【正文】 方墊付了 ?應(yīng) ?由甲方 ?支付 ?的費(fèi) ?用，甲 ?方 ?應(yīng)根據(jù)乙 ??方出示的相 ??關(guān)繳費(fèi)憑 ?據(jù) ?向乙方 ?返還 ?相應(yīng) ?費(fèi)用。 ? ? ??第六條 房 ??屋維護(hù)及 ?維 ?修 ? ?（一 ?）甲方 ?應(yīng) ?保證房屋 ??的建筑結(jié)構(gòu) ??和設(shè)備設(shè) ?施 ?符合建 ?筑、 ?消防 ?、治安 ?、 ?衛(wèi)生等方 ??面的安全條 ??件，不得 ?危 ?及人身 ?安全 ?；承 ?租人保 ?證 ?遵守國(guó)家 ??、上海市的 ??法律法規(guī) ?規(guī) ?定以及 ?房屋 ?所在 ?小區(qū)的 ?物 ?業(yè)管理規(guī) ??約。 ?? ? ?（二） ?租賃 ?期內(nèi) ?，甲乙 ?雙 ?方應(yīng)共同 ??保障房屋及 ??其附屬物 ?品 ?、設(shè)備 ?設(shè)施 ?處于 ?適用和 ?安 ?全的狀態(tài) ??： ?? ?1?、對(duì)于 ?房屋 ?及其 ?附屬物 ?品 ?、設(shè)備設(shè) ??施因自然屬 ??性或合理 ?使 ?用而導(dǎo) ?致的 ?損耗 ?，乙方 ?應(yīng) ?及時(shí)通知 ??甲方修復(fù)。 ??甲方應(yīng)在 ?接 ?到乙方 ?通知 ?后的 ?十日內(nèi) ?進(jìn) ?行維修。 ??逾期不維修 ??的，乙方 ?可 ?代為維 ?修， ?費(fèi)用 ?由甲方 ?承 ?擔(dān)。因維 ??修房屋影響 ??乙方使用 ?的 ?，應(yīng)相 ?應(yīng)減 ?少租 ?金或延 ?長(zhǎng) ?租賃期限 ??。 ?? ?2?、因乙 ?方保 ?管不 ?當(dāng)或不 ?合 ?理使用， ??致使房屋及 ??其附屬物 ?品 ?、設(shè)備 ?設(shè)施 ?發(fā)生 ?損壞或 ?故 ?障的，乙 ??方應(yīng)負(fù)責(zé)維 ??修或承擔(dān) ?賠 ?償責(zé)任 ?。 ? ? 第 ?七 ?條 轉(zhuǎn)租 ?? 除甲乙雙 ??方另有約 ?定 ?以外， ?乙方 ?需事 ?先征得 ?甲 ?方書(shū)面同 ??意，方可在 ??租賃期內(nèi) ?將 ?房屋部 ?分或 ?全部 ?轉(zhuǎn)租給 ?他 ?人，并就 ??受轉(zhuǎn)租人的 ??行為向甲 ?方 ?承擔(dān)責(zé) ?任。 ?【 2?017?上 ?海房屋租 ??賃合同】【 ??2017?上 ?海房屋 ?租賃 ?合同 ?】 第 ?八 ?條 合同 ??解除 ?? （一） ?經(jīng) ?甲乙雙 ?方協(xié) ?商一 ?致，可 ?以 ?解除本合 ??同。 ?? ? ?（二） ?因不 ?可抗 ?力導(dǎo)致 ?本 ?合同無(wú)法 ??繼續(xù)履行的 ??，本合同 ?自 ?行解除 ?。 ? ? ? ? （三） ??甲方有下列 ??情形之一 ?的 ?，乙方 ?有權(quán) ?單方 ?解除合 ?同 ?： ?? ??遲延 ?交 ?付房屋 ?達(dá)十 ?日的 ?。 ? ? ?? 交付 ??的房屋嚴(yán) ?重 ?不符合 ?合同 ?約定 ?或影響 ?乙 ?方安全、 ??健康的。 ?? ? ? 3?、不 ?承擔(dān) ?約定的 ?維 ?修義務(wù)， ??致使乙方無(wú) ??法正常使 ?用 ?房屋 的 ?。 ? ? ? ? ??。 ?? ?（ ?四）乙 ?方有 ?下列 ?情形之 ?一 ?的，甲方 ??有權(quán)單方解 ??除合同， ?收 ?回房屋 ?