【正文】 則視為乙 ?方 ?自動退 ?租， ?構(gòu)成 ?違約， ?并 ?承擔(dān)違約 ??責(zé)任，甲方 ??可單方面 ?提 ?前終止 ?本合 ?同并 ?提前收 ?回 ?房屋。該保證 ??金不可視 ?為 ?乙方預(yù) ?付的 ?租金 ?。 ? ? ? ? ?甲 ?方 ?應(yīng)于租賃 ??關(guān)系解除后 ??，確認(rèn)乙 ?方 ?遷空、 ?點清 ?，交 ?還房屋 ?及 ?設(shè)施，并 ??付清所有應(yīng) ??付費用 ?后 ?，當(dāng)天 ?將保 ?證金 ?無息退 ?還 ?給乙方。 ?? ? ? 七 ?、應(yīng) ?付費 ?用 乙 ?方 ?應(yīng)承擔(dān)租 ??賃期內(nèi)所使 ??用的 __?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?費用， ?并按 ?單如 ?期繳納 ?， ?并把繳存 ??單保存好， ??以便查證 ?， ?以上賬 ?單由 ?甲方 ?負(fù)責(zé)監(jiān) ?督 ?催繳。 ? ? ? ? ??房屋設(shè)施因 ??自然災(zāi)害 ?而 ?受到損 ?壞的 ?，甲 ?方有修 ?繕 ?的責(zé)任并 ??承擔(dān)有關(guān)的 ??費用。 ? ? ? 九、乙 ??方的義務(wù) ?? 1?、 ?乙方應(yīng) ?按合 ?同的 ?規(guī)定， ?按 ?時支付租 ??金、保證金 ??以及其他 ?各 ?項應(yīng)付 ?費用 ?。租賃期滿 ??后，乙方 ?可 ?將添臵 ?的可 ?拆運 ?的部分 ?自 ?行拆運， ??并保證不影 ??響房屋的 ?正 ?常使用 ?。 ?如因乙 ?方的 ?過失 ?或過錯 ?致 ?使房屋及 ??設(shè)施受到損 ??壞，乙方 ?應(yīng) ?負(fù)賠償 ?責(zé)任 ?。 ? ? ? ? 5?、乙方 ?不 ?得在房屋 ??內(nèi)從事任何 ??違法活動 ?， ?否則將 ?承擔(dān) ?一切 ?責(zé)任。房 ?屋返 ?還時 ?，應(yīng)當(dāng) ?符 ?合正常使 ??用后的狀態(tài) ??或者租賃 ?當(dāng) ?事人約 ?定的 ?狀態(tài) ?，不符 ?合 ?的，甲方 ??可以要求乙 ??方恢復(fù)， ?甲 ?方也可 ?自行 ?恢復(fù) ?，由此 ?發(fā) ?生的合理 ??費用，由乙 ??方承擔(dān)。 ? ? ?十 ??一、違約責(zé) ??任 ? ?合 ?同租 ?賃期 ?內(nèi)，甲 ?、 ?乙雙方任 ??何一方書面 ??提出要提 ?前 ?終止合 ?同的 ?，視 ?為該方 ?違 ?約，違約 ??方承擔(dān) 個 ??月房租費 ?作 ?為違約 ?金。 ? ? ?2 十 ?? 二、其 ??他 ? ?本 ?合同 ?一式 ? ? ?甲、 ??乙雙方有特 ??殊事項， ?可 ?在本款 ?另行 ?約定 ?。 ? ? ?一、 ?房屋 ?地址： ? ? _??___區(qū) _??____?_?___?__?__?幢 __?_?_室內(nèi)的 ??一間單間。 ? ? ? ?二 ?、租賃期 ??限及約定 ?? 1?、 ?該房屋 ?租賃 ?期共 ?一年。 ? ? ? 2?、 ?房屋租金 ??： ??每月 __?_?__元 ?。另付 ??押金 __?_?__元 ?， ?共計 ?___?_?__元。 ?? ??乙方 ?向 ?甲方承 ?諾， ?租賃 ?該房屋 ?僅 ?作為普通 ??住房使用。乙 ?方如 ?要求續(xù) ?租 ?，則必須 ??在租賃期滿 ??前一個月 ?內(nèi) ?通知甲 ?方， ?經(jīng)甲 ?方同意 ?后 ?，重新簽 ??訂租賃合同 ??。 ??乙方應(yīng)合理 ??使用其所 ?承 ?租的房 ?屋及 ?其附 ?屬設(shè)施 ?。 ?? ? ? ? ?該房 ?屋及所 ?屬 ?設(shè)施的維 ??修責(zé)任除雙 ??方在本合 ?同 ?及補(bǔ)充 ?條款 ?中約 ?定外， ?均 ?由甲方負(fù) ??責(zé) (但乙方 ??使用不當(dāng) ?除 ?外 )甲 ?方進(jìn) ?行維 ?修須提 ?前 ?七天通知 ??乙方，乙方 ??應(yīng)積極協(xié) ?助 ?配合。 ?租賃 ?期滿后 ?， ?依附于房 ??屋的裝修歸 ??甲方所有 ?。 ? ?四、房 ?屋的 ?轉(zhuǎn)讓 ?與轉(zhuǎn)租 ? ? 1??、租賃期間 ??，未經(jīng)甲 ?方 ?書面同 ?意， ?乙方 ?不得擅 ?自 ?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) ??借承租房屋 ??。 ? ? ? ? 五 ?、乙方 ?違 ?約的處理 ??規(guī)定 在租 ??賃期內(nèi)， ?乙 ?方有下 ?列行 ?為之 ?一的， ?甲 ?方有權(quán)終 ??止合同， 收 ??回該房屋 ?， ?乙方應(yīng) ?向甲 ?方支 ?付合同 ?總 ?租金 20??%的違約金 ??，若支付 ?的 ?違約金 ?不足 ?彌補(bǔ) ?甲方損 ?失 ?的，乙方 ??還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 ??償直至達(dá) ?到 ?彌補(bǔ)全 ?部損 ?失為 ?止。 ? ?(2)?未經(jīng) ?甲方 ?同意， ?擅 ?自拆改變 ??動房屋結(jié)構(gòu) ??或損壞房 ?屋 ?，且經(jīng) ?甲方 ?通知 ?，在規(guī) ?定 ?期限內(nèi)仍 ??未糾正并修 ??復(fù)的 。 ? ? (4)??拖欠房租累 ??計一個月 ?以 ?上的。乙 ?各 ?執(zhí)一份 ?，簽 ?字后 ?即行生 ?效 ?。 ? ? ? ??二、 房屋 ??用途： ? ? 該 ?房屋 ?用途 ?為居住 ?。 ? ? ?? 三、 租 ??金及押金 ? ?該房屋 ?月租 ?金為 ?（人民 ?幣 ?） 元整 ??。除此 ?之外 ?，出 ?租方不 ?得 ?以任何理 ??由任意調(diào)整 ??租金。租賃 ??期間無違約 ??行為，期 ?滿 ?后退還 ?，如 ?有違 ?約或造 ?成 ?房屋設(shè)施 ??人為損壞的 ??，則乙方 ?按 ?價賠償 ?所損 ?壞的 ?物品， ?否 ?則，甲方 ??不予退還押 ??金。以后 ??租金按半 ?年 ?結(jié)算， ?由乙 ?方于 ?每月 ?日 ?前交付給 ??甲方。正 ?常的 ?房屋 ?大修理 ?費 ?用由甲方 ??承擔(dān)，房屋 ??日常管護(hù) ?費 ?用由乙 ?方承 ?擔(dān)。租賃期間 ??，防火安 ?全 ?，門前 ?三包 ?，綜 ?合治理 ?及 ?安全、保 ??衛(wèi)等工作， ??乙方應(yīng)執(zhí) ?行 ?當(dāng)?shù)赜??關(guān)部 ?門規(guī) ?定并承 ?擔(dān) ?全部責(zé)任 ??和服從甲方 ??監(jiān)督檢查 ?。退租 ?時 ?，除 另有 ??約定外，甲 ??方有權(quán)要 ?求 ?乙方按 ?原狀 ?恢復(fù) ?或向甲 ?方 ?交納恢復(fù) ??工程所需費 ??用。 ? ? ? ??八、 租賃 ??期滿 租 ?賃 ?期滿后 ?，如 ?乙方 ?要求繼 ?續(xù) ?租賃，在 ??同等條件下 ??，甲方應(yīng) ?優(yōu) ?先將該 ?房屋 ?租賃 ?給乙方 ?， ?并續(xù)簽租 ??賃合同。 ? ? 十 ?、乙方 ?不 ?得在房屋 ??內(nèi)從事違法 ??行為，并 ?注 ?重房屋 ?及自 ?身財 ?產(chǎn)和人 ?身 ?安全。甲方 ?不 ?承擔(dān)一切 ??