二手房購房正規(guī)合同模板-閱讀頁
2025-03-28 00:49本頁面
【正文】 定辦理戶口遷出手續(xù)； 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶； 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán) 證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。（ 9）提前還款短期貸款利息（如有）；（ 10）提前還款罰息（如有） 買方需付稅費： （ 1）印花稅；（ 2）契稅；（ 3）產(chǎn)權(quán)登記費；（ 4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（ 5）《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半： （ 1）權(quán)籍調(diào)查費；（ 2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（ 3）評估費；（ 4）保險費（如有）；（ 5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)） 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款 5%的違約金。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。 二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定 處理： 逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴； 第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具 有同等法律效力。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 第二條標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 _______________________________。 第三條價款 本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價 _______________。 第四條交付與支付 本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 九、雜項規(guī)定 本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 本合同書在各方簽字后生效
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