： ? ? ? ? 不 ??按照約定支 ??付租金達(dá) ?十 ?日的。 ? ? ? ? ?欠繳 ??各項(xiàng)費(fèi)用相 ??當(dāng)于押金 ?數(shù) ?額的。 ? ? ? ? ?擅自 ??改變房屋用 ??途的。 ? ? ? ? 4?、擅自 ?拆 ?改變動(dòng)或 ??損壞房屋主 ??體結(jié)構(gòu)的 ?。 ? ? ? ? ?保 ?管不當(dāng)或 ??不合理使用 ??導(dǎo)致附屬 ?物 ?品、設(shè) ?備設(shè) ?施損 ?壞并拒 ?不 ?賠償?shù)摹??? ?? 6?、 ?利用房 ?屋從 ?事違 ?法活動(dòng) ?、 ?損害公共 ??利益或者妨 ??礙他人正 ?常 ?工作、 ?生活 ?的。 ? ? ? ??未經(jīng)甲 ??方書(shū)面同 ?意 ?將房屋 ?轉(zhuǎn)租 ?給第 ?三人的 ?。 ? ?? 8??、 。 ? ? ? ? （ ?五）其 ?他 ?法定的合 ??同解除情形 ??。 ? ? 第九 ?條 ?違約 ?責(zé)任 ? ? （一 ??）甲方有第 ??八條第三 ?款 ?約定的 ?情形 ?之一 ?的，應(yīng) ?按 ?月租金的 ?? %向乙方 ??支付違約 ?金 ?；乙方 ?有第 ?八條 ?第四款 ?約 ?定的情形 ??之一的，應(yīng) ??按月租金 ?的 ? %向 ?甲方 ?支付 ?違約金 ?， ?甲方并可 ??要求乙方將 ??房屋恢復(fù) ?原 ?狀或賠 ?償相 ?應(yīng)損 ?失。 ? ? ?? （二） ??租賃期內(nèi) ?， ?甲方需 ?提前 ?收回 ?房屋的 ?， ?或乙方需 ??提前退租的 ??，應(yīng)提前 ? ?日通知 ?對(duì)方 ?，并 ?按月租 ?金 ?的 %向 ??對(duì)方支付違 ??約金；甲 ?方 ?還應(yīng)退 ?還相 ?應(yīng)的 ?租金。 ? ? ?? （三 ??）因甲方 ?未 ?按約定 ?履行 ?維修 ?義務(wù)造 ?成 ?乙方人身 ??、財(cái)產(chǎn)損失 ??的，甲方 ?應(yīng) ?承擔(dān)賠 ?償責(zé) ?任。 ? ? ? ??（四）甲方 ??未按約定 ?時(shí) ?間交付 ?房屋 ?或者 ?乙方不 ?按 ?約定支付 ??租金但未達(dá) ??到解除合 ?同 ?條件的 ?，以 ?及乙 ?方未按 ?約 ?定時(shí)間返 ??還房屋的， ??應(yīng)按 標(biāo) ?準(zhǔn) ?支付違 ?約金 ?。 ? ? ? （ ??五） 第十 ??條 合同 ?爭(zhēng) ?議的解 ?決辦 ?法 ?本合同 ?項(xiàng) ?下發(fā)生的 ??爭(zhēng)議，由雙 ??方當(dāng)事人 ?協(xié) ?商解決 ?；協(xié) ?商不 ?成的， ?依 ?法向有管 ??轄權(quán)的人民 ??法院起訴 ?， ?或按照 ?另行 ?達(dá)成 ?的仲裁 ?條 ?款或仲裁 ??協(xié)議申請(qǐng)仲 ??裁。 ? ? 第 ?十一 ?條 ?其他約 ?定 ?事項(xiàng) 。 ?? ??本合同經(jīng) ?雙 ?方簽字 ?蓋章 ?后生 ?效。本 ?合 ?同（及附 ??件）一式 ??份，其中 ?甲 ?方執(zhí) ?份， ?乙方 ?執(zhí) 份 ?。 ? ?? 本合同生 ??效后，雙 ?方 ?對(duì)合同 ?內(nèi)容 ?的變 ?更或補(bǔ) ?充 ?應(yīng)采取書(shū) ??面形式，作 ??為本合同 ?的 ?附件。 ?附件 ?與本 ?合同具 ?有 ?同等的法 ??律效力。 ?? ?出 ?租人（ ?甲方 ?）