二手房購房正規(guī)合同模板(文件)
【正文】 ）】__________________【小區(qū)（街道）】 _______【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： __________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ______________）達(dá)成本交易。 （二）買方付款方式如下： 本合同簽訂 后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 （二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過 3 個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。 賣方： 買方： 中介方： 合同簽訂日期： ____年 ____月 ____日 二手房購房正規(guī)合同模板 3 甲方（出賣人）： ____________________ 身份證號碼： _________________________ 乙方（買受人）： ____________________ 身份證號碼： _________________________ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 第一條各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于 ____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 本合同書簽訂（并由雙方履行了第 1 款義務(wù)）后 _____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款 _______________________。 七、違約責(zé)任 因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 甲方簽名： __________
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1