經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書(shū)ppt課件-閱讀頁(yè)
2025-02-02 15:56本頁(yè)面
【正文】 __________________郵碼： __________ 電話： ________________ 根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 、 《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同： 房屋租賃合同 第一條 房屋基本情況?！ ?第二條 房屋用途。 房屋租賃合同 第三條 租賃期限?！ ?第四條 租金。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (幣 )____元整。 房屋租賃合同 第六條 交付房屋期限?！ ?第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 第十一條 租賃期滿。 第十三條 提前終止合同。 第十五條 違約責(zé)任。 房屋租賃合同 第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！ ?第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按 ()項(xiàng)解決 (1)由 ____仲裁委員會(huì)仲裁?！ ?第二十一條 本合同連同附表共____頁(yè)，一式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！? 結(jié)尾一般有四項(xiàng)內(nèi)容： 一是注明合同的有效期限； 二是注明合同附件； 三是注明合同一式幾份，交由誰(shuí)保管；四是由訂立合同人的當(dāng)事人簽名蓋章并寫(xiě)上簽訂的年月日。接著還要寫(xiě)明合同份數(shù)和保存方法，如 “本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式四份，分別由雙方主管部門(mén)及 公證處、 銀行各存一份 ”?！? 第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清償完畢后終止。 合同如有附件或?qū)嵨飿悠?、圖表之類，還應(yīng)在正文的最后加以注明，并且寫(xiě)明附件的件數(shù)和名稱，以示為合同的輔助材料，與合同本身具有同等效用。甲方：公章 乙方：公章法定代表人：簽字 法定代表人：簽字（或其授權(quán)代理人） （或其授權(quán)代理人） 年 月 日 年 月 日 有的還要在單位后寫(xiě)上詳細(xì)地址、電話號(hào)碼和電投掛號(hào)、郵政編碼。 （ 三）合同的格式 1．表格式 表格式經(jīng)濟(jì)合同，是將合同的當(dāng)事人有關(guān)情況、合同的內(nèi)容條款等，依照一定的順序設(shè)計(jì)成一種表格，印成統(tǒng)一的表格紙，簽約時(shí)由當(dāng)事人逐項(xiàng)填寫(xiě)。表格式合同使用起來(lái)比較簡(jiǎn)便易行。 條款式合同由于其內(nèi)容詳盡、表述清楚、嚴(yán)密的特點(diǎn)，因此適用于標(biāo)的比較復(fù)雜、復(fù)雜雙方權(quán)利又務(wù)須詳細(xì)說(shuō)明，或當(dāng)事人有某些特殊要求的經(jīng)濟(jì)合同。 3．表格和條款結(jié)合式 這是將表格、條款結(jié)合起來(lái)使用的經(jīng)濟(jì)合同書(shū)面形式。 這種形式的合同兼有表格式和條款式兩種合同的特點(diǎn)?！ ? 寫(xiě)作要求 （一）違約責(zé)任條款 當(dāng)前在各種經(jīng)濟(jì)合同中，普遍容易遺漏的是 “違約責(zé)任 ”條款。當(dāng)事人多是由于合同中有了違約責(zé)任的條款，才有了認(rèn)真嚴(yán)格履行合同的責(zé)任心和緊迫感?！ ?有一份購(gòu)貨合同，標(biāo)的物是各色瓷磚，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是 “ 貨到乙方損耗率不得超過(guò)3%” 。但引起合同糾紛。如果合同事先就質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定，寫(xiě)成 “ 各色瓷磚損耗率平均不得超過(guò) 3%” ，這樣，甲方就無(wú)話可說(shuō)了
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