【正文】 人： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下： 第一章定義 第一條除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義： 1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個(gè)月的合同租金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，若乙方原因違反前述規(guī)定須承擔(dān)責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)。 2）水電費(fèi)： 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，水電費(fèi)依照實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。 第八條乙方接收房屋后可進(jìn)場進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、排污系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等其他公共設(shè)施和設(shè)備。 第十三條甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實(shí)正確 .并保證是合法的企業(yè)法人并有權(quán)利和能力訂 立和履行本合同，甲方有權(quán)利且同意乙方可在本合同約定的承租期內(nèi)將合同約定物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 第十七條乙方若將本合同約定物業(yè)轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)以書面方式向甲方報(bào)備，但乙方轉(zhuǎn)租不影響甲方按照本合同約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。 如因上述原因使出租物業(yè)無法使用，合同履約保證金予以退回（不計(jì)利息），按照國家的賠償補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，政府支付給乙方的部分，歸乙方所有，甲方不承擔(dān)政府對乙方支付以外的賠償和補(bǔ)償。 第十章爭議解決方式 第二十四條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 第二條：租賃期限 租賃期從年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第八條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。 第七條：違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： （ 1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范 圍； （ 2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。 第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間 每平方米月租金單價(jià)為元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章） :法定代表人簽署 : 法定代表人簽署 :代理人簽署：代理人簽署：日期： 日期： 第五篇：商業(yè)房屋租賃合同 商業(yè)房屋租賃合同 訂立合同當(dāng)事人雙方： 出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)： 第一條：出租地址 甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 第九章通告及送達(dá) 第二十三條甲方確認(rèn)以下地址為有效通信地址： 乙方確認(rèn)以下地址為其有效通信地址：除合同另有約定外，任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何書面函件應(yīng)以人手傳達(dá)或郵寄前述確認(rèn)地址的方式送達(dá)。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對方。 第十六條乙方承諾在租賃期間因自身問題引起的糾紛、訴訟等，概由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。 第六章甲方保證及責(zé)任 第十一條本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)，因甲方為轉(zhuǎn)租人，故甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方承租的房屋不受房屋實(shí)際所有人或者其他任何第三方向其及乙方主張權(quán)利，以保證乙方的正常使用和經(jīng)營。如因甲方賬號發(fā)生變更導(dǎo)致乙方遲延支付租金的，乙方 不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方確因特殊需遲延支付租金的，應(yīng)于甲方協(xié)商解決，征得甲方書面同意后按協(xié)商意見處理。同時(shí)免費(fèi)提供位于位置廣告位置用于乙方樹立廣告標(biāo)識 .第三條乙方可將出租房屋作用途 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付），并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意 。甲方有權(quán)終止合同。 第九條：甲方對租賃房屋需占用時(shí)，應(yīng)盡可能提前通知乙方，乙方必須無條件服從甲方的決定。 第三條：乙方應(yīng)按時(shí)、按表計(jì)量交付水、電、暖費(fèi)用及房租費(fèi)，如不按時(shí)按量交費(fèi)，甲方有權(quán)采取停水、停電、停暖及處罰措施，直接回收租賃房屋。第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。