【正文】 Q請問您在萍鄉(xiāng)經(jīng)商的時(shí)間是 1 年以下 1－ 2 年 2－ 3 年 3－ 5年 5－ 8年 8 年以上 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營時(shí)間在 2年 以上的占主力 ， 基本以老商戶為主 。 Q來您店這消費(fèi)的顧客大部分屬于哪個(gè)年齡階段？ 18歲以下 18－ 23歲 24－ 30歲 31－ 35 歲 36－ 40 歲 40 歲以上 40歲以上8%3640歲18%3135歲24%2430歲27%1823歲21%18歲以下2%18歲以下 1823歲 2430歲 3135歲 3640歲 40歲以上 此類商戶面對的消費(fèi)顧客年齡從上圖表可以看出主要在 18— 35 歲的青年 ，其次是中年消費(fèi)者。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 29 Q請問您現(xiàn)在每月必須支付的租金在以下哪個(gè)范圍之內(nèi) 400 元 /平米及以上 300－ 400元 /平米 150－ 300 元 /平米 91－ 150 元 /平米 71－ 90 元 /平米 51－ 70元 /平米 31－ 50 元 /平米 150 －300 元/平米, 3 2%91－1 50元/ 平米,46%400 元/平米及以上, 1 %300 －400 元/平米, 2 %31－5 0元/平米 ,2%51－7 0元/平米,5%71－9 0元/平米,12%400 元/平米及以上 300 －400 元/平米 150 －300 元/平米 91－1 50元/ 平米71－9 0元/平米 51－7 0元/平米 31－5 0元/平米 以此 商戶每月支付的租金因所處地段不同而有所不同，其中 91－ 150 元 /平米占 大多數(shù) ， 其次是 150— 300 元 /平米占 32%。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 30 Q請問您這里每日的營業(yè)收入大約可以歸入下列哪一項(xiàng) 1000 元以下 1001－ 1500 元 1501－ 2020 元 2020－ 2500 元 2501－ 3000元 3001— 3500 元 3501— 4000 元 4001 元以上 400 1元以上12%350 1—40 00元8%300 1—35 00元8%250 1－30 00元8%200 1－25 00元12%150 1－20 00元17%100 1－15 00元18%100 0元以下17%100 0元以下 100 1－15 00元 150 1－20 00元 200 1－25 00元250 1－30 00元 300 1—35 00元 350 1—40 00元 400 1元以上 從上圖可以看出，經(jīng)營商戶的營業(yè)額度因品牌與品類 的不同而相差較大， 1001— 2020 占 35％， 2020— 3000 元的占 20%， 1000 以下和 4001 以上也占了一定比例。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 31 Q 您認(rèn)為目前綠茵廣場附近的商鋪每平方米月租金多少是比較合適的？ 5175 元 76100 元 101125 元 126— 150 元 151175 元 176200 元 201225 元 226— 250 元 251275 元 276元以上 1 2 6 —1 5 0 元15%101125元23%76100元29%5175元25%151175元1%201225元1%176200元6%5 1 7 5 元 76100元 101125元 1 2 6 —1 5 0 元 151175元 176200元 201225元 商戶所能接受的租金價(jià)格 51— 75 元 /平方米占大多數(shù)，其次是 101— 125 元 /平方米和 76— 100 元 /平方米。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 32 Q1如果我們在綠茵廣場有一集餐飲、服飾、休閑為一體的地下商業(yè)街，您會(huì)考慮在此租賃商鋪嗎 會(huì)，看好這個(gè)地段 可能會(huì) ，看項(xiàng)目具體情況 不確定，還要考慮一下 不會(huì)，不看好這個(gè)位置 不會(huì)，現(xiàn)在手頭資金有限 不確定，還要考慮一下41%可能會(huì)，看項(xiàng)目具體情況38%會(huì)，看好這個(gè)地段19%不會(huì)，現(xiàn)在手頭資金有限1%不會(huì)，不看好這個(gè)位置1%會(huì)，看好這個(gè)地段 可能會(huì)，看項(xiàng)目具體情況 不確定，還要考慮一下不會(huì)，不看好這個(gè)位置 不會(huì)，現(xiàn)在手頭資金有限 多數(shù)的商戶看好我們項(xiàng)目 ，但是否要租賃經(jīng)營要看項(xiàng)目的發(fā)展情況來定 ，持觀望態(tài)度。 Q1如果您在 綠茵廣場附近 經(jīng)營，您會(huì)選擇哪種類型的業(yè)態(tài)？ (多選 ) 服裝 鞋帽 箱包 小飾品 化妝品 電 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 33 子產(chǎn)品 電動(dòng) 游樂場所 玩具 8 動(dòng)漫產(chǎn)品 9 圖書、音像制品美食城或餐飲店 1 咖啡茶座等休閑場所 1女子美容美體等 1量販?zhǔn)?KTV 或練歌房 1小網(wǎng)吧 1其他 服裝。 1 8%箱包 。 12 %化妝品。 1 %其他。 