北京中環(huán)世貿(mào)中心推廣策劃案-閱讀頁(yè)
2025-02-05 21:48本頁(yè)面
【正文】 人才實(shí)力，在這三個(gè)方面又以資金實(shí)力最為重要，對(duì)于立奇公司來(lái)說(shuō)，要提升公司實(shí)力應(yīng)通過(guò)以下幾個(gè)方面： 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)公司進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。華熙在北京市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、實(shí)力印證等。（2）文具類(lèi)：標(biāo)準(zhǔn)信封、標(biāo)準(zhǔn)信簽、筆記本、檔案袋、公文夾等。（4）招牌標(biāo)識(shí)類(lèi)：戶(hù)外交通道路指示牌、戶(hù)外廣告牌。（6）用品類(lèi)：各類(lèi)報(bào)表、展板、銷(xiāo)控簿。室外懸掛POP期，進(jìn)行門(mén)頭形象設(shè)計(jì)和重新制作。工地現(xiàn)場(chǎng)（1） 門(mén)前要專(zhuān)門(mén)辟出一塊地方作為停車(chē)場(chǎng)，用黃線(xiàn)劃分好車(chē)位。（3） 增設(shè)項(xiàng)目參觀指示牌。售樓中心及工地現(xiàn)場(chǎng)包裝（1）銷(xiāo)售部附近應(yīng)租用一停車(chē)位并標(biāo)注“中環(huán)世貿(mào)”標(biāo)識(shí)。（3）工地現(xiàn)場(chǎng)懸掛宣傳條幅。（5）圍墻包裝。（7）進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)要佩帶安全帽，值勤人員帶胸卡或紅袖章。對(duì)于本樓盤(pán)，采取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)和產(chǎn)品定價(jià)相結(jié)合，既要體現(xiàn)產(chǎn)品的使用價(jià)值，又要與市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)緊密相連，在保證合理價(jià)格的基礎(chǔ)上，進(jìn)而達(dá)到全面的、科學(xué)的促銷(xiāo)目的。在形形色色的價(jià)格策略應(yīng)用中，利用樓盤(pán)本身的條件，結(jié)合消費(fèi)者的心理定價(jià)相組合，并根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)程的變化巧妙地對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，這樣的價(jià)格策略稱(chēng)之為“心理定價(jià)突破法”，是殺傷力較強(qiáng)的一種方法。這個(gè)價(jià)格就是我們常說(shuō)的心理價(jià)格。實(shí)際價(jià)格與心理價(jià)格二者之間差距拉得越大，就越有可能創(chuàng)造更大的勢(shì)能，釋放出來(lái)后引起不可擋的銷(xiāo)售風(fēng)暴。當(dāng)然，宣傳是必不可少的。即可對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格做局部調(diào)整，利用消費(fèi)者買(mǎi)漲不買(mǎi)落的心理進(jìn)行促銷(xiāo)。在應(yīng)用這種價(jià)格策略的時(shí)候，是主動(dòng)出擊，通過(guò)一點(diǎn)一滴的前期投入來(lái)積聚價(jià)格勢(shì)能，創(chuàng)造銷(xiāo)售奇跡。第五篇 物業(yè)管理建議作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要組成部分，物業(yè)管理在整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)中的作用愈來(lái)愈重要。特提出以下建議： 邀請(qǐng)知名物管公司擔(dān)當(dāng)顧問(wèn)不定期舉辦業(yè)主座談活動(dòng)物業(yè)管理在竣工前介入物業(yè)管理收費(fèi)要公示、公平、合理第六篇 市場(chǎng)控制手段樓盤(pán)的銷(xiāo)售控制，直接關(guān)系到整個(gè)銷(xiāo)售系統(tǒng)的價(jià)格及銷(xiāo)售速度。本案分階段按各種房源的數(shù)量進(jìn)行控制銷(xiāo)售，達(dá)到各種戶(hù)型全面推進(jìn)的目的。營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間控制作為本案在營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間上要控制好以下二個(gè)階段：第一階段：積累及預(yù)熱階段根據(jù)目前北京市場(chǎng)情況來(lái)看，本案最遲必須在2004年10月底完成客戶(hù)積累，同時(shí)完成市場(chǎng)新一輪預(yù)熱。從11月份開(kāi)始進(jìn)入強(qiáng)銷(xiāo)期，至雙節(jié)期間達(dá)到清盤(pán)的預(yù)期目的
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