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物業(yè)服務(wù)合同【實(shí)用范本】-閱讀頁(yè)

2025-05-28 23:15本頁(yè)面
  

【正文】 物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定施工方案,開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,施工過(guò)程中盡可能減少對(duì) 正常秩序 的影響,并及時(shí)恢復(fù)原狀。 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。 1國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。 第八 章 合同終止 第十 八 條 期滿終止 本合同期滿前,甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的,應(yīng)在期滿前3 個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的,應(yīng)在期滿前 3個(gè)月書(shū)面通知甲方。 雙方同 意續(xù)簽,應(yīng)于合同到期前 日內(nèi)簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。 第二十 一 條 接管前處理 本合同終止后,在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù),一般不超過(guò)三個(gè)月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。 第二十 三 條 終止后處理 本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理 事宜 ,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等; 甲方、 乙方應(yīng) 相互配合, 做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第二十 五 條 乙方違約責(zé)任 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn),乙方未 能改進(jìn)的,甲方可要求乙方支付違約金 元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,有關(guān)當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第 二十七 條 突發(fā)事件處理 為維護(hù) 公共 利益,在不可預(yù)見(jiàn)情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的,當(dāng)事 人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 16 已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。 第十章 爭(zhēng)議解決 第 二十九 條 爭(zhēng)議解決 因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方 可采取以下 方式處理: 協(xié)商解決; 向物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng) 調(diào)解; 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或申請(qǐng)仲裁。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 17 本合同正本連同附件一式 份,房地產(chǎn)行政主管部門備案一份,甲方、乙方、 各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 授權(quán)代表: 授權(quán)代表: 簽訂日期 : 年 月 日 年 月 日 附件:一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 三、物業(yè)共用部位明細(xì) 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 六、移交資料清單 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 18 附件一: 規(guī)劃平面圖 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 19 附件二: 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類 型 幢 數(shù) 套(單元)數(shù) 建筑面積 (平方米) 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 自行車庫(kù) 機(jī)動(dòng)車車庫(kù) 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 文化活動(dòng)場(chǎng)所 用房 合 計(jì) 備 注 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 20 附件三: 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu); 房屋主體結(jié)構(gòu); 公共門廳; 公共走廊; 公共樓梯間; 內(nèi)天井; 戶外墻面; 屋面; 傳 達(dá)室; ; 1 。 綠化率: % ; 樓間、集中綠地; 磚石鋪裝; 。 [燃?xì)庹{(diào)節(jié)站 ] ; 消防設(shè)施包括 ; 監(jiān)控設(shè)施 包括 ; 避雷設(shè)施包括 ; 空調(diào)設(shè)備: [中央空調(diào)系統(tǒng) ]使用范圍 ; 電視共用天線; 電腦網(wǎng)絡(luò)線; 1電訊電話; 1地下機(jī)動(dòng)車庫(kù) 平方米; 1地上機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 平方米; 1非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 平方米; 1垃圾中轉(zhuǎn)站; 1信報(bào)箱; 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米; 1物業(yè)服務(wù) 用房 平方米; 1 。
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