建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目可研報告-閱讀頁
2025-02-05 16:27本頁面
【正文】 都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司是BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司在成都市投資設(shè)立的外商獨資企業(yè)，根據(jù)商務(wù)部商外資 資審 字[2004]0101號文批準(zhǔn)在成都市設(shè)立的外商獨資公司。 獨資公司經(jīng)營范圍為：商業(yè)零售（包括代銷寄售）經(jīng)營：日用百貨、日用雜品、針紡織品、五金交電、照相器材、儀表儀器、工藝美術(shù)品、精細化工產(chǎn)品、音像制品、副食品、糧油制品、冷凍食品、干貨類食品、煙、酒類、書籍（涉及國家特定行業(yè)管理的在取得相關(guān)許可后經(jīng)營）并提供相關(guān)的商務(wù)咨詢和商務(wù)服務(wù)； 組織國內(nèi)產(chǎn)品出口業(yè)務(wù)；自營商品的進出口業(yè)務(wù)；經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于配套中西快餐，食品加工、銷售?！? 股東簡況獨 資 方: BOUNTEOUS COMPANY LIMITED注 冊 地： 英屬維爾京群島地 址： 3444，PORTCULLIS TRUSTNET CHAMBERS, ROAD TOWN, TORTOLA, BRITISH VIRGIN ISLANDS代 表 人： 于曰江職 務(wù): 董事長 國 籍: 中國,臺灣省BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司是在英屬維爾京群島設(shè)立的法人企業(yè)，在中國大陸投資15家外商獨資的商業(yè)企業(yè)及3家管理咨詢服務(wù)公司共經(jīng)營了31家大型綜合超市,累計投資約1億美元。成都是中國西南部重要的交通樞紐。轄區(qū)總面積12390平方公里，市區(qū)面積598平方公里。成都作為西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心和交通及通信樞紐，目前共有130家世界500強在這里投資興業(yè)，有上百家全球研發(fā)中心在這里為世界的改變和科技的進步做著貢獻。2007年，成都市全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)已獲國務(wù)院正式批準(zhǔn)，成為繼上海浦東新區(qū)和天津海濱新區(qū)之后又一個國家綜合配套改革試驗區(qū)。成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司自1997年進入成都以來，極大的改善了消費者的購物習(xí)慣和生活標(biāo)準(zhǔn)，刺激了消費需求，促進和推動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。 成都市經(jīng)濟發(fā)展和人民生活狀況■ 國民經(jīng)濟國民經(jīng)濟快速增長。其中：，%；，%；，%。其中，%；，同比增長15%。%。從全市經(jīng)濟增長的具體情況來看，居民的消費需求將進一步擴大，零售商業(yè)具發(fā)展?jié)摿?。城市居民人均可支配收?4849元，%；農(nóng)村居民人均純收入5642元，%， 這反映出居民較高的消費能力。 項目對成都經(jīng)濟生活的影響■ 對居民生活的影響項目所在地區(qū)是2公里內(nèi)商業(yè)設(shè)施相對不足地區(qū)，核心商圈缺乏日常生活用品一次購足的大型購物超市，因此項目實施后將為居民購買日常生活用品、享受國際化的零售服務(wù)提供最大的便利?！?對廠商的影響項目實施后將重點經(jīng)營日常生活用品，且90%以上為國產(chǎn)商品；并且隨著經(jīng)營的規(guī)模擴大，還將建立自有的配送體系。同時，通過嚴(yán)格的進貨控制，將促使供貨廠商提高產(chǎn)品質(zhì)量，推動其提供物美價廉商品。成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司作為一個強有力和有建設(shè)性的競爭者，在成都推動了當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)整體水平的提高，帶動了一批本土零售企業(yè)的成長。成都好又多認(rèn)為,成都市場足以容納一批勇于面對挑戰(zhàn)的大型零售商共同分享成都市場。好又多分店大業(yè)店已直接提供超過400個長期工作崗位，為培養(yǎng)和造就一批現(xiàn)代零售業(yè)乃至服務(wù)業(yè)發(fā)展所需的管理人才。成都好又多連續(xù)多年被市政府授予“當(dāng)?shù)丶{稅大戶”的榮譽稱號。此外，成都好又多還是熱心的社區(qū)活動及公益事業(yè)的支持者。 三、成都市場分析 成都市零售商業(yè)的現(xiàn)狀隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，居民收入的增加，生活水平的提高，成都市零售市場日趨繁榮穩(wěn)定，并保持著較強的增長勢頭，零售商業(yè)已經(jīng)成為成都市第三產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。目前，成都市零售業(yè)已經(jīng)形成多種經(jīng)濟成分并存的局面。隨著我國加入世界貿(mào)易組織，零售市場已實現(xiàn)對外開放，根據(jù)世界各國零售業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律，結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展水平和前景對零售業(yè)的現(xiàn)狀進行分析，零售業(yè)將呈現(xiàn)快速增長。2007年成都市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達14849元。在今后五年，成都經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標(biāo)是：到2012年，地區(qū)生產(chǎn)總值達6000億元以上，城鎮(zhèn)化率達68%以上，農(nóng)村居民人均純收入達1萬元。 四、 項目選址 選址簡介大業(yè)店遷址地位于成都市成華區(qū)府青路二段20號之建筑物內(nèi)，坐落于成都市成華區(qū)，附近無大型綜合超市，此店所在的物業(yè)項目總建筑面積2萬平方米。 商圈分析好又多分店大業(yè)店遷址地處成都城東，南靠市區(qū)稠密的居民區(qū)，西面是西南三省的最大批發(fā)市場荷花池和火車北站，正北面是西南水產(chǎn)品批發(fā)市場和八里莊二仙橋運輸大動脈，東面是東門的新興高檔住宅區(qū)域，是發(fā)展的黃金路段。■ 項目的交通狀況 該項目所處位置的交通比較便利，是成都的交通大動脈，出城的府青路以及環(huán)市區(qū)的主要通道二環(huán)路經(jīng)過此地，并且建成的地鐵4號線或5號線有可能會經(jīng)于此地?！? 項目所在區(qū)域居民消費狀況近年來，消費需求不斷增長，商業(yè)發(fā)展迅速,社會消費品零售額增長迅速?！龀啥季用褓徺I習(xí)慣分析公司對項目地區(qū)進行了市場調(diào)查，調(diào)查結(jié)果較準(zhǔn)確的反映了成都居民的購買習(xí)慣情況。%、%、%、%、%、%。普通超市一般位于居民區(qū)、交通要道和商業(yè)區(qū)，店鋪數(shù)量多，分布較廣，以居民為主要銷售對象。食品、飲料和煙酒類是消費者每日生活不可缺少的商品，購買頻率高，大部分普通超市都采取低價位的經(jīng)營策略，商品價格一般都低于市場平均水平，這些方面使得在普通超市購買這類商品的消費者所占比重最大。便民店一般靠近居民住宅區(qū)，經(jīng)營的商品以速凍食品、飲料、小百貨等為主，店鋪經(jīng)營時間長，能滿足消費者便利性需求。%、%、%、%、%、%。 針紡織品類是普通商場經(jīng)營的一個主要品類，這類商品的品種、品牌較多，高、中、低檔次齊全，名優(yōu)商品集中。而大型綜合超市因其開架銷售方式和物美價廉吸引消費者；大型商場品牌集中，購物環(huán)境好，是消費者經(jīng)常光顧的場所。%、%、%、%、%、%。 服裝類商品是多種業(yè)態(tài)形式的零售業(yè)經(jīng)營的一個主要品類，
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