法律及民 事 ??責(zé)任。 ?? 十 ?? 二、未 ?盡 ?事宜， ?經(jīng)雙 ?方議 ?定，同 ?意 ?簽字后與 ??本合同具有 ??同等法律 ?效 ?力。 ? ? ??甲 方（簽 ??字 ）： ? ? ?聯(lián)系 ?電話 ?： ? ? 乙 ??方（簽字） ??： ? ? 聯(lián)系 ?電話 ?： ? ? ?年 月 ??2017 ??最新上海 ?房 ?屋租賃 ?合同 ?范本 ? [篇 ?3?] 出租 ??人（甲方） ??： ? ?___?__?__?___?_?____??___ 承 ??租人（乙 ?方 ?）： ? ? _?___?_?____??_____??____? ?證件編 ?號： ? ? _?_?____??_____??____?_?___?__?__? 證件 ?編 ?號： ?? ___??____?_?___?__?__?___?_?____?? 聯(lián)系地址 ??： ? ?___?__?__?___?_?____??_____??___ ?聯(lián) ?系地址 ?： ? ? __?_?____??_____??____?_?___?__?_ ?聯(lián)系電 ?話 ?： ?? ____??____?_?___?__?__?___?_?___ ??聯(lián)系電話： ?? ?_?___?__?__?___?_?____??_____??__ 依 ?據(jù) ?《中華 ?人民 ?共和 ?國合同 ?法 ?》及有關(guān) ??法律、法規(guī) ??的規(guī)定， ?甲 ?乙雙 方 ?在平 ?等、 ?自愿的 ?基 ?礎(chǔ)上，就 ??房屋租賃的 ??有關(guān)事宜 ?達(dá) ?成協(xié)議 ?如下 ?：中 ?華人民 ?共 ?和國合同 ??法》及有關(guān) ??法律、法 ?規(guī) ?的規(guī)定 ?，甲 ?乙雙 ?方在平 ?等 ?、自愿的 ??基礎(chǔ)上，就 ??房屋租賃 ?的 ?有關(guān)事 ?宜達(dá) ?成協(xié) ?議如下 ?》 ?及有關(guān)法 ??律、法規(guī)的 ??規(guī)定，甲 ?乙 ?雙方在 ?平等 ?、自 ?愿的基 ?礎(chǔ) ?上，就房 ??屋租賃的有 ??關(guān)事宜達(dá) ?成 ?協(xié)議如 ?下： ? ? ?第 ?一條 房 ??屋基本情況 ?? ?（ ?一）房 ?屋坐 ?落于 ?北京市 ? ?區(qū)（縣） ?? 街道辦事 ??處（鄉(xiāng)鎮(zhèn) ?） ? 。乙方租賃 ??期間不得 ?轉(zhuǎn) ?租。甲 ?方 ?應(yīng)于 ?年 ?月 ?日前將 ?房 ?屋按約定 ??條件交付給 ??乙方。甲 ?乙雙 ?方應(yīng) ?對房屋 ?和 ?附屬物品 ??、設(shè)備設(shè)施 ??及水電使 ?用 ?等情況 ?進(jìn)行 ?驗收 ?，結(jié)清 ?各 ?自應(yīng)當(dāng)承 ??擔(dān)的費用。 ? ? ?第四條 ? ?租金及押 ??金 ??（一）租 ?金 ?標(biāo)準(zhǔn)及 ?支付 ?方式 ?： ? ? 元 /??（ □月 / ??□季 / ?□?半年 /? □?年） ?，支付 ?方 ?式： ?? （ □現(xiàn) ??金 /□轉(zhuǎn) ?賬 ?支票 /?□銀 ?行匯 ?款）， ?押 ? 付 ， ??各期租金支 ??付日期 :? ?， ， ? 。 ? ? ?第七條 ? ?轉(zhuǎn)租 除 ??甲乙雙方另 ??有約定以 ?外 ?，乙方 ?需事 ?先征 ?得甲方 ?書 ?面同意， ??方可在租賃 ??期內(nèi)將房 ?屋 ?部分或 ?全部 ?轉(zhuǎn)租 ?給他人 ?， ?并就受轉(zhuǎn) ??租人的行為 ??向甲方承 ?擔(dān) ?責(zé)任。 ?? ?（ ?二）因 ?