住房抵押登記委托書(文件)
【正文】 委托人）】 姓名 :身份證號碼 :電話 :工作單位 :住址 :現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同（），全權(quán)辦理我所有的坐落在 ,房屋所有權(quán)證號碼為：的房屋抵押登記手續(xù)，代理人因此簽署的一切文件，我均予以承認。特此證明 證明單位（蓋章）：見證人簽章： 年月日 填表說明： 1．該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用，必須由委托人親自填寫。 5．證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章。 第二條住房公積金住房抵押貸款（以下簡稱貸款），是指依時足額繳存住房公積金的干部職工，在我市購買、建造、翻建、大修自有自住房屋時，以其所擁有的住房為抵押物，或提供第三方物業(yè)抵押擔(dān)保，作為償還貸款的保證而向佛山市住房公積金管理中心申請的貸款。 第四條受委托銀行受理個人貸款申請，按要求收集有關(guān)審核資料，并作出貸款風(fēng)險評估后，報送市住房公積金管理中心審批。 (二 )申請貸款購買“二手樓”，建造、翻建、大修住房的，除對貸款申請人的信用情況作出評價意見外，還需按本辦法第 四、五章的要求，針對不同類型的貸款，對抵押物價值作出評估：包括可能變現(xiàn)值、可使用期、房屋質(zhì)量、以及其他可能影響抵押物價值因素 的分析和評價意見。 “二手樓”和建造、翻建、大修住房的貸款，不需辦理樓盤資料申報。 購買“二手樓”，建造、翻建和大修住房的貸款，待抵押手續(xù)完成并由受委托銀行把抵押資料復(fù)印件送達市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心 2 個工作日內(nèi)把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上。 (一 )市住房公積金管理中心不收取任何貸款手續(xù)費用，按照國家的規(guī)定向受委托銀行付給委托貸款手續(xù)費。 第十一條申請貸款的職工，應(yīng)同時具備以下條件： (一 )已按規(guī)定依時足額匯繳住房公積金滿 1 年以上的。 (四 )具有購買住房的合同或協(xié)議、契約。 (二 )申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。 第四章貸款額度、年限、利率 第十三條符合貸款對象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。 (三 )根據(jù)銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在 50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。 所有債務(wù)與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額 +其他債務(wù)月均償付額） /月均收入。 (五 )依時足額繳存公積金 1 年以上，且已按規(guī)定調(diào)整了繳存比例的，最低可按個人 5 萬元、即夫婦 10 萬元的額度申請貸款。 申請貸款建造、翻建和大修住房的，以工程預(yù)算總額為基礎(chǔ)，由受委托銀行作出貸款風(fēng)險評估，以低的價格作為計算貸款額度的“購房總房款”值。 (三 )貸款年期加年齡不超過 60 年。遇法定利率調(diào)整，于次年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。 第十九條貸款建造、翻建住房的，借款人必須提供其他自有物業(yè)作為抵押，或者提供第三方物業(yè)抵押擔(dān)保。 (還請銀行借款 )、終止授信額度及辦理關(guān)閉隨借隨還系統(tǒng)等相關(guān)手續(xù)，代為在銀行罰息或違約金確認書及其它有關(guān)文 件上簽名，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》、購房發(fā)票、保險單、貸款借據(jù)、還款憑證、付清樓款證明書等相關(guān)資料。 回答深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心注銷抵押登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)事宜；申請辦理商品房《房地產(chǎn)證》及簽署相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。 人或業(yè)主指定的帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關(guān)文件上簽字。 11 辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣
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