【正文】 并于年月日內(nèi)向甲方繳付租金，合計人民幣元整，（大寫：）。 履約保證金在本合同屆滿或終止時，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，后個工作日內(nèi)，甲方不計利息退還給乙方。 4）甲方收取租金的收款名稱、開戶行、賬號：單位名稱：開戶行：帳號： 甲方如變更付款帳號，則甲方應(yīng)在乙方付款日五個工作日前書面通知乙方。 第五章物業(yè)交付、裝修及維護(hù)等 第七條甲乙雙方約定按照前述交付日期辦理交付手續(xù)，交付房屋時，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查移交情況，并簽署書面確認(rèn)書予以確認(rèn)，交付日期和狀態(tài)以書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確認(rèn)書簽署 之日，為房屋正式交付之日。 第九條乙方在出租物業(yè)使用過程中，如非因乙方過錯，出租物業(yè)或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙 安全、正常使用的損壞或故障時，乙方必須立即向甲方報告并采取有效措施以免危及財產(chǎn)和人身安全。 第十條乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的設(shè)施，防止非正常損壞 (正常磨損除外 )。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實(shí)際損失。 第十二條甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。 第七章乙方保證及責(zé)任 第十四條未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方保證不將物業(yè)用于本合同規(guī)定外的其它用途。若有特殊原因需要改變用途的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方保證不使用或允許他人使用該承租物業(yè)作任何違法或不道德的用途， 或做出危害該出租物業(yè)、甲方或相鄰物業(yè)的任何舉動。如乙方以上問題引起嚴(yán)重后果或經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為，甲方有權(quán)單方終止合同。 第七章合同提前終止、合同終止及財產(chǎn)處置 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。在修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。如屬于不能修復(fù)的毀損，則合同終止，合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任。 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，一方無需向?qū)Ψ匠袚?dān)合同不能履行之責(zé)： (1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； (2)政府決定征用出租物業(yè)所在土地而需拆除出租物業(yè)。如果因甲方或其他原因依法對房屋進(jìn)行拆除改建或者進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，乙方同意并按照實(shí)際裝修價值減除實(shí)際使用年限折舊的標(biāo)準(zhǔn)獲得賠償。 乙方在具備本條規(guī)定條件后，依據(jù)上述情形提前終止合同后甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方已付的款項(xiàng)。 第二十二條合同終止或解除之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)將該出租物業(yè)內(nèi)財物全部空出。以人手 傳達(dá)的，應(yīng)當(dāng)以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，以其他非書面方式通知或協(xié)商的，可通過包括但不限于電話、短信、電子郵件等任何數(shù)據(jù)電文形式傳達(dá)。 第十一章合同生效及其它 第二十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。 第二十七條本合同一經(jīng)簽訂，不得涂改，若需要加以變更約定，雙方另行以補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行變更。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。 備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外） 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向 物 業(yè)管理方申請施工。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： （ 1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 （ 3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原 簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。 第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守 則》以及本物業(yè)的其它管理制度。 該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 （ 3）拖欠房屋租金累計 30 日以上。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 第十一條：補(bǔ)充條款 甲方：乙方： 代表人：代表人： 電話：電話： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日