關(guān)于舊城改造存在問(wèn)題及對(duì)策的思考-閱讀頁(yè)
2025-01-29 08:51本頁(yè)面
【正文】 度提高容積率,增大建筑密度,減少建筑間距,造成過(guò)密開(kāi)發(fā)和土地濫用,導(dǎo)致環(huán)境持續(xù)惡化。批準(zhǔn)用地面積在減少，而建筑工程面積在大幅增加。 只看到局部的眼前的經(jīng)濟(jì)利益,在城市歷史文化和景觀保護(hù)區(qū)內(nèi)拆除或改建需要保護(hù)的歷史建筑,嚴(yán)重破壞城市的傳統(tǒng)風(fēng)貌和特色。如化龍橋舊城改造項(xiàng)目過(guò)程中孔二小姐舊居被野蠻拆除。隨著城市土地和商品房?jī)r(jià)格的上升，舊城改造的成本也越來(lái)越高，在改善城市形象推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，目前重慶市舊城改造出現(xiàn)了兩種明顯的趨勢(shì)。另一部分開(kāi)發(fā)商則尋找地段較好的地塊進(jìn)行舊城改造開(kāi)發(fā)，以追求更大的收益。 舊城改造要遵循城市發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，走有機(jī)更新可持續(xù)發(fā)展道路。 舊城改造要走房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)之路。 政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控。加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)。 編制舊城改造規(guī)劃要引入城市經(jīng)營(yíng)的觀念， 按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。 引進(jìn)公眾參與機(jī)制。 政府要改變過(guò)去在舊城改造中“家長(zhǎng)”的角色，充分理解公眾在舊城改造中的主體性地位， 認(rèn)真聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，協(xié)調(diào)各方利益；加強(qiáng)開(kāi)發(fā)商的社會(huì)責(zé)任感，推動(dòng)公眾參與，在商業(yè)利潤(rùn)和公眾利益之間謀求合理平衡。所謂“三分規(guī)劃， 七分管理”，舊城改造更是如此。一旦發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)劃的行為，行政主管部門(mén)就要堅(jiān)決予以查處，決不
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