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天津京濱工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃-閱讀頁

2025-02-05 19:43本頁面
  

【正文】 ○32公路用地○33道路用地○34交通廣場○35游憩集會廣場○36社會停車場(庫)○37供水○○○○38供電○○○○39供燃?xì)狻稹稹稹?0供熱○○○○41公共交通○○○○42軌道交通○○○○43貨運交通○○○○44郵電設(shè)施○○○○45環(huán)衛(wèi)設(shè)施○○○○46消防設(shè)施○○○○47公園○48街頭綠地○49防護(hù)綠地○注:○兼容,不兼容,△允許或不允許設(shè)置,由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。地塊 按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13790規(guī)定的城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)劃分的城市用地單元。建筑面積 控制指標(biāo)表中的“建筑面積”是指“地塊內(nèi)總建筑面積”,即地塊范圍內(nèi)所有建筑物地面以上各層建筑面積之總和。容積率 一定地塊內(nèi),總建筑面積與用地面積的比值。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)表示。 用地面積圖則中所提容積率一般為上限值,即須小于或等于。建筑密度是反映建筑用地經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)之一。建筑用地面積100%圖則中所提建筑密度均為上限值,即須小于或等于。計算公式表示如下:綠地率 = 綠地面積總和247。圖則中所提綠地率均為下限,即須大于或等于。宿舍是指供學(xué)生或單身職工集體居住而不配置獨立 廚房的建筑物。建筑退線 地塊內(nèi)建筑物垂直投影外輪廓線必須后退于地塊邊界的距離限值。建筑限高 地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到其計算最高點不得超過的最大高度限值。公共開放空間 指地塊內(nèi)能夠全天開放供公眾使用的空間。公共開放空間的補償辦法參照另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。圖則所提配建停車位數(shù)量為下限,即須大于或等于。1道路紅線 規(guī)劃的城市道路(包括居住區(qū)內(nèi)道路)路幅的邊界線。任何建筑物、構(gòu)筑物不得越過道路紅線。1禁止開口路段 地塊周邊不準(zhǔn)直接向城市道路開設(shè)機動車出入口的路段。(2) 表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞:正面詞采用“應(yīng)”;反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用“可”。
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