住房抵押登記委托書-閱讀頁
2025-04-26 21:23本頁面
【正文】 房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式為：本次貸款的月還款額 /月均收入。貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息，不能大于收入的 50%。即：貸款額度247。 (四 )貸款額的核定如同時(shí)涉及上述 1 至 3 點(diǎn)中 最高貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn)。 未按規(guī)定調(diào)整公積金繳存比例、或按低于市政府規(guī)定的最低繳存額繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)不設(shè)最低保護(hù)線，按實(shí)際繳存情況計(jì)算貸款額度。 第十四條申請(qǐng)貸款購買“二手樓”的，以交易價(jià)為基礎(chǔ)，由受委托銀行作出的貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以低的價(jià)格作為計(jì)算貸款額度的“購房總房款”值。 第十五條貸款年期。(二 )根據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買“二手樓”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20 年，即 240 期（月），同時(shí)不長于房屋余下的土地使用終止年期。 貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上 述 1 至 3 點(diǎn)中的設(shè)定，以年期低的一條為準(zhǔn)。按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。 第五章貸款抵押擔(dān)保 第十七條不能辦理抵押登記、或者法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓、或者已明確為征拆對(duì)象的物業(yè)，不能作為貸款抵押物。住房公積金貸款用于大修住房的，也按照上述辦法辦理抵押手續(xù)。抵押物應(yīng)與核定貸款額度時(shí)計(jì)算的“總房款”價(jià)值相等，同時(shí)按照第十八條的要求辦理抵押手續(xù)。篇三：房產(chǎn)委托書 委托書 委托人：姓名：性別：身份證號(hào)碼： 受托人：姓名：性別：身份證號(hào)碼： 我擁有位于（份額 %）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述人員為我的代理人，可以我的名義在代理期限 :年月日至年月日內(nèi)，獨(dú)立辦理如下事項(xiàng) :銀行開立賬戶，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款 (又稱贖樓貸款 )，開立賬戶、領(lǐng)取和保管存折，辦理所開立賬戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同、房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件，并將上述貸款放在業(yè)主或受托人指定的賬戶上。 或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，并簽署辦理資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請(qǐng)、資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件資料。 相關(guān)文件，包括但不限于 :《申請(qǐng)表》、《服務(wù)協(xié) 議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證》等相關(guān)法律文件。、簽署《房地產(chǎn)買賣合同》、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、辦理公證、辦理過戶并回答深圳房地產(chǎn)登記中心轉(zhuǎn)移登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等。到國稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅費(fèi)申請(qǐng)手續(xù)，簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件、資料。，辦理該房產(chǎn)的抵押貸款和保險(xiǎn)手續(xù)，簽署相關(guān)文件及貸款合同、抵押合 同、借款借據(jù)等 。 10 到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)井回答深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心抵抑登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等，簽署抵押物價(jià)值確認(rèn)書等相關(guān)資料及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》等 相關(guān)事宜。 、打印上述房產(chǎn)的還款記錄欠款清單，到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到銀行、深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心、檔案大度等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理查詢及打印產(chǎn)權(quán)信息單，領(lǐng)取 /復(fù)印《房地產(chǎn)證》 /《借款合同》《抵押合同》以及相關(guān)資料。領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》并簽署《納稅申報(bào)表》、《繳款通知書》等相關(guān)文件。 《住房公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書》等相關(guān)資料，辦理公積金貸款等一切手續(xù)。代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一 切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。上述房產(chǎn)是指法律規(guī)定的本人份額內(nèi)房產(chǎn)。 抵押登記授權(quán)委托書 茲委托我單位 _________同志辦理我方與 ____________ 單位動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，代理期限為年月日至年月
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