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20xx北京二手房合同參考模板-閱讀頁(yè)

2025-02-24 13:23本頁(yè)面
  

【正文】   本合同終止,甲方應(yīng)返還乙方已付款,乙方按銷售總價(jià)款的10%承擔(dān)違約責(zé)任,在交易進(jìn)程中已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方返還乙方累計(jì)已付購(gòu)房款,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋,且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋通過(guò)抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況?! ?二)甲方同意在交付房屋時(shí)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗(yàn)止,該房屋保持原狀,違反本承諾按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。  (三)本合同簽署之日起,甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過(guò)程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料,若任何一方違反本承諾,按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任?! ?二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他:_________費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ?三)房屋交付的其他約定?! ?二)如甲方承諾該房屋為家庭少有住房,須在交稅時(shí)保持家庭少有住房狀態(tài)。  (三)本合同履行過(guò)程中因政策原因需繳納新的稅費(fèi)的,約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納?! 〉诰艞l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記  (一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! ?二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)單方解除合同?! ∪缫曳竭x擇繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù),且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,甲方按乙方全部已付款的萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。  甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。并于實(shí)際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。如因甲方自身原因未如期或無(wú)法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金,并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。  甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實(shí)際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價(jià)萬(wàn)分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應(yīng)于實(shí)際交付之日向乙方支付,合同繼續(xù)履行。乙方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第2款的約定。  (二)除不可抗力外,乙方未按本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間付款的違約責(zé)任:  乙方逾期在10日之內(nèi),合同繼續(xù)履行?! ∫曳接馄诔^(guò)10日的,甲方有權(quán)單方解除合同?! ?三)甲方將該房屋出售第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)退房解除合同,乙方選擇退房解除合同的,適用本合同第十一條第2款約定?! ∫曳竭x擇自行籌集剩余房款的,若超過(guò)約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日未能籌齊并支付給甲方?! ?五)除本合同另有約定的違約責(zé)任外,任意一方未履行本合同約定義務(wù),經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù),如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,違約方須按該房屋銷售總價(jià)的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任?! 〉谑粭l合同解除條款  (一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,應(yīng)當(dāng)以書面的方式進(jìn)行。乙方應(yīng)按銷售總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約的責(zé)任。如已付款不足以抵扣,乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。解除合同后,乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù),如未辦理甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動(dòng)解除。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項(xiàng)返還給乙方,則每逾期一日,應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等,如未辦理乙方可單獨(dú)追究甲方違約責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?! 〉谑龡l爭(zhēng)議解決方式  本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決?! 〉谑臈l其他  (一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! ?二)本合同正文共8頁(yè),一式三份,每份均具有同等法律效力?! 〖追?簽章):乙方(簽章):  【法定代表人】(簽字):【法定代表人】(簽字):  【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):  _____年_____月____日  2021北京二手房合同參考模板【篇三】  _______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?! 〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?! 〉诹鶙l違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。  第七條本合同主體1。2。  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
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