【正文】 物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對(duì) 正常秩序 的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。 1國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。 第八 章 合同終止 第十 八 條 期滿終止 本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3 個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前 3個(gè)月書面通知甲方。 雙方同 意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前 日內(nèi)簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。 第二十 一 條 接管前處理 本合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過三個(gè)月；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。 第二十 三 條 終止后處理 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理 事宜 ，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等； 甲方、 乙方應(yīng) 相互配合， 做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第二十 五 條 乙方違約責(zé)任 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未 能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金 元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關(guān)當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第 二十七 條 突發(fā)事件處理 為維護(hù) 公共 利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事 人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 16 已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。 第十章 爭(zhēng)議解決 第 二十九 條 爭(zhēng)議解決 因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方 可采取以下 方式處理： 協(xié)商解決； 向物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng) 調(diào)解； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 17 本合同正本連同附件一式 份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽訂日期 : 年 月 日 年 月 日 附件：一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 三、物業(yè)共用部位明細(xì) 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 六、移交資料清單 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 18 附件一： 規(guī)劃平面圖 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 19 附件二： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 自行車庫(kù) 機(jī)動(dòng)車車庫(kù) 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 文化活動(dòng)場(chǎng)所 用房 合 計(jì) 備 注 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 20 附件三： 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井； 戶外墻面； 屋面； 傳 達(dá)室； ； 1 。 綠化率： % ； 樓間、集中綠地； 磚石鋪裝； 。 [燃?xì)庹{(diào)節(jié)站 ] ； 消防設(shè)施包括 ； 監(jiān)控設(shè)施 包括 ； 避雷設(shè)施包括 ； 空調(diào)設(shè)備： [中央空調(diào)系統(tǒng) ]使用范圍 ； 電視共用天線； 電腦網(wǎng)絡(luò)線； 1電訊電話； 1地下機(jī)動(dòng)車庫(kù) 平方米； 1地上機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 平方米； 1垃圾中轉(zhuǎn)站； 1信報(bào)箱； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 1物業(yè)服務(wù) 用房 平方米； 1 。