈕。 把控制屏旋到“AUTO”(自動(dòng))位置。 如果“市電”停,柴油發(fā)電機(jī)在8秒內(nèi)便會(huì)自行啟動(dòng)并送電; 如果柴油發(fā)電機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng),控制屏面權(quán)上便會(huì)亮故障燈,盯時(shí)應(yīng)把控制鈕旋到“STOP”(停)的位置,查明原因并排除故障后再旋到“AUTO”(自動(dòng))位置,柴油發(fā)電機(jī)便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。 :,必須每隔2小時(shí)進(jìn)行一次記錄,記錄在《供配電(專配)設(shè)備運(yùn)行記錄》柴油發(fā)電機(jī)組欄目內(nèi)。,隨機(jī)資料中操作運(yùn)行參數(shù)指標(biāo)執(zhí)行。、異味等必須先將柴油發(fā)電機(jī)總OUT(輸出)空氣開關(guān)板下(OFF)重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05063/3文件名稱柴油發(fā)電機(jī)操作運(yùn)行作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期關(guān)位置后轉(zhuǎn)換到怠速再仔細(xì)觀察,嚴(yán)禁“帶病”運(yùn)行?!豆┡潆?專配)設(shè)備運(yùn)行記錄》《供配電設(shè)備設(shè)施操作運(yùn)行作業(yè)規(guī)程》《機(jī)房管理制度》《工程組交接班制度》柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 QWJXGC0507重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05071/2文件名稱柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作,確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好,保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行工況。,檢查柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作執(zhí)行情況并組織專業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持。:;(故障隱患);(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等);;、備件計(jì)劃;;重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05072/2文件名稱柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期;;,運(yùn)行時(shí)間10分鐘;,必須按蓄電池規(guī)定充電電流/時(shí)間充電一次,并檢查正負(fù)極接線端確保接觸良好,使用18個(gè)月后的蓄電池按蓄電池的老化程度需每月對(duì)蓄電池規(guī)定充電電流/時(shí)間充電兩次。,經(jīng)工程主管口頭批準(zhǔn)后,可先組織解決后上報(bào)公司?!对O(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》電梯運(yùn)行管理規(guī)程 QWJXGC0508重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05081/2文件名稱電梯運(yùn)行管理規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期 目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行。:。,電梯管理員應(yīng)及時(shí)通知維保單位處理。,應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯每日運(yùn)行巡視記錄表》內(nèi),每月3號(hào)前將上一個(gè)月的記錄整理后交工程主管簽字存檔,保存期為兩年。,通知電梯維保公司自檢及相關(guān)的迎檢工作。電梯管理員應(yīng)持有效證件上崗。適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯困人后的救援工作。,協(xié)管員根據(jù)指層燈、PC顯示、選層器橫桿或打開廳門觀察判斷轎廂所在位置,并通知工程組,工程人員在接到報(bào)事后,10分鐘內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)。,電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。,另一援救人員手持釋放桿,輕輕撬開制動(dòng)器。,應(yīng)等待電梯公司到場(chǎng)救援。《電梯每日運(yùn)行巡視記錄表》配發(fā)電應(yīng)急預(yù)案 QWJXGC0510重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05101/2文件名稱配發(fā)電應(yīng)急預(yù)案版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期規(guī)范配發(fā)電發(fā)生故障時(shí)采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,確保人身財(cái)產(chǎn)安全最大限度得到保護(hù)。