1%量販?zhǔn)終 TV或 練歌房。 1 %女子美容美體等。 4 %圖書、音像制品。 2 %動(dòng)漫產(chǎn)品。 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 34 （二）萍鄉(xiāng)消費(fèi)者調(diào)查及分析 （共發(fā)出 200 份，有效收回 200 份） B背景分析 男, 4 6%女, 5 4%男 女 B調(diào)查對象年齡結(jié)構(gòu)比例： 18 30歲, 73 %30 40歲, 17 %18歲以下, 2%40歲以上, 8%18歲以下 1830歲 3040歲 40歲以上 B調(diào)查對象職業(yè)類別比例： 事業(yè)單位干部 事業(yè)單位員工 企業(yè)單位中高層 企業(yè)單位員工居民 教師或國家公務(wù)員 個(gè)體工商戶 學(xué)生 自由職業(yè)及其他 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 35 學(xué)生 , 27 %自由職業(yè)及其他 ,27%事業(yè)單位干部 ,2%教師或國家公務(wù)員 , 5 %個(gè)體工商戶 , 18 %事業(yè)單位員工 ,14%企業(yè)單位中高層 ,2%企業(yè)單位員工居民 , 5 %事業(yè)單位干部 事業(yè)單位員工 企業(yè)單位中高層 企業(yè)單位員工居民教師或國家公務(wù)員 個(gè)體工商戶 學(xué)生 自由職業(yè)及其他 B調(diào)查對象學(xué)歷比例 A、高中或以下 B、大專 C、本科 D、研究生及以上 高中或以下,54%大專, 2 2 %本科, 1 9 %研究生及以上,5%高中或以下 大專 本科 研究生及以上 您目前的居住區(qū)域是（單選） A、 安源區(qū) B、 湘東 區(qū) C、 蘆溪縣 D、 上栗縣 E蓮花縣 F、 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) G、 其它鄉(xiāng)鎮(zhèn) 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 36 消費(fèi)者大多數(shù)為安源本地人，其余基本上是周邊縣區(qū) 的消費(fèi)者 。 安源區(qū) , 55 % 湘東區(qū) , 11 % 蘆溪縣 , 6 % 上栗縣 , 6 % 蓮花縣 , 2 % 其它鄉(xiāng)鎮(zhèn) , 8 % 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) , 12% 安源區(qū) 湘東區(qū) 蘆溪縣 上栗縣 蓮花縣 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 其它鄉(xiāng)鎮(zhèn) 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 37 請問您喜歡到下列哪市場消費(fèi)？（多選） A、 多功能購物中心 B、商業(yè)街 C、餐飲市場 D、娛樂場所 E、超市 F、百貨商場 G、 專業(yè)市場 H、其他 餐飲市場 ,15%娛樂場所, 1 9 %超市, 1 6 %多功能購物中心, 1 7 %商業(yè)街, 1 3 %專業(yè)市場, 3 %其他, 2 %百貨商場, 1 5 %多功能購物中心 商業(yè)街 餐飲市場 娛樂場所超市 百貨商場 專業(yè)市場 其他 被調(diào)查者大部分對萍鄉(xiāng)多功能 購物中心 、百貨商場、超市 較感興趣。 如果我們在 綠茵廣場附近有一綜合性的地下商業(yè)街 ，請問您會(huì)去那兒消費(fèi)嗎？ （單選） A、一定會(huì)去 B、可能會(huì)去 C、不知道 D、可能不會(huì)去 E、肯定不會(huì)去 不知道 , 1 6 %可能會(huì)去 ,42%一定會(huì)去, 3 0 %可能不會(huì)去,9%肯定不會(huì)去,3%一定會(huì)去 可能會(huì)去 不知道 可能不會(huì)去 肯定不會(huì)去 萍鄉(xiāng)消費(fèi)者大多數(shù)對本項(xiàng)目持謹(jǐn)慎樂觀 態(tài)度。 請問您對 綠茵廣場附近 目前的消費(fèi)環(huán)境滿意度如何？（單選） A、非常滿意 B、比較滿意 C、一般 D、不太滿意 E、很不滿意一般, 5 6 %比較滿意, 2 3 %非常滿意, 1 3 %很不滿意, 2 %不太滿意, 6 %非常滿意 比較滿意 一般 不太滿意 很不滿意 消費(fèi)者對目前的消費(fèi)環(huán)境感覺一般 的占一半以上。 您心中較理想的綠茵廣場地下商業(yè)街應(yīng)該是怎樣的：（多選） A、服裝 B、 鞋帽 C、箱包 D、 小飾品 E、 化妝品 F、 電子產(chǎn)品 G、電動(dòng) 游樂場所 玩具 H、 動(dòng)漫產(chǎn)品 I、 圖書、音像制品 J、美食城或餐飲店 K、咖啡茶座等休閑場所 L、女子美容美體等 M、量販?zhǔn)?KTV或練歌房 M、小網(wǎng)吧 P、其他 萍鄉(xiāng)綠茵廣場項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告 41 動(dòng)漫產(chǎn)品。 6 %圖書、音像制品。 9 %女子美容美體等。6%量販?zhǔn)終 T V 或練歌房。 6 %其他。 4 %化妝品。 8 %箱包 。 9 %服裝。 （三） 深度訪談： 訪談對象：躍進(jìn)路綠茵廣場西面老人頭專賣店張先生 訪談時(shí)間： 20201