住房抵押登記委托書-文庫吧資料
2025-04-14 21:23本頁面
【正文】 大于收入的 55%。 所有債務(wù)與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額 +其他債務(wù)月均償付額） /月均收入。即：貸款額度247。 (三 )根據(jù)銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在 50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。 (二 )如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款 +商業(yè)貸款）。 第四章貸款額度、年限、利率 第十三條符合貸款對象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。 (四 )受委托銀行要求的其他資料。 (二 )申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。 (六 )受委托銀行規(guī)定的其他條件。 (四 )具有購買住房的合同或協(xié)議、契約。 (二 )購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。 第十一條申請貸款的職工，應(yīng)同時具備以下條件： (一 )已按規(guī)定依時足額匯繳住房公積金滿 1 年以上的。 (三 )如需由房地產(chǎn)估價機構(gòu)對抵押物進行評估，受委托銀行應(yīng)提供認可的房地產(chǎn)估價機構(gòu)由貸款申請人選擇，如貸款申請人同意也可由受委托銀行在指定的估價機構(gòu)進行評估。 (一 )市住房公積金管理中心不收取任何貸款手續(xù)費用，按照國家的規(guī)定向受委托銀行付給委托貸款手續(xù)費。 申請貸款的同時，又申請個人住房商業(yè)貸款的（即組合貸款），受委托銀行應(yīng)做到兩類貸款同時發(fā)放，不得延誤住房公積金貸款的發(fā)放。 購買“二手樓”，建造、翻建和大修住房的貸款，待抵押手續(xù)完成并由受委托銀行把抵押資料復(fù)印件送達市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心 2 個工作日內(nèi)把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上。 第八條購買商品房的貸款，抵押借款合同簽訂后由受委托銀行送達市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心 2 個工作日內(nèi)把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上。 “二手樓”和建造、翻建、大修住房的貸款，不需辦理樓盤資料申報。 第六條為防范風(fēng)險、規(guī)范管理，對需開辦貸款業(yè)務(wù)的商品房樓盤，由受委托銀行先行報送樓盤資料。 (二 )申請貸款購買“二手樓”，建造、翻建、大修住房的，除對貸款申請人的信用情況作出評價意見外，還需按本辦法第 四、五章的要求，針對不同類型的貸款，對抵押物價值作出評估：包括可能變現(xiàn)值、可使用期、房屋質(zhì)量、以及其他可能影響抵押物價值因素 的分析和評價意見。 第五條受委托銀行作出貸款風(fēng)險評估的內(nèi)容。 第四條受委托銀行受理個人貸款申請，按要求收集有關(guān)審核資料，并作出貸款風(fēng)險評估后，報送市住房公積金管理中心審批。 第二章貸款程序 第三條根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定， 貸款委托國家指定的商業(yè)銀行發(fā)放。 第二條住房公積金住房抵押貸款（以下簡稱貸款），是指依時足額繳存住房公積金的干部職工，在我市購買、建造、翻建、大修自有自住房屋時，以其所擁有的住房為抵押物，或提供第三方物業(yè)抵押擔(dān)保，作為償還貸款的保證而向佛山市住房公積金管理中心申請的貸款。 9。 5．證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章。 3．房屋坐落及房屋所有權(quán)證號應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致。特此證明 證明單位（蓋章）：見證人簽章： 年月日 填表說明： 1．該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用，必須由委托人親自填寫。委托人 (簽章 )： 年月日┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具 ，所提供的資料均真實有效，若
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