,當(dāng)班電工應(yīng)鎮(zhèn)靜、果斷,使觸電者脫離電源,并進(jìn)行緊急搶救:、撥去插頭或熔斷器;、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;;;;則必須讓其保持安靜,并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治,密切注意其癥狀變化;;但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸,并及時(shí)送進(jìn)醫(yī)院;、脈搏及心跳都已停止,此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁碼QWJXGC05102/2文件名稱配發(fā)電應(yīng)急預(yù)案版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期:,拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān);;,應(yīng)立即通知主管,同時(shí)盡力阻止機(jī)房進(jìn)水;,應(yīng)立即排水;,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干凈抹布控拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng),更換相關(guān)管線等);(如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求),開機(jī)試運(yùn)行,如無異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。排除故障后,試機(jī)運(yùn)行,一切正常方正式使用。,應(yīng)將事件完整、規(guī)范地記錄在《供配電(專配)設(shè)備運(yùn)行記錄》《發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行記錄》內(nèi),由處理事件當(dāng)事人和工程主管簽字,報(bào)公司相關(guān)部門后存檔。適用于本項(xiàng)目商場(chǎng)燃?xì)鈶?yīng)急處理。、閥門等相關(guān)附件;;。填寫時(shí)請(qǐng)用“√”填寫相應(yīng)項(xiàng)目。復(fù)查人:用電計(jì)量表 QRJXGC0609 年 月 日 序號(hào)使用單位表號(hào)上月讀數(shù)本月讀數(shù)倍率本月用電度)單價(jià)金額備注                                                                                                                                                                制表人:用水計(jì)量表 QRJXGC0610 年 月 日 序號(hào)使用單位表 號(hào)上月讀數(shù)本月讀數(shù)倍率本月用電(度)單 價(jià)金 額備 注                                                                                                                                                                制表人:特約服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) QRJXGC0611服務(wù)性質(zhì)序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備 注(暫定)安裝服務(wù)1安裝玻璃門窗30元/塊不含材料2安裝玻璃門窗(異型)50元/塊不含材料3安裝鏡片30元/塊不含材料4安裝排風(fēng)扇20元/臺(tái)不含材料,起價(jià)5掛畫20元/個(gè)不含材料6安裝、調(diào)試家用音響50元/次不含材料7安裝窗簾()20元/件不含材料8安裝窗簾()40元/件不含材料9安裝窗簾(3米以上)70元/件不含材料10安裝晾衣架30元/件不含材料11安裝自動(dòng)晾衣架80元 /件不含材料12安裝潔具30元/件不含材料13安裝抽油煙機(jī)50元/臺(tái)不含材料14安裝吊燈直徑50cm以下,50元/套直徑超過50cm,由業(yè)主和物業(yè)工程人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)不含材料拆除服務(wù)1拆熱水器20元/臺(tái) 2拆抽油煙機(jī)20元/臺(tái) 維修服務(wù)1檢查電源線路  明線15元/次不含材料、超過半小時(shí)按30元/小時(shí)計(jì)暗線20元/次不含材料、超過半小時(shí)按40元/小時(shí)計(jì)2維修可視對(duì)講機(jī)40元/次不含材料3修理家具配件30元/小時(shí)不含材料,半小時(shí)內(nèi)半價(jià),超半小時(shí)全價(jià)4修理、更換開關(guān)、插座、接線盒5元/件不含材料5修理、更換門鈴50元/件不含材料6修理、更換信箱鎖20元/件不含材料710元/次不含材料及線路維修(5盞以上按2元/個(gè)計(jì)算)8更換軟管10元/根不含材料9修理抽水馬桶.馬桶底座漏水100元/次起不含材料.馬桶水箱漏水10元/次起不含材料.馬桶進(jìn)水管堵塞10元/次起不含材料10更換水龍頭(普通)5元/個(gè)不含材料11更換水龍頭(混閥)15元/個(gè)不含材料12更換木地板25元/塊不含材料13修補(bǔ)墻布低于2M2按50元/處,大于2M2按30元/M2計(jì)不含材料14修補(bǔ)家具或門套油漆低于3CM2按50元/處,大于3CM2按20元/CM2計(jì)不含材料15乳膠漆補(bǔ)修,不含材料其他有償服務(wù)1電工作業(yè)(含布設(shè)電源、閉路、通信線路等)強(qiáng)電作業(yè)20元/工時(shí)*人不含材料弱電作業(yè)30元/工時(shí)*人不含材料電器安裝20元/工時(shí)*人半小時(shí)內(nèi)半價(jià),超半小時(shí)全價(jià)敷設(shè)明線5元/米不含材料更換保險(xiǎn)絲3元/套不含材料2疏通下水道不動(dòng)用疏通機(jī)30元/次不含材料動(dòng)用疏通機(jī)50元/次不含材料,半小時(shí)內(nèi)半價(jià),超半小時(shí)全價(jià)整改排水管100元以上/次不含材料3刷欄桿漆30元/米不含材料4較大工作量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)泥水工作業(yè)20元/工時(shí)*人不含材料,半小時(shí)內(nèi)半價(jià),超半小時(shí)全價(jià)給排水作業(yè)20元/工時(shí)*人不含材料,半小時(shí)內(nèi)半價(jià),超半小時(shí)全價(jià)污(集)水坑巡查表 QRJXGC0612( )號(hào)坑序號(hào)巡查日期及時(shí)間自動(dòng)手動(dòng)浮球閥水位巡查人備注說明:巡查人員請(qǐng)認(rèn)真填寫日期、姓名以及發(fā)現(xiàn)的異常情況;設(shè)備正常的情況下,在對(duì)應(yīng)項(xiàng)打“
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