保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告分析-閱讀頁
2025-01-22 01:06本頁面
【正文】 — 盈利能力分析 保利地產(chǎn) :銷售凈利率和銷售毛利率具體發(fā)展趨勢(shì) 基本財(cái)務(wù)比率分析 —— 盈利能力分析 由以上數(shù)據(jù)分析可以看出： 保利公司盈利缺乏競(jìng)爭(zhēng)性 保利地產(chǎn) 2022年前三季度的銷售毛利率、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、營(yíng)業(yè)凈利率分別為 32． 4272％、 19． 5861％、 14． 398％，都低于房地產(chǎn)行業(yè)龍頭公司的 38． 803％、 22． 3773％、17． 0937％。 綜合分析 杜邦分析體系法 —— 2022年杜邦分析 綜合分析 考察上表，可以發(fā)現(xiàn)， 保利的最大亮點(diǎn)在于公司的經(jīng)營(yíng)效率 ，以下詳述之： 1 、 資產(chǎn)負(fù)債率和權(quán)益乘數(shù)的聯(lián)動(dòng)分析。保利進(jìn)一步通過增加負(fù)債來擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的空間已經(jīng)不大。 保利的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率不及行業(yè)平均水平。我們知道，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率和毛利率與產(chǎn)品定價(jià)和開發(fā)成本有關(guān)。 三項(xiàng)費(fèi)用率是考察公司內(nèi)部管理效率一個(gè)有用指標(biāo)。 總體上看，對(duì)提高凈資產(chǎn)收益率來說，較高的主營(yíng)業(yè)務(wù)凈利率當(dāng)然是件好事。 企業(yè)財(cái)務(wù)能力綜合評(píng)價(jià) 綜合以上的分析結(jié)果，可以得到對(duì) A公司財(cái)務(wù)狀況的綜合評(píng)價(jià)。 大幅提升了整體盈利水平，進(jìn)一步增強(qiáng)了短期債償能力，并逐步取得費(fèi)用預(yù)算控制的規(guī)?；?yīng)。 2022 年末，公司總資產(chǎn)1, 億元，較上年末增長(zhǎng) %。 公司抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的機(jī)遇，擴(kuò)大銷售規(guī)模、加強(qiáng)房款回收，并適時(shí)拓展新的融資渠道，有力地補(bǔ)充了公司自有經(jīng)營(yíng)資金。 公司實(shí)行嚴(yán)格的費(fèi)用預(yù)算管理，逐年加大費(fèi)用控制力度，各項(xiàng)費(fèi)用都得到了較好的控制；公司管 理費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例由 2022 年度的 %降低至本年的 %、銷售費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例由 2022 年度的 %降低至本年的 %，呈持續(xù)下降趨勢(shì)，凸顯管理和規(guī)模效應(yīng)。 對(duì)管理者 保利地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模在 2022年有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，資產(chǎn)總量已接近中國(guó)地產(chǎn)的龍頭老大萬科公司，但是在規(guī)模經(jīng)營(yíng)下，實(shí)現(xiàn)差異化戰(zhàn)略，需要對(duì)營(yíng)銷戰(zhàn)略更加重視。 小組成員及分工 姓名 學(xué)號(hào) 具體分工 施雯麗 084171837 償債能力分析，同行業(yè)分析 王 倩 084171733 公司基本信息收集整理，運(yùn)營(yíng)能力分析 鄭亞英 084171753 成長(zhǎng)能力分析，主要存在問題及財(cái)務(wù)分析建議 費(fèi)麗麗 084171707 ppt整理制作，盈利能力分析，綜合分析 ,財(cái)務(wù)能力綜合評(píng)價(jià) 謝謝！
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