【正文】 _____________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：　　鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：年日　　鑒證日期：_______年____月____日　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。乙方是____________，代表人是____________。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谒臈l甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司執(zhí)一份。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充?！　∩鲜龇课蒿L(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔(dān)?！　?二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面的方式進行。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款。如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。　　(四)乙方因個人原因?qū)е沦J款機構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，在如下情形時，甲方有權(quán)單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金?！　〖追接馄诔^10日，乙方有權(quán)單方解除合同?！　?四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)?！　?三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)單方解除合同。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補充協(xié)議。如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下?！　≡摲课莸母綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。　　(二)如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機構(gòu)未對乙方批準(zhǔn)貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止?！　〉谌危凇緫艨谶w出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。　　第三次，于【戶口遷出當(dāng)日】【交付房屋當(dāng)日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。　　(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的約定?！　”竞贤Y金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。姓名：____________，資格證書編號。甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。　　按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)　　其他房屋_____________________?！　?三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。共有權(quán)證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。產(chǎn)權(quán)證號：_______。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?！　?1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】?！　≡摲课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。　　出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】?！　≡摲课菀呀?jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________?！　“唇?jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)?！　?三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形?！　〉诙l房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。下面是小編收集整理的2021北京二手房合同參考模板，希望對您有所幫助!　　2021北京二手房合同參考模板【篇一】　　出賣人：___________________________________________________________　　【法定