經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書ppt課件-文庫吧資料
2025-01-24 15:56本頁面
【正文】 平方米 (其中實(shí)際建筑面積 ____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ____平方米 )；該房屋所占地土地使用權(quán)以 (出讓 )(劃撥 )方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二； (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 ________?！ ? 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！ ? 另外，經(jīng)濟(jì)合同除以上基本條款外，還可以根據(jù)需要對包裝、運(yùn)輸、保管、驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)加以明確規(guī)定，盡可能避免發(fā)生合同糾紛。 思考：違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些 支付違約金；支付賠償金；強(qiáng)制履約；支付價(jià)金及逾期利息；修理、更換、重做、減價(jià)或退貨?！ ? 有的合同沒有規(guī)定違約的責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，就難以制裁違約一方。是指雙方約定的用何種運(yùn)輸工具，采取何種方式運(yùn)輸 (空運(yùn)、鐵路、公路 ……) ； ③ 交貨地點(diǎn)：是指雙方約定的交接標(biāo)的具體地點(diǎn) (盡量寫詳細(xì) )?！ ? B、履行的地點(diǎn)和方式，主要包括： ① 交貨方式。推銷合同的期限必須明確，同時(shí)對合同的履行地點(diǎn)和方式也必須明確具體地加以規(guī)定，以免引起糾紛。計(jì)算：買方應(yīng)付貨款總金額 ?。?5）合同的期限、方式和地點(diǎn) 合同的期限分為有效期限和履行期限。 例：某藥， 2元 /包，共訂貨 10000包。逾期交付的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。合同中的價(jià)格條款必須明確、清楚，必要時(shí)還可以經(jīng)雙方認(rèn)可寫進(jìn)價(jià)格變更條 款的內(nèi)容。 （ 4） 價(jià)格或酬金 合同的標(biāo)的必須明確價(jià)格的界限。它可以是某種實(shí)物和貨幣，也可以是某項(xiàng)工程和勞務(wù)活動(dòng)，還可以是某種腦力勞動(dòng)的成果，等等。 合同的內(nèi)容，是指雙方當(dāng)事人依照法律，經(jīng)過協(xié)商一致而明確記載于合同條款中的 權(quán)利和義務(wù) ?！ 榱朔乐菇?jīng)濟(jì)合同糾紛，擬寫經(jīng)濟(jì)合同時(shí)要認(rèn)真考慮怎樣用文字把合同的內(nèi)容表達(dá)好。主要條款不具備，合同內(nèi)容不明確或不具體、不完善，合同便不能切實(shí)履行，到頭來只能是無法實(shí)現(xiàn)的一紙空文。 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則履行該協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)約定。 一般有標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)金；履行期限、地點(diǎn)、履行方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法 ?！ ∪?“ 為了 ……” ， “ 根據(jù) ……” 或 “ 經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資恪守 ”，然后用 “ 主要條款如下 ” 或 “ 條文如下 ” 引入條款?！ ≌拈_頭可寫幾句前言，簡要說明訂立合同的理由、目的或依據(jù)。例如： 3．正文。 當(dāng)事人名稱寫在正文開頭第一行頂格處（或空兩格處），如 “ 立合同單位 ” 或 “ 訂立合同雙方 ” ，用冒號(hào)隔開，然后分行并列或一行接連書寫當(dāng)事人雙方（或各方）單位名稱，并且要定 全稱，不寫簡稱 。 2．開頭（約首） 開頭包括合同編號(hào)、合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間、地點(diǎn)等?！ ?biāo)題即合同的名稱，每一份經(jīng)濟(jì)合同都有一個(gè)以其 內(nèi)容和類型 命名的標(biāo)題，如購銷合同、加工承攬合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、建筑工程承包公司等。但用什么檔次的地板和油漆未作說明。其三，附件中有的項(xiàng)目只標(biāo)明了價(jià)格，而沒有注明用什么產(chǎn)品，隨意性很大。 其二，合同中規(guī)定了裝飾工程的保修期為 6個(gè)月。在合同履行過程中，由于裝潢質(zhì)量問題，原來的圖紙變更了多次，致使完工日期一拖再拖，而且在款額結(jié)算中也由于原先約定不明確發(fā)生了糾紛。這樣就形成了一份合同中標(biāo)的物概念的前后矛盾，結(jié)果引起合同糾紛。 合同中的文字表述不能出現(xiàn)漏洞或前后矛盾，相互脫節(jié)的現(xiàn)象。 例二： “ 大號(hào)暖水瓶 ” （型號(hào)不清楚）； “ 碎板塊 ” （大小不確定）；“ 半年左右交貨 ” （日期不確定）。例一： 例一：
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