住房抵押登記委托書-在線瀏覽
2025-06-09 21:23本頁面
【正文】 期限必須填寫清楚。篇二：佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法 07。 1 佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法 （ 2021 年 2 月 28 日佛房金管〔 2021〕 3 號印發(fā)公布，根據(jù) 2021年 8 月 2 日佛山市住房公積金管理委員會第二次會議決議修訂） 第一章總則 第一條為規(guī)范住房公積金住房抵押貸款的管理，更好地發(fā)揮住房公積金 支持干部職工購買自住房屋，改善居住條件，現(xiàn)根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》，結合我市實際情況，制定本辦法。 貸款遵循權利與義務一致的原則。具體受委托承辦貸款業(yè)務的銀行（以下簡稱受委托銀行），由市住房公積金管理委員會確定；市住房公積金管理中心根據(jù)市住房公積金管理委員會的決定，委托銀行開展該項業(yè)務。 受委托銀行受理個人貸款申請 5 個工作日內把審核資料送達市住房公積金管理中心，市住房公積金管理中心自受委托銀行送達個人貸款申請資料， 5 個工作日內作出批復。 (一 )申請貸款購買商品房的，對貸款申請人的信用情況作出評價意見。具體參照建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵押估價管理有關問題的通知》（建住房〔 2021〕 8 號）執(zhí)行。對不符合銷售條件的樓盤不發(fā)放貸款，以維護職工的權益和保障貸款資金安全。 第七條貸款申請經(jīng)市住房公積金管理中心和受委托銀行審核同意后，貸款申請人必須與受委托銀行 簽訂《佛山市住房公積金戶購房、建房和大修理住房抵押借款合同》，并辦理有關房屋抵押手續(xù)。受委托銀行應在 20 個工作日內發(fā)出貸款，把資金劃到售房方指定的賬戶。受 委托銀行按照上款規(guī)定的時間，把資金劃到售房方指定的賬戶或施工單位賬戶。 第九條貸款申請過程中的費用收取，應以公開、公平、合理為原則，體現(xiàn)住房公積金制度支持職工解決自住住房的精神，維護職工的權益。 (二 )受委托銀行在辦理貸款過程中如需收取業(yè)務費用、或代收費用的， 應向貸款申請人標明費用標準和收費依據(jù)。 第三章貸款對象和條件 第十條根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 符合我市《關于對引進高層次人才執(zhí)行佛山市屬機關事業(yè)單位住房 商品化改革試行方案作補充規(guī)定的通知》（佛府〔 1998〕 122 號）規(guī)定的引進人才以及軍轉干部，只要開設了個人住房公積金存戶并開始繳存住房公積金，均可立即申請貸款，不受繳存 1 年期的限制。 (三 )具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。 (五 )能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。 第十二條個人申請貸款，應提供以下資料： (一 )戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申 請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。 (三 )申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。 (五 )如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準），需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書（如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代）或由房地產(chǎn)管理部門出具的抵押證明書；如購房 共有人年齡未達法律規(guī)定、需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關系的公證書復印件。 (一 )根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》關于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的 2 倍”的原則，貸款額度個人最高不超過 20 萬元。但同一戶的貸款總額（包括組合貸款），最高不能 超過購房總房款的 70%。
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