不可 ?抗力 ?導(dǎo)致本 ?合 ?同無法繼 ??續(xù)履行的， ??本合同自 ?行 ?解除。 ? ? ? ??交付的 ??房屋嚴(yán)重 ?不 ?符合合 ?同約 ?定或 ?影響乙 ?方 ?安全、健 ??康的。 ? ? ? ? ? 。 ? ? ? ?2?、欠繳各 ??項費用達(dá) ??元的。 ?? ? ? ?擅自 ?拆改 ?變動或 ?損 ?壞房屋主 ??體結(jié)構(gòu)的。 ? ? ?? ??利用房屋 ?從 ?事違法 ?活動 ?、損 ?害公共 ?利 ?益或者妨 ??礙他人正常 ??工作、生 ?活 ?的。 ? ? ? ? ? ?。 ? ? ??第九條 違 ??約責(zé)任 ? ? （ ?一） ?租賃 ?期內(nèi)， ?甲 ?方需提前 ??收回房屋的 ??，或乙方 ?需 ?提前退 ?租的 ?，應(yīng) ?提前 ?日 ?通知對方 ??，并按月租 ??金的 %?向 ?對方支 ?付違 ?約金 ?。 ? ? ? ??（三） 。 ? ? 第 ?十 ?一條 其 ??他約定事項 ?? 。本合同（ ??及附件） ?一 ?式 份 ?，其 ?中甲 ?方執(zhí) ?份 ?，乙方執(zhí) ?? 份， 執(zhí) ?? 份。 ??附件與本合 ??同具有同 ?等 ?的法律 ?效力 ?。 ?? ? ? (二 ?)返 ?還 ： ? ? ?租賃期滿 ??或合同解除 ??后〃乙方 ?應(yīng) ?返還該 ?房屋 ?及其 ?附屬設(shè) ?施 ?。甲乙雙方 ??應(yīng)結(jié)清各 ?自 ?應(yīng)當(dāng)承 ?擔(dān)的 ?費用 ?。 ?? 返 ?還 ?后對于 ?該房 ?屋內(nèi) ?乙方 未 ?經(jīng) ?甲方同意 ??遺留的物品 ??〃甲方有 ?權(quán) ?自行處 ?置。乙方 ?發(fā)現(xiàn) ?該房 ?屋及其 ?附 ?屬設(shè)施有 ??損壞或故障 ??時〃應(yīng)及 ?時 ?通知甲 ?方修 ?復(fù)。 ??逾期不維修 ??的〃乙方 ?可 ?代為維 ?修〃 ?費用 ?由甲方 ?承 ?擔(dān)。 ?? ?(?二 )對 ?于乙 ?方的 ?裝修、 ?改 ?善和增設(shè) ??的他物甲方 ??不承擔(dān)維 ?修 ?的義務(wù) ?。 ?因 ?乙方保管 ??不當(dāng)或不合 ??理使用〃 ?致 ?使該房 ?屋及 ?其附 ?屬設(shè)施 ?發(fā) ?生損壞或 ??故障的〃乙 ??方應(yīng)負(fù)責(zé) ?維 ?修或承 ?擔(dān)賠 ?償責(zé) ?任。 ? ? ? ? (?四 )對 ?于 ?該房屋及 ??其附屬設(shè)施 ??因自然屬 ?性 ?或合理 ?使用 ?而導(dǎo) ?致的損 ?耗 ?〃乙方不 ??承擔(dān)責(zé)任。 ? ? ? ?(?二 )乙方 ??轉(zhuǎn)租該房屋 ??〃應(yīng)按規(guī) ?定 ?與接受 ?轉(zhuǎn)租 ?方訂 ?立書面 ?轉(zhuǎn) ?租合同〃 ??并向 房屋租 ??賃管理行 ?政 ?機(jī)關(guān)辦 ?理房 ?屋租 ?賃合同 ?登 ?記備案手 ??續(xù)。 ?? 北京 ??市房屋租 ?賃 ?合同示 ?范文 ?本 ?[篇 3?]? 出租人 ??：房屋附屬 ??設(shè)施、設(shè) ?備 ?清單》 ?上簽 ?字蓋 ?章。乙方 ?添置 ?的新 ?物可由 ?其 ?自行收回 ??〃而對于乙 ??方裝飾、 ?裝 ?修的部 ?分〃 ?具體 ?處理方 ?法 ?為 (□乙 ??方恢復(fù)原狀 ??/□乙方 ?向 ?甲方支 ?付恢 ?復(fù)原 ?狀所需 ?費 ?用 /□乙 ??方放棄收回 ??/□歸甲 ?方 ?所有但 ?甲方 ?折價 ?補(bǔ)償 )?。 ? ? ?第十 ?一條 ? 20?1?7北京市 ??房屋租賃合 ??同中房屋 ?及 ?附