【正文】 業(yè)很有幫助，讓我們意識(shí)到多出去 實(shí)習(xí)調(diào)研對(duì)自己的作品設(shè)計(jì)有一定的幫助。 以上就是本次調(diào)研報(bào)告的所有內(nèi)容。巨海新城是呼市地區(qū)規(guī)模較大的一塊 開(kāi)發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區(qū)內(nèi)道路通暢，配套設(shè)施相當(dāng)完善。 巨海五區(qū)整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對(duì)面為巨海十區(qū)，南面為巨海六區(qū)，小區(qū)是一個(gè)高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區(qū)，戶戶朝陽(yáng)，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區(qū)。 五區(qū)建設(shè)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)定位為大眾住房，居住對(duì)象為市區(qū)內(nèi)工薪階層，檔次為中高檔，容積率》 2，住宅以十一 ~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計(jì)算結(jié)果，西側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口，小車停車位基本滿足 1 輛每戶，分為地上和地下停車和地 上停車兩種。小區(qū)周邊建筑紅線為，退豐州路 10 米。小區(qū)幼兒園為 12 班，小學(xué)位于巨海三區(qū)內(nèi)，五區(qū)北側(cè)巨海商廈為大型商業(yè)設(shè)施，可以滿足小區(qū)居民日常所需。 道路結(jié)構(gòu)與交通系統(tǒng) 小區(qū)兩個(gè)出入口分別開(kāi)于豐州路，和新建東街。小區(qū)主干道以簡(jiǎn)潔、自然的形式將小區(qū)整體貫通，并利于組團(tuán)級(jí)中心區(qū)的均衡劃分，小區(qū)次級(jí)道路則考慮到人 車分流，在小區(qū)建筑外環(huán)設(shè)計(jì)道路環(huán)線，盡量減少進(jìn)入中心組團(tuán)的車輛，小區(qū)主干道 7m 寬，兩側(cè)均有 米人行道，小區(qū)次級(jí)道路均為 3m 寬。地上停車沒(méi)有地下那么正規(guī)，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多車輛亂停亂放，但比較好的一點(diǎn)是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場(chǎng)、休憩亭廊、各種植物、樹(shù)種組合）有機(jī)結(jié)合。其次，以院落及組團(tuán)之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺(jué)綠化線。小區(qū)內(nèi)植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。植物類型的選用以鄉(xiāng)土特色樹(shù)種為主，采取喬、灌、草結(jié)合。 二、住宅設(shè)計(jì)問(wèn)題 本規(guī)劃為不同層次的用戶提供了 4 中以上的戶型，呼市地處西北嚴(yán)寒地區(qū)，氣候特點(diǎn)夏熱冬冷，調(diào)研過(guò)程發(fā)現(xiàn)住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于 30 米，個(gè)房間均有自然采光，戶內(nèi)自然通風(fēng)較好，每戶至少一臥室朝南。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設(shè)計(jì)成儲(chǔ)藏室，以便用戶出入時(shí)放置鞋帽用具。廚房設(shè)計(jì)模數(shù)化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，由于水電設(shè)計(jì)不夠精細(xì)化導(dǎo)致裝修過(guò)程中改水電地方多，并且插座、電箱設(shè)計(jì)位置還需多加考慮。 住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑形式，實(shí)墻較低的陽(yáng)光室、大的南向飄窗，以及轉(zhuǎn)角飄窗等擴(kuò)大視野，北向較小的開(kāi)窗，符合呼市地區(qū)的氣候特點(diǎn)。北方寒冷地區(qū)采用暖色系可以更好吸收太陽(yáng)光，而灰色主墻面能更好應(yīng)對(duì)北方風(fēng)沙大的特點(diǎn)，墻面不容易顯臟。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時(shí)有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。每戶均考慮了空調(diào)室外機(jī)的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，不會(huì)雜亂。 三、公建配套 五區(qū)沒(méi)有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了 12 班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站、換熱站等均布置在小區(qū)內(nèi)。小區(qū)內(nèi)在住宅入口處設(shè)計(jì)了無(wú)障礙坡道，但缺乏無(wú)障礙標(biāo)志。 經(jīng)過(guò)此次調(diào)研學(xué)習(xí)到了不少知識(shí)，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。五區(qū)內(nèi)部分戶型采光不足，其他情況良好。再次，五區(qū)高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。由于小區(qū)新建成，入住戶數(shù)不多，許多問(wèn)題還沒(méi)有暴露出來(lái)，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。 第五篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研報(bào)告 題 目：系（院）：專 業(yè)： 居住環(huán)境與住宅設(shè)計(jì)土木工程學(xué)院建筑系 建筑學(xué) 實(shí)習(xí)報(bào)告專用紙 序言： 住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。 