辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之第7章秩序維護(hù)與安全服務(wù)-閱讀頁
2025-02-02 08:12本頁面
【正文】 15 ★ 監(jiān)控電話的接聽要求 ⊙ 監(jiān)控中心電話的設(shè)置 【 專機(jī)專用 確保暢通 不得占用 】 ⊙ 監(jiān)控電話接聽要求 【 鈴響三聲內(nèi) 必須 接聽 】 【條款理解 】 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 16 【標(biāo)準(zhǔn)條款 】 —— 根據(jù)辦公樓的情況 設(shè)置行車指示標(biāo)志，規(guī)定車輛行駛路線，指 定車輛停放區(qū)域， 公開收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)； —— 保安人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出辦公樓的各類車輛進(jìn)行管理，維護(hù)交通秩序，保證車輛便于通行、易于停放； —— 收費(fèi)管理的車庫(kù)應(yīng) 24小時(shí) 有專人管理；車輛停放有序，車庫(kù)場(chǎng)地每周清潔 1次 ，無滲漏、無積水，通風(fēng)良好；無易燃、易爆等物品存放； —— 車庫(kù)內(nèi) 配置道閘和監(jiān)視系統(tǒng)，地面、墻面按車輛道路行駛要求 設(shè)立明顯指示牌和地標(biāo)，照明、消防器械配置齊全； —— 非機(jī)動(dòng)車應(yīng) 定點(diǎn) 停放。 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 23 【條款理解 】 ◇突發(fā)公共事件的概念及涵蓋范圍 突發(fā)公共事件是指突然發(fā)生，造成或者可能造成重大人員傷亡、 財(cái)產(chǎn)損失、生態(tài)環(huán)境破壞和嚴(yán)重社會(huì)危害，危及公共安全的緊急事 件。 突發(fā)公共事件處置的原則和基本要求 ◇ 維護(hù)廣大業(yè)戶的利益 ， 保證人身安全 ， 減少財(cái)產(chǎn) 損失 ， 并全力協(xié)助政府部門處理相關(guān)事宜 ◇ 立刻報(bào)告 、 準(zhǔn)確判斷 、 及時(shí)告知 、 組織實(shí)施 （圖片） 【條款理解 】 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 27 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 28 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 29 ■ 突發(fā)公共事件處置 突發(fā)公共事件處置預(yù)案示例 （ 常用的 7大類 ） 164。 電梯困人 應(yīng)急預(yù)案 164。 水浸事故 應(yīng)急預(yù)案 164。 火警消防 應(yīng)急預(yù)案 164。 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 32 【條款理解 】 ▲ 消防管理制度 ◇ 按照《 中華人民共和國(guó)消防法 》 ◇ 制定相關(guān)制度（ 常用 13項(xiàng) ） ▲ 消防責(zé)任制 ◇ 明確責(zé)任 、任務(wù)明確、定人定崗、職責(zé)清楚、責(zé)任到人 ◇ 簽定《 安全工作責(zé)任書 》 ▲ 消防器材專人管理 ◇ 定期巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)、建立檔卡、及時(shí)更換 7 秩序維護(hù)與安全服務(wù) 2022年 2月 8日星期二 33 ◇ 消防設(shè)施、通道設(shè)置、疏散示意圖 ★ 消防設(shè)施設(shè)置： 按照消防法規(guī)和國(guó)家建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)合理配置消防設(shè)施 、 器材和消防安全標(biāo)志 。 如遇臺(tái)風(fēng) 、 暴雨或其他災(zāi)害性天氣的氣象或有關(guān)信息時(shí) ， 應(yīng)采取以下應(yīng)急措施： —— 對(duì)設(shè)備機(jī)房 、 停車場(chǎng) 、 廣告牌 、 電線桿等露天設(shè)施的抗強(qiáng)風(fēng)能力進(jìn)行 檢查和加固 ； —— 對(duì)集水井水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查 ， 保證 正常排澇 ； —— 對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查疏通 ， 清除雜物 ， 確保排水暢通 ； —— 及時(shí)準(zhǔn)備 必要 的搶險(xiǎn)物資，安排值班人員進(jìn)行巡查。公司和上海的寫字樓業(yè)主有長(zhǎng)期的合作資源，詳細(xì)的樓宇資料及細(xì)節(jié)。公司的口號(hào)：你的一聲托付，我們?nèi)σ愿?。公司?nèi)部資深的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)選址提供專業(yè)解決方案。我們主要提供的產(chǎn)品甲級(jí)寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)、商務(wù)中心的買賣與租賃服務(wù)，同時(shí)提供業(yè)主開發(fā)商市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)等。 聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)晨暉路 377弄 168號(hào) 304室 電話 862150713836 13817570595 郵箱：
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