【正文】 算了事，其實這是一種非常嚴(yán)重的浪費，我們認(rèn)為可行的方法應(yīng)該是將功能進(jìn)一步細(xì)分，如在主臥中就可考慮設(shè)置獨立的衣帽間、獨立的梳妝間，可以考慮設(shè)置背景音樂系統(tǒng)等。 位置：南方氣候炎熱，所以南方的房子特別強(qiáng)調(diào)通風(fēng)順暢、希望廳 里有 “串堂風(fēng) ”；北方冬天漫長，所以北方的房子特別講究南北朝向。但不管南方北方，我們認(rèn)為只要是平面戶型，在規(guī)劃設(shè)計廚房時就必須從如下兩種基本原則中選取其中之一： 廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、殘渣剩飯、殘枝敗葉、清洗污水等集中于此，因此應(yīng)遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免拎著菜穿過客廳，也就是說廚房應(yīng)盡可能靠近進(jìn)戶門； 廚房與衛(wèi)生間是住宅中的水管集中地，因此從施工成本、能源利用、熱水器安裝等問題考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。 舒適度：事實上，自 “大廚房 ”的觀念與抽排油煙機(jī)一起進(jìn)入普通中國人家庭后，就已經(jīng)使廚房從大汗淋漓、油煙滾滾的戰(zhàn)場開始向演奏鍋碗瓢盆交響曲的樂臺轉(zhuǎn)變，從而大大提高了家庭主婦主男們工作的舒適度。隨著人們生活節(jié)奏的加快，我們還應(yīng)該在深入研究國人烹飪習(xí)慣的基礎(chǔ)上將廚房設(shè)計得更科學(xué)、更合理，更符合人們的廚房作業(yè)的流程：在洗、切、炒的流程中， L 型廚房比 “一字型 ”更能減少步伐移動、節(jié)省時間、提高效率，降低勞動強(qiáng)度；整體廚房由于能使物品各歸其位，不僅能提高空間利用效率、減少死角，而且更方便清潔，改善衛(wèi)生狀況；我們還認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)到了將廚房功能細(xì)分為清洗加工區(qū)和烹飪區(qū)的時候，如此一來既可最大程度地降低油煙污染，又可使揀菜、洗菜、切菜在更為寬松愜意的空間進(jìn)行，不僅大大提高了舒適 度，對鼓勵 “另一半 ”幫忙、打下手也大有好處，可為平淡的居家生活增添許多情趣。早餐室在歐美國家十分普遍，隨著生活形態(tài)的改變和人們餐飲習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，在部分大戶型中不妨一試。 洗手間的問題 中國菜肴之香、之精美舉世聞名，與此同時中國的廁所之臭、之簡陋也 “享譽(yù)全球 ”。 長久以來，廁所在中國另有一別稱 ——“茅房 ”，由此可見其在戶型中的地位低下、不受重視。因此自 80 年代隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展對改善居住條件日益關(guān)注以來，我們經(jīng)歷了追求每戶有獨立洗手間、有坐式抽水馬桶、增加實用面積、追求二個甚至 三個以上洗手間等幾個階段。 （ 2）空間面積絕對不足，一些發(fā)展同將其作為輔助功能，面積壓縮得很小，在一些小戶型中其面積仍在 4 平方米以下。 （ 4）標(biāo)準(zhǔn)化程度低，施工質(zhì)量差。 （ 5）缺乏從用戶出發(fā)、為用戶著想的理念而只圖設(shè)計簡單、施工方便 ——洗手間是管線集中的地方，長期以來都以明管配置，為用戶又增加了難以清掃的積污納垢的死角，既不衛(wèi)生又有礙觀瞻。 （ 7）重數(shù)量不重質(zhì)量。 （ 8）重面積不重功能布局。 （ 9）重裝修標(biāo)準(zhǔn)不重基本功能配套。 （ 10）重主臥洗手間不重公共洗手間。事實上從使用角度看，利用率更高的還是公共洗手間，并沒有理由對其漠然視之。這實在有南轅北轍的嫌疑：購買大戶型者多為實力派人士，一般都將重新設(shè)計裝修，不用操心太多；而小戶型買家多為工薪階層，資金、時間相對較緊，因而更渴望發(fā)展商仔細(xì)琢磨能提供能一次到位的設(shè)計和裝修。 上一篇文章里我們歷數(shù)了現(xiàn)今洗手間存在的諸多不是，出現(xiàn)這些問題的其根源在于發(fā)展商和設(shè)計人員仍在用舊觀念處理新住宅：仍將洗手間看作是不得已而去之的逃難地，而沒有想到其應(yīng)該是業(yè)主重要的享受區(qū)。（目前深圳地產(chǎn)界對洗衣機(jī)是否應(yīng)進(jìn)入洗手間存在爭議，擁護(hù)者認(rèn)為洗衣與其他活動一樣屬于 “水性 ”活動，理應(yīng)集中，順手將換洗衣物擲入洗衣機(jī)也實在方便，另外從接、排水管道的設(shè)置利用考慮，也應(yīng)進(jìn)入洗手間；反對者認(rèn)為洗衣機(jī)與洗手間功能難以協(xié)調(diào)，而且拎著裝滿濕衣服的桶穿過客廳到達(dá)晾曬陽臺也有諸多不便（即使有干衣功能），洗衣機(jī)應(yīng)設(shè)于晾衣陽臺附近。