調(diào)研對(duì)象： 中央華府項(xiàng)目位于新浦區(qū)的東南角，緊鄰市政府行政大樓，東倚云臺(tái)山脈，南擁玉帶秀水， 西接 125 米中央景觀大道，遠(yuǎn)眺河濱公園綠地，整個(gè)社區(qū)雄踞城市中央核心地帶，玉帶環(huán)腰，上風(fēng)上水，儼然港城龍踞之脈，該項(xiàng)目由江蘇康緣集團(tuán)旗下連云港陽(yáng)光海灣置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地 萬(wàn)平方米，總建筑面積 26 萬(wàn)平方米，容積率 ，綠化率近 %，是一座由陽(yáng)光排屋、高層和小高層構(gòu)成的復(fù)合型高檔住宅社區(qū)。小區(qū)內(nèi)人車分流，每座樓下部停車場(chǎng)都有電梯直達(dá)住戶。 第 1 頁(yè) 實(shí)習(xí)報(bào)告專用紙 分析： 區(qū)位圖： 周邊交通：南臨 60 米寬的海寧路、北接 32 米寬的建設(shè)路，東面是 40 米寬學(xué)院路，西側(cè)為 125 米寬景觀大道。 周邊公共服務(wù)設(shè)施： 教育：機(jī)關(guān)幼兒園、新海實(shí)驗(yàn)小學(xué)蒼梧校區(qū)、新海高級(jí)中學(xué)、淮海工學(xué)院醫(yī)院：新城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心商超：蘇果超市 餐飲：淮川飯館、吉祥飯店 休閑：數(shù)字電影城、市博物館、市政廣場(chǎng)金融：農(nóng)行、工行、江蘇銀行賓館：連云港振興戴斯酒店 小區(qū)住宅： 14幢陽(yáng)光排屋、 23 幢高層 第 2 頁(yè) 實(shí)習(xí)報(bào)告專用紙 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。 為了適應(yīng)各個(gè)階層的人群消費(fèi)水平和需求，兩個(gè)居住區(qū)都是由低層、高層建筑組合而成。陽(yáng)光排屋以復(fù)式為主，其層層退臺(tái)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。 中央華府采用簡(jiǎn)約、現(xiàn)代、含蓄而又 優(yōu)雅的建筑外立面風(fēng)格，還原了建筑的質(zhì)樸本質(zhì)，在戶型的觀景性、功能性、合理性和創(chuàng)新性上，著力打造新都市主義典范品質(zhì)，營(yíng)造舒適宜人的現(xiàn)代居住空間享受。戶型設(shè)計(jì)：融僑世家的戶型空間在空間組合尺度、功能造型上精益求精，主力戶型 第 3 頁(yè) 實(shí)習(xí)報(bào)告專用紙 為 90— 120 ㎡戶型。大開(kāi)間客廳、觀 景陽(yáng)臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，讓每個(gè)戶型都呈現(xiàn)最完美的一面。 小區(qū)內(nèi)道路及景觀：小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置及景觀布置都較為合理，服務(wù)的半徑也在合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境 ,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量 ,還能消除都市的喧囂 ,松弛神經(jīng)安撫情緒 ,從而有利于居住者的身心健康 ,進(jìn) 而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價(jià)值，并均衡整個(gè)小區(qū)的景觀特征。 思考和建議： 中央華府的環(huán)境挺不錯(cuò)，但是有些地方顯得自然的感覺(jué)，人工雕琢太多親和力不太好。另外 ,在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí) ,應(yīng)使建筑和景觀能融化在居住區(qū)整體設(shè)計(jì)之中。 還有一點(diǎn)就是沿街商鋪的設(shè)置一定是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)人群和消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)做決定，并不是適合于每個(gè)地域。這樣可以在一定程度上避免未來(lái)不很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該地區(qū)消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化而帶來(lái)的不能適應(yīng)的損失。當(dāng)然，由于我們所調(diào)研的小區(qū)不在市區(qū)，所以必須要慎重考慮，而在市區(qū)的話就應(yīng)另當(dāng)別論。然而連云港的消費(fèi)水平又不是很高，因此商業(yè)的布置尤為重要。當(dāng)然，中央華府距離市區(qū)也不是太遠(yuǎn)，但是相對(duì)而言是比較偏的。商鋪投資是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，它不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低投資價(jià)值。因此在 有消費(fèi)實(shí)力的地區(qū)開(kāi)設(shè)沿街商鋪是大勢(shì)所趨。 目前全球都在關(guān)注一個(gè)問(wèn)題就是生態(tài)、低碳節(jié)能，同樣的，小區(qū)在其中扮演很重要的角色，整個(gè)的生態(tài)環(huán)境循環(huán)可以形成小區(qū)內(nèi)的小氣候。并且是利于民生的一項(xiàng)課題。目前 ,崇尚中國(guó)文化歷史及地方區(qū)域特色 ,已成為居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)之一。開(kāi)始強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局 +水景點(diǎn)綴”近年來(lái) ,國(guó)家提出節(jié)能節(jié)水等計(jì)劃 ,且部分城市的水費(fèi)也在逐年上漲 ,因此在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí) ,開(kāi)發(fā)商和景觀設(shè)計(jì)師們不再把水景多少作為環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo) ,在設(shè)計(jì)上變?yōu)椤耙跃G化為主 ,水景點(diǎn)綴為輔” ,即植物布局與點(diǎn)綴性水景并舉 ,則成為現(xiàn)代樓盤(pán)造景的新風(fēng)尚。郊區(qū)居住區(qū)具有市中心區(qū)樓盤(pán)所不具備的優(yōu)勢(shì)。就目前情況下看，城市中心區(qū)樓盤(pán)與郊區(qū)樓盤(pán)在售價(jià)上仍存在著較大的差價(jià)。因此郊區(qū)開(kāi)發(fā)已成為一大趨