簽 ?章： ? ? 承 ??租人（乙方 ??）簽章： ? ? ? 居 ?住地 ?址 ： ? ? ??居住地址： ?? ? ?聯(lián)系方 ?式： ? ? ?聯(lián) ?系方式： ?? ??年 月 ?日 ? 年 ?月 ?日 ?附件一 ? ?房 屋 ??交 割 清 ?? 單 房 ?屋 ?附屬家 ?具、 ?電器 ?及其他 ?設(shè) ?備設(shè)施狀 ??況及損賠 ??裝修情況 ? ?地面： ? ? ?○木地 ?板 ? ○地磚 ?? ○水泥地 ?? ○其他 ? ?○有損 ?壞 ?墻面 ?： ? ? ○木墻 ??裙 ○壁紙 ?? ○立邦 ?漆 ? ○彩 ?噴 ?○其 ?他 ○?有 ?損壞 窗 ?? ： ?? ○鋁合 ?金 ? ○塑 ?鋼 ?○鐵 ?窗 ○?有 ?損壞 門 ?? ： ?? ○防盜 ?門 ? ○品 ?牌 ?○有 ?損壞 ?其 ?他相關(guān)費(fèi) ??用 201??7上海房 ?屋 ?租賃合 ?同 ? ?(三 )?： ? ??2017上 ??海房屋租 ?賃 ?合同簡(jiǎn) ?單版 ? 上 ?海房屋 ?租 ?賃合同簡(jiǎn) ??單版 出租 ??方（以下 ?簡(jiǎn) ?稱甲方 ?）： ? ? ?聯(lián) ?系電話： ?? ??承租方（ ?以 ?下簡(jiǎn)稱 ?乙方 ?）： ? ? ? 聯(lián)系電 ??話： ?? 根據(jù) ?國(guó) ?家和省 ?、市 ?的有 ?關(guān)法規(guī) ?， ?經(jīng)甲乙雙 ??方充分協(xié)商 ??，一致同 ?意 ?簽訂房 ?屋租 ?賃合 ?同，合 ?同 ?條款如下 ??： ??一、甲方 ?將 ?座落在 ?上海 ?市 ?的建筑 ?面 ?積為 ㎡ ??房屋出租給 ??乙 方，作 ?為 ? 使用 ?。 ? ? ? ? 二、租 ??期從 201?? 年 月 ? ?日起至 ?20?1 ?年 月 ? ?日止（共 ??計(jì)： ?? 年 ?月 ?）。 ? ? ? ?三 ?、乙方每 ?? 月 日前 ??向甲方繳 ?納 ?租金人 ?民幣 ? 元 ?整（大 ?寫(xiě) ?： ?? 人民幣 ??元整）。 ? ? ?四、 ?房屋 ?租賃合 ?同 ?生效后， ??乙方應(yīng)向甲 ??方交付租 ?房 ?押金人 ?民幣 ? 元 ?整（大 ?寫(xiě) ?： ?? 人民幣 ??元整）， ?作 ?為履約 ?保證 ?金； ?合同期 ?滿 ?后如乙方 ??無(wú)違反本合 ??同條款之 ?行 ?為，甲 ?方必 ?須將 ?押金全 ?部 ?退還給乙 ??方。 ?? ? ?五、乙 ?方在 ?租賃 ?期間實(shí) ?際 ?使用的水 ??費(fèi)、電費(fèi)、 ??煤氣費(fèi)、 ?電 ?話費(fèi)用 ?由乙 ?方自 ?行承擔(dān) ?， ?并按單如 ??期繳納。 ?? ? ? 六 ?、乙 ?方必 ?須依約 ?按 ?時(shí)交付租 ??金，如有拖 ??欠租金， ?每 ?天按租 ?金額 ?5％ ?加收滯 ?納 ?金；如拖 ??欠租金達(dá)三 ??個(gè)月以上 ?， ?甲方有 ?權(quán)收 ?回房 ?屋，并 ?有 ?權(quán)拒絕返 ??還履約保證 ??金。 ? ? ? ?七、 ?乙方不 ?得 ?擅自改變 ??房屋的結(jié)構(gòu) ??及用途， ?乙 ?方因 故 ?意或 ?過(guò)失 ?造成租 ?用 ?房屋和配 ??套設(shè)備的毀 ??損，應(yīng)負(fù) ?恢 ?復(fù)房屋 ?原狀 ?或賠 ?償經(jīng)濟(jì) ?損 ?失責(zé)任。 ?? ?? 八 ?、 ?甲方應(yīng) ?負(fù)責(zé) ?出租 ?