經(jīng)濟(jì)合同與協(xié)議書ppt課件-展示頁(yè)
2025-01-27 15:56本頁(yè)面
【正文】 簽訂裝修合同，有其它重大約定，就一定要小心注意用詞，比如裝修條款中寫 “ 高級(jí)木門 ”“ 優(yōu)質(zhì)乳膠漆 ” ， “ 同等質(zhì)量 ” 是怎么個(gè)相同法？所以這些都是模糊其詞的地方，最好就是約定 “ 使用 ‘盼盼 ’ XXX型號(hào)木門 ” ?！ ? 3．明確具體的原則 由于經(jīng)濟(jì)合同既是經(jīng)濟(jì)文書又是法律文書，既有經(jīng)濟(jì)效益又有法律效力，因此寫作時(shí)必須持嚴(yán)肅審慎態(tài)度，做到語(yǔ)言精確，表達(dá)清楚，書寫工整，絕不能馬虎大意，草率從事。華貿(mào)雖然無(wú)理，但合同中的 “ 羽絨 ” 寫的是 “ 鴨絨 ” ，便提出 “ 貨物與合同標(biāo)的物不符 ” ，結(jié)果使得龍貿(mào)低價(jià)拋出羽絨服，損失 20萬(wàn)元。 講誠(chéng)實(shí)、守信用，是合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中應(yīng)遵守的原則，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的準(zhǔn)則。 ” 分析： 這個(gè)附加合同的背景是：買方因?yàn)橘Y金問(wèn)題而在發(fā)展商處取得了首期五次三年付清的 “政策 ” ，表面上看賣方很寬容規(guī)定也很仔細(xì)，但是，這個(gè)合同顯然是不平等的，憑什么賣方可以有 90天的緩沖期，而買方只有 30天的緩沖期？如果大家都是 90天，那樣才顯公正公平。如逾期未付的，買方應(yīng)向賣方支付欠付房款 5%的違約金。 （ 3）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等，堅(jiān)持商品交換的基本原則。不允許以上壓下，以大欺小，以強(qiáng)凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。二、經(jīng)濟(jì)合同簽訂原則 1．公平的原則。第八章 商務(wù)協(xié)議文書第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同 根據(jù)不同的合同分類標(biāo)準(zhǔn)，能夠區(qū)分不同的合同類型 掌握經(jīng)濟(jì)合同結(jié)構(gòu)與格式，通曉其具體寫法 教學(xué)目標(biāo) 一、概念 合同：是平等主體的自然人、法人、其他社會(huì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 經(jīng)濟(jì)合同：合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確相互間權(quán)利、義務(wù)而制定的必須共同遵守的協(xié)議?！ ? 在簽訂合同過(guò)程中，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，這一原則主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)： （ 1）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顧?！ 。?2）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí)，必須充分協(xié)商，在意思表示真實(shí)的前提下，達(dá)成一致合同。例如： 業(yè)主與發(fā)展商另簽附加合同：“ 買方首期房款可分五次付清，每次兩萬(wàn)元，于 X年 X月 X日之前付清 2萬(wàn)元 …… 于 X年 X月 X日之前付清 10萬(wàn)元?！ ?如超過(guò) 30日仍未付清的，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并扣除違約金 ……” 但是在標(biāo)準(zhǔn)合同中規(guī)定 “ 發(fā)展商如果不能按期交樓，每延期 1日處以總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之 5的違約金，延期 90日仍未交樓的，買方可以要求退房。 2．誠(chéng)實(shí)信用的原則?！ ?北京華貿(mào)公司與龍貿(mào)公司簽訂了購(gòu)買 40萬(wàn)元羽絨服的合同，華貿(mào)有意將 “ 羽絨 ” 寫成 “ 鴨絨 ” ，龍貿(mào)未加注意，華貿(mào)中途毀約，結(jié)果被狀告法庭。 凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，訂立違反對(duì)方真實(shí)意愿的合同，都屬無(wú)效合同?！ ∶鞔_，是說(shuō)在合同中使用概念或用詞必須準(zhǔn)確無(wú)誤，不能使用含糊不確定的詞。當(dāng)然發(fā)展商也不會(huì)寬容到想怎么約定就怎么約定的地步，有時(shí)裝修還真是很難定牌子的，那就盡量把話說(shuō)清楚一點(diǎn)吧。 “ 如果違約，我愿打愿罰 ” （責(zé)任不清楚）； “ 5%~30%違約金 ” （數(shù)字不確定）； “ 力爭(zhēng)第一季度完成 ” （用詞含糊）； “ 盡量達(dá)到雙方滿意 ” （抽象籠統(tǒng)）?！ ? 例三： 一家服裝廠與一家實(shí)業(yè)公司簽訂一批全毛雪花呢大衣呢的購(gòu)銷合同，標(biāo)的物寫的是 “ 全毛雪花大衣呢 ” ， 但在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款中又寫 “ 按 7030型號(hào)標(biāo)準(zhǔn) ” 供貨，而 “ 7030” 表示的卻是混紡的比例，即含羊毛 70%，含粘 30%，屬毛粘混紡?！ ? 寧波市葉先生去年年底與保稅區(qū)現(xiàn)
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