二手房購(gòu)房正規(guī)合同模板-閱讀頁(yè)
2025-02-23 19:47本頁(yè)面
【正文】 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)； 本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶； 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有） 買方需付稅費(fèi)： ?。?）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半： （1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)） 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金?！ ∮馄谠?0日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房?！ 《⒂馄诟犊钬?zé)任 買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理： 逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同?！ 〉谑粭l不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第十二條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)?！ 〉诙l標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________?！ 〉谌龡l價(jià)款 本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________?！ 〉谒臈l交付與支付 本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。 第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用?！ 〖追饺绮荒芗皶r(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 九、雜項(xiàng)規(guī)定 本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定?！ ”竞贤瑫?shū)在各方簽字
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