房屋的 ?正 ?常維修， ??或委托承租 ??方代行維 ?修 ?，維修 ?費(fèi)在 ?租金 ?中折算 ?； ?若甲方拖 ??延維修或不 ??作委托維 ?修 ?造成房 ?屋毀 ?損， ?則乙方 ?不 ?負(fù)責(zé)任， ??并由甲方負(fù) ??責(zé)賠償乙 ?方 ?的經(jīng)濟(jì) ?損失 ?。 ? ? ?九、租賃 ??期間房屋如 ??因不可抗 ?力 ?的自然 ?災(zāi)害 ?導(dǎo)致 ?毀損， ?本 ?合同則自 ??然終止，雙 ??方有關(guān)問(wèn) ?題 ?可按有 ?關(guān)法 ?律處 ?理。 ? ? 十 ??、租賃期間 ??，甲乙雙 ?方 ?均不得 ?借故 ?解除 ?合同， ?如 ?甲方要收 ??回房屋，必 ??須提前一 ?個(gè) ?月書(shū)面 ?通知 ?乙方 ?并取得 ?同 ?意，同時(shí) ??應(yīng)雙倍返還 ??履約保證 ?金 ?；如乙 ?方需 ?退房 ?，也必 ?須 ?提前一個(gè) ??月書(shū)面通知 ??甲方并征 ?得 ?同意， ?同時(shí) ?不得 ?要求返 ?還 ?履約保證 ??金。 ?? 十 ? ? 一、 ?租賃 ?期屆 ?滿或解 ?除 ?合同時(shí)， ??乙方需按時(shí) ??歸還房屋 ?給 ?甲方， ?如需 ?續(xù)租 ?，須提 ?前 ?一個(gè)月與 ??甲方協(xié)商， ??若逾期不 ?還 ?又未續(xù) ?租， ?甲方 ?可直接 ?向 ?房屋租賃 ??管理部門申 ??請(qǐng)調(diào)解或 ?起 ?訴人民 ?法院 ?處理 ?。 ? ? 十 ?? 二、本 ??合同如有 ?未 ?盡事宜 ?，可 ?經(jīng)雙 ?方協(xié)商 ?作 ?出補(bǔ)充規(guī) ??定，補(bǔ)充規(guī) ??定與合同 ?具 ?有同等 ?效力 ?。 ? ? ?十 ??三、本合同 ??如在履行 ?中 ?發(fā)生糾 ?紛， ?應(yīng)通 ?過(guò)甲乙 ?雙 ?方協(xié)商解 ??決；協(xié)商不 ??成，可請(qǐng) ?房 ?屋租賃 ?管理 ?部門 ?調(diào)解或 ?起 ?訴人民法 ??院處理。 ?? ?十 ?四、附 ?加條 ?款： ? ? ? ___??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___? _?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____?? ___?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?_ 十 ?? 五、本 ??合同一式 ?叁 ?份，甲 ?、乙 ?雙方 ?各執(zhí)一 ?份 ?，中介方 ??執(zhí)一份，經(jīng) ??雙方簽字 ?后 ?生效， ?具有 ?同等 ?效力。 ? ? ??出租人 (甲 ??方 )： ? ? ?承租 ?人（ ?乙方） ?： ? ?? 中介方： ?? ? ?年 月 ? 日 ? 年 ? 月 ?日 ? 年 月 ?? 日 上海 ??房屋租賃 ?合 ?同簡(jiǎn)單 ?版 ?[篇 ?2] ?出 ?租方（以 ??下簡(jiǎn)稱甲方 ??）： ? ? 聯(lián) ?系電 ?話： ? ? ? 承租方 ??（以下簡(jiǎn)稱 ??乙方）： ? ? ? 聯(lián) ?系電 ?話： ? ? 根 ??據(jù)國(guó)家和省 ??、市的有 ?關(guān) ?法規(guī)， ?經(jīng)甲 ?乙雙 ?方充分 ?協(xié) ?商，一致 ??同意簽訂房 ??屋租賃合