freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

深圳金地景園商業(yè)營銷策劃報告-閱讀頁

2025-04-07 10:31本頁面
  

【正文】 CENTRE”的三大基本功能“家庭生活的外延” 、 “都市人群的交流” 、 “休閑度假的拉近” ,我們給項目設(shè)置了 6 大具體功能區(qū):運動領(lǐng)地、美麗心情、飲食坊、酒吧街、電玩城、shopping 站。三、三大基本功能家庭生活的外延它是家庭廚房間的延伸——擁有小型超市;它是家庭衛(wèi)生間的延伸——擁有洗浴中心;它是家庭餐廳的延伸——擁有酒家、休閑小吃;它是家庭客廳的延伸——擁有咖啡廳、音樂茶座;它是家庭書房的延伸——擁有書吧、網(wǎng)吧;它是家庭衛(wèi)生保健箱的延伸——擁有保健按摩;它是家庭化妝臺的延伸——擁有化妝飾品、美容美體;它是家庭健身房的延伸——擁有健身房……都市人群的交流通過各種商業(yè)文化活動的舉辦,促進人們彼此間的交流;采用俱樂部、會員制的經(jīng)營形式,拉近人與人之間的距離,創(chuàng)造出歸屬感;人性化的服務(wù),提供周到悉心的呵護,消除商家與消費者的隔閡……寬敞的門前廣場,屬于公眾的大堂舞臺,舒適的環(huán)境、愜意的座椅,搭建溝通的橋梁。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、時間安排一期——北區(qū)集中式商業(yè)開發(fā)時機:商業(yè)街的建設(shè)與一期工程同期建設(shè)開發(fā);開盤時間:2022 年 5 月,在一期住宅開盤期也就是客戶來訪量最大的時機開始接受咨詢,根據(jù)咨詢情況確定認購開盤時間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個。第六部分 總體營銷思路透析金地景園整個商業(yè)銷售的關(guān)鍵,無非是如何迅速吸引一批投資客,如何增強有意投資者的信心,促使其投資本鋪面。故總體營銷思路應(yīng)圍繞如何建設(shè)投資者信心這一點來思考。一、營銷主題根據(jù)營銷總體思路,如何將強調(diào)發(fā)展商的實力,投資的風(fēng)險降到最低,投資具有相當(dāng)強的資金保障體系,從32而吸引眾多投資者才是營銷的關(guān)鍵內(nèi)容。知名品牌帶來的不僅僅是品牌效應(yīng),還有人流,有人氣支撐,帶來的將是商流、錢流。二、總體宣傳策略根據(jù)本項目所在區(qū)域的現(xiàn)狀及項目自身的特點,我司在控制廣告宣傳費用的同時,將采用有針對性的宣傳策略。為加大廣告宣傳力度,并使之按步就班,有的放矢,使整個宣傳策略與銷售策略緊密配合,從而達到熱銷的效果,具體計劃如下:33 “造勢”策略 針對本項目目前的銷售狀況,為渲染市場氣氛,我司建議有針對性地在媒體上發(fā)表有關(guān)本項目的新聞撰稿,內(nèi)容主要以宣傳介紹該項目地理位置及發(fā)展前景,尤其是國際大型知名品牌主力店的引進,從而引出本項目步行街商鋪巨大的升值潛力,以令市場更加注目該物業(yè),加強客戶的投資信心。廣告宣傳安排如下:1)報紙廣告: 主要以當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的《瀟湘晨報》為主,主要為 1015 或 1520 的版面作廣告(這樣費用不大,可集中在一個階段連續(xù)進行) ,訴求項目地理位置、主力店進駐及發(fā)展前景,從而引出本項目巨大的升值潛力。2)軟性文章:34報紙軟性文章目標(biāo)性較強,結(jié)合住宅強銷,同期推出商業(yè)街的銷售,兩者結(jié)合,共同做文章,以達到以最少的推廣費用達到最好效果的作用。因此,我司建議制作本項目商鋪的銷售宣傳單張,制作要求能體現(xiàn)本項目的優(yōu)越的地理位置、項目的定位及經(jīng)營發(fā)展前景,同時附上主力店的一些情況,重點為前景描述。宣傳重點1)強調(diào)實用、優(yōu)惠商業(yè)地產(chǎn)不光強調(diào)地理上的優(yōu)勢,還需要強調(diào)其商業(yè)上的前景。雖然經(jīng)營者大多以利益為上,但是真正有實力的經(jīng)營者或投資者會看重長期利益,故要不斷描述自己的美好前景給目標(biāo)群體。想在當(dāng)今激烈競爭的市場中站住腳,推廣工作在剛起步時就應(yīng)該建立自己的、他人難以模仿的優(yōu)勢,也要深入挖掘項目自身的有些優(yōu)勢別人的確難以模仿,但不證明無法模仿,所以我們一定要鞏固自身已有的優(yōu)勢,同時必須大力挖掘項目在推廣中新的優(yōu)勢和宣傳中的自有模式。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。推出“首期三成,開發(fā)商送兩成”促銷方案 為降低置業(yè)門檻,建議在付款方式上,提供十年,五成按揭;并且在宣傳上,推出“首期三成”促銷方案(與住宅首付成數(shù)相同) ,推行超輕松付款(做高總價) ,降低業(yè)主置業(yè)門檻,引起大量消費者的關(guān)注,從而達到促銷的目的。一次性返租(重點推薦)一般鮮有返租成功的操作案例,故人們對返租的信心一般不足,這也是返租難以吸引人的致命原因。按照這種方案操作供款壓力也是比較小的:總價 首期五成 五成十年月供10 萬元 5 萬 550 元39該方案最大限度大大降低了置業(yè)業(yè)門檻和投資風(fēng)險。我司不建議采取該方式進行銷售。方案二:租約打包(重點推薦)將已建的商業(yè)部分全部拿到銀行評估,估價值為銷售額的 65%,回收的資金實際上已經(jīng)完成項目建設(shè)費用的100%,即已經(jīng)全部收回了投資。該方式是迅速回收資金的最有效方式。因大型主力店為定向招商,租金收益是有保障的。操作難點為銀行手
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1