城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園可行性報告-閱讀頁
2024-09-22 19:07本頁面
【正文】 該區(qū)域高檔住宅及商業(yè)占地約 300 畝左右，順沿江公路展開，預(yù)計商品房開發(fā)量 20 萬平 米左右，商業(yè)開發(fā)約 10 萬平米左右，商品房開發(fā)主要以獨立別墅、雙拼別墅、連排別墅及花園洋房為主。該項目開發(fā)周期為 3 年，預(yù)計總體投入約為人民幣 億左右； 沿江休閑度假項目 ： 9 該項目包括二個子項：一是沿高檔住宅地區(qū)西邊的高爾夫練習(xí)場，二是順沿江公路西南面培訓(xùn)及拓展訓(xùn)練中心。示范園為進一步提高特色旅游的文化品味，發(fā)掘古鎮(zhèn)歷史文化內(nèi)涵，將在今后 2～ 3 年的時間，對五舉古鎮(zhèn)進行重建和綜合開發(fā)，其中包括古鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌還原、古鎮(zhèn)歷史發(fā)掘、古鎮(zhèn)商業(yè)開發(fā)、古鎮(zhèn)民居建設(shè)等，并與沿江商業(yè)開發(fā)遙相呼應(yīng)。 四、示范園經(jīng)濟效益 今后 3～ 5 年內(nèi)，是示范園相關(guān)項目建設(shè)的重要時間段，從如前所述的相關(guān)項目內(nèi)容及投資額度看：沿江休閑度假板塊，投資總額約為人民幣 億元；旅游觀光板塊投資總額約為人民幣 7200 萬元；高新農(nóng)業(yè)板塊投資總額約為人民幣 4300 萬元。一個道路寬敞整潔、設(shè)施配套完善、環(huán)境優(yōu)美怡人、人們安居樂業(yè)、社會合諧發(fā)展的新型園區(qū)將展現(xiàn)在人們面前。 投資預(yù)計約為人民幣2020 萬元。 15% 無公害蔬菜市場需求量大，在規(guī)模化經(jīng)營過程中可比一般種植多產(chǎn)出 2成以上，規(guī)模效益比較明顯。 預(yù)計投入約 500 多萬元。 25% 柑橘 種植、花椒種植、榨菜原料種植等，均采取高新農(nóng)業(yè)相關(guān)技術(shù)，力求打造品牌效益。 計劃投入1800 萬元左右。 18% 6 年收回全部投入，國家現(xiàn)在大力倡導(dǎo)生 豬養(yǎng)殖，并給予相應(yīng)補貼，此項目符合國家相關(guān)政策。雙石 C區(qū)、 D 區(qū)后年動工。 收入約為人民幣4500 萬元。 溝谷漂流、陳獨秀故居及周邊區(qū)域開發(fā)建設(shè)及從五舉古鎮(zhèn)經(jīng)雙石橋到達陳獨秀故居公路約為 8 公里左右。 年收入約為人民幣600 萬元，效10% 該旅游項目開發(fā)后，年收入和效益可能還會大于預(yù)計數(shù)。 沿江休閑度假區(qū) 沿江高檔住宅及商業(yè)：開發(fā)量 20萬平米左右，商業(yè)開發(fā)約 10 萬平米左右。 收入約為人民幣 億左右 48% 億總投入分為 3 年內(nèi)完成，年度投資回報率為 45%左右。 年收入約為人民幣500 萬元，效益約為人民幣 290 萬元 /年。 五舉古鎮(zhèn)的建設(shè)項目：五舉古鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)項目占地約 80 余畝，建筑面積 45000 平方米。 收入約為人民幣7500 萬元。 四、示范園項目實施原則 （一）示范園項目實施進程 近期（ 2020－ 2020 年） 中期（ 2020— 2020 年） 遠期（ 2020－ 2020 年） （二）近期工作重點 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境整治： 基礎(chǔ)設(shè)施以道路為主，預(yù)計 2020～ 2020 年年底完 成大部分路面的改造和修筑； 2020 內(nèi)完成市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以及醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的布點， 2020 年以前 12 實現(xiàn)雙石中心鎮(zhèn)居住環(huán)境的全面改善，沿江商業(yè)、住宅、旅游、高新農(nóng)業(yè)等項目全面啟動； 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)啟動計劃原則： 一方面，在黨的十七屆三中全會通過推進農(nóng)村改革發(fā)展決定的大環(huán)境下，積極籌備發(fā)展城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園的前期準備工作，對與發(fā)展中的問題和步驟做出詳細的安排，在技術(shù)和資金到位的情況下，抓住有利時機，進一步利用好相關(guān)政策，獲取更多的政府支持，為園區(qū)后續(xù)項目啟動做好人力、物力、財力上的準備； 另一方面，充分利用園區(qū)現(xiàn)有 資源，積極擴大影響，招商引資，加快基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，認真研究和貫徹執(zhí)行中共十七屆三中全會精神，認真研究和充分利用好國家的土地政策，對各類土地特別是農(nóng)業(yè)用地進行必要的分類和集約，安排好農(nóng)民的出路，為今后園區(qū)各類項目的展開以及農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營奠定基礎(chǔ)
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