由于不同購房目的及需求差異，目前消費者希望的洗手間面積集中于 6——7 平方米和 10——12 平方米兩個區(qū)間，發(fā)展商因根據(jù)項目定位作恰當(dāng)選擇。盡管可以人工排風(fēng)、盡管可以用電發(fā)光，但無論從能源利用角度還是人們對自然風(fēng)、太陽光天然的親近感，洗手間都應(yīng)該做到寬敞明亮，通風(fēng)順暢，如能引入西曬，就更理想了。 根據(jù)新的《住宅設(shè)計規(guī)范》征求意見稿提議， 80 平方米以上住宅均應(yīng)至少設(shè)計兩個洗手間，因此主臥是否應(yīng)設(shè)計洗手間的問題已無需討論，需強(qiáng)調(diào)的是主臥洗手間的面積應(yīng)大于公共洗手間。 冬天不再去公共澡堂而是在家沐浴，泡在自家的浴缸里必將成為北方地區(qū)生活的主流，因此浴缸在洗手間里不可或缺，尤其是主臥洗手間。 三角形浴缸比長方形浴缸更節(jié)省空間，這也值得發(fā)展商注意。而影響用具布局的主要因素是開門方向，因此推拉門是值得考慮的設(shè)計。最近深圳即有一樓盤將燃?xì)鉄崴鹘y(tǒng)一安排在陽臺上，大受客戶歡迎，預(yù)計類似概念將迅速得到普及。 陽臺 在一套住宅里，陽臺應(yīng)該是最具浪漫情調(diào)的地方，因為這里有廣角度的視界可看青山綠水、生機(jī)滿園、可看繁華都市、滿天星斗；這里有不歇的風(fēng)兒帶來春夏的涼爽；有充足的陽光溫暖冬天。但在以前室內(nèi)是緊巴巴的面積、室外是水泥沙土地面的居住條件下，陽臺也就被不少人家封閉起來，并被改造成一間小臥室或雜物堆放地，失去了其與自然交流的天性。 雙陽臺：目前在設(shè)計雙陽臺時，有兩種不同的思路。 內(nèi)陽臺：即將陽臺整體納入室內(nèi)，使其成為廳的自然延伸，因而也可看作是封閉式陽臺的一種升級。內(nèi)陽臺特別適合北方地區(qū)，北京現(xiàn)代城是這方面的典型代表。觀景陽臺不僅強(qiáng)調(diào)人看景，而且應(yīng)做到陽臺與景觀的交流、對話，陽臺融入景觀 ，因而不僅需要上佳的角度，而且需要較大的面積。在近十余年來全國各地開發(fā)的商品房中，基本都摒棄了 “兵營住宅 ”時代用紅磚砌就或水泥鑄成的粗糙、笨重、簡陋的陽臺。 特殊功能陽臺：近來在深圳、廣州、上海的一些住宅中，設(shè)計師從安全角度、建筑外立面的干凈整潔、室內(nèi)空間的利用率及視覺清爽等角度出發(fā)，還在背陽面特別設(shè)置一個 4 平方米的小陽臺，主要用于安置空調(diào)主機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯?，深受住戶歡迎。 市場是鮮活的、不斷變化的，因此戶型設(shè)計需要不斷調(diào)整創(chuàng)新；市場變化是漸進(jìn)的，有規(guī)律可循的，因此所有調(diào) 整創(chuàng)新都必須緊扣市場發(fā)展趨勢。 以 “錯層 ”為代表的立體住宅是近期全國性的熱點，但錯層的牢固性、抗震能力如何尚有疑問。 擴(kuò)大住宅的適應(yīng)性和選擇性 最新模式是 “兩次設(shè)計 ”，即第一次由建 筑師設(shè)計帶外墻、分戶墻、固定廚房、衛(wèi)生間和陽臺的框架住宅，第二次是由住戶根據(jù)各自不同的生活習(xí)慣和各時期不同的生活需要參與設(shè)計，主要內(nèi)容為室內(nèi)裝修與選用不同類型尺寸的定型產(chǎn)品，如輕質(zhì)隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進(jìn)行靈活空間分隔。從發(fā)展趨勢來看，在小面積的住宅中，提倡餐廚式（ DK型）廚房，并以此作為住宅空間組織的中心重疊使用，可充分利用空間，改善廚房環(huán)境，增加家庭團(tuán)聚的氣氛。 戶型設(shè)計中極重要的一條原則是清污分離。目前，衛(wèi)生間、廚房已從只有上下水道發(fā)展到了給水、排水、熱水、煤氣、通風(fēng)管道和暖氣管道六種設(shè)備管線，隨著節(jié)水需要，還可能增設(shè)中水管道。此外明管道改暗管道、表具不入戶，力爭讓住戶自己能不費力且安全地接上水、排水等，并順應(yīng)家庭使用衛(wèi)生潔具功能（如按摩浴缸、家庭桑拿浴器、凈身盆），廚房設(shè)備如洗碗機(jī)、消毒柜、微波爐的要求，提高人們的居住水平。理想的做法應(yīng)是通過精心設(shè)計爭取更高更多有用空間，如立體化，如在墻體上為家具預(yù)留嵌入式空間等，從而在不增加每戶建筑面積或容積量的前提下，通過精心構(gòu)思，巧妙利用空間。結(jié)合改善居住環(huán)境條件，解決隔熱、保溫和自然通風(fēng)的問題。 在戶型處理過程中即縝密地考慮節(jié)能是目前被廣泛忽略的，但必將是今后