【正文】 　　本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經發(fā)生的各項費用由乙方承擔。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。　　(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀，違反本承諾按本合同第十條第五款承擔違約責任。　　(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔違約責任?！　?二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔?！　?三)房屋交付的其他約定?！　?二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài)。　　(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納?！　〉诰艞l權屬轉移登記　　(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　?二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同?！　∪缫曳竭x擇繼續(xù)履行合同的，甲方應當繼續(xù)履行房屋權屬轉移義務，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付?！　〖追竭x擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務?！　〖滓译p方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，合同繼續(xù)履行。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。　　(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責任：　　乙方逾期在10日之內，合同繼續(xù)履行?！　∫曳接馄诔^10日的，甲方有權單方解除合同?！　?三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定?！　∫曳竭x擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方。　　(五)除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務，經守約方催告后15日內仍未履行該義務，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任?！　〉谑粭l合同解除條款　　(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明?！　〉谑龡l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑臈l其他　　(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　?二)本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力。　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：　　【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：　　_____年_____月____日　　2021北京二手房合同參考模板【篇三】　　_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。(詳見土地房屋權證第_______________號)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第七條本合同主體1。2?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。