城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園可行性報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 。 3 （四）發(fā)展目標(biāo) 多元的功能復(fù)合： 為示范園的健康 良性發(fā)展，增強(qiáng)發(fā)展彈性，規(guī)劃布置公共服務(wù)設(shè)施為其配套服務(wù)，促使多元功能之間的互動(dòng)，增強(qiáng)規(guī)劃區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，使該區(qū)域休閑居住舒適，園區(qū)旅游業(yè)興盛、商業(yè)及服務(wù)繁榮、文化氣息濃郁，高新農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展。 （五）發(fā)展規(guī)模 人口規(guī)模：示范園范圍內(nèi)現(xiàn)狀人口 10013人 ,預(yù)計(jì)中遠(yuǎn)期總?cè)丝诩s為 30000人； 用地規(guī)模：規(guī)劃范圍內(nèi)總用地 公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地 公頃。 （ 2）道路等級(jí)： 分為主、次、支三級(jí)，建議道路紅線寬度為 : 主干道紅線寬度： 32 米、 26 米； 次干道紅線寬度： 16 米； 支路紅線寬度： 12 米。近期用電可通過(guò) 110KV平橋變電站引專線供電； （ 3）示范園內(nèi)新建一座 110KV 變電站，位于東南部新房子附近，電源為升壓后的 220KV 先鋒變電站，變電容量為 2 50MVA，占地規(guī)模 1ha。各開(kāi)閉所之間設(shè)聯(lián)絡(luò)電纜。 通信： （ 1）預(yù)測(cè)本區(qū) 2020 年固定電話用戶數(shù)將達(dá) 萬(wàn)門左右； （ 2）規(guī)劃新建一座郵電大樓，同時(shí)擴(kuò)建原有郵政所為郵電大樓，新建郵電大樓內(nèi)交換機(jī)容量為 2 萬(wàn)門，選址于東側(cè)的中小企業(yè)基地組團(tuán)中心區(qū)，占地面積 6 為 2020 平方米。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展中尋求突破，以園區(qū)高新農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、綠色生態(tài)經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，建立以高新農(nóng)業(yè)、特色旅游、休閑度假、房地產(chǎn)業(yè)、物流配送等為主的新型產(chǎn)業(yè)體系。 醫(yī)療衛(wèi)生： 建立完善的醫(yī)療衛(wèi)生體系，注重發(fā)展初級(jí)衛(wèi)生保健，全面推行以新型農(nóng)村合作醫(yī)療為主的醫(yī)療保障制度；建立醫(yī)療衛(wèi)生信息網(wǎng)絡(luò)咨詢平臺(tái)，為轄區(qū)農(nóng)民或居民提供醫(yī)療衛(wèi)生和健康咨詢等信息服務(wù)。 無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地項(xiàng)目 ： 為保證江津城區(qū)及重慶西部無(wú)公害蔬菜市場(chǎng)需求，示范園將在高新農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃出 20203000 畝的農(nóng)業(yè)用地作為無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地，主要種植無(wú)公害蔬菜和反季節(jié)蔬菜，并按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本要求進(jìn)行規(guī)模生產(chǎn)。 （二）旅游觀光項(xiàng)目 雙石場(chǎng)鎮(zhèn)改造建設(shè)項(xiàng)目 ； 今后示范園的旅游觀光主要由五舉古鎮(zhèn)、沿江休閑、雙石場(chǎng)鎮(zhèn)改造及景觀項(xiàng)目、溝谷漂流、名人故居組成。溝谷漂流預(yù)計(jì)總投入約為人民幣 1200 萬(wàn)元；陳獨(dú)秀是中國(guó)近代歷史上著名人物，上世紀(jì) 30 年代中日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，陳獨(dú)秀入川，寄居江津五舉石墻院，并在此居住四年后病逝于該處，目前，此地已被政府辟為“陳獨(dú)秀故居紀(jì)念館”，為打造特色旅游項(xiàng)目，示范園規(guī)劃將把此地作為旅游觀光的重要景點(diǎn)。 （三）沿江休閑度假區(qū) 該區(qū)域位于示范園的東北部，沿江展開(kāi)，占地約 1800 畝，主要結(jié)合江津城區(qū)發(fā)展為區(qū)內(nèi)外客戶提供良好的居住及休閑度假場(chǎng)所，其中包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)配套。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為 3 年，預(yù)計(jì)總體投入約為人民幣 億左右； 沿江休閑度假項(xiàng)目 ： 9 該項(xiàng)目包括二個(gè)子項(xiàng)：一是沿高檔住宅地區(qū)西邊的高爾夫練習(xí)場(chǎng)，二是順沿江公路西南面培訓(xùn)及拓展訓(xùn)練中心。 四、示范園經(jīng)濟(jì)效益 今后 3～ 5 年內(nèi)，是示范園相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的重要時(shí)間段，從如前所述的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資額度看：沿江休閑度假板塊，投資總額約為人民幣 億元；旅游觀光板塊投資總額約為人民幣 7200 萬(wàn)元；高新農(nóng)業(yè)板塊投資總額約為人民幣 4300 萬(wàn)元。 投資預(yù)計(jì)約為人民幣2020 萬(wàn)元。 預(yù)計(jì)投入約 500 多萬(wàn)元。 計(jì)劃投入1800 萬(wàn)元左右。雙石 C區(qū)、 D 區(qū)后年動(dòng)工。 溝谷漂流、陳獨(dú)秀故居及周邊區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)及從五舉古鎮(zhèn)經(jīng)雙石橋到達(dá)陳獨(dú)秀故居公路約為 8 公里左右。 沿江休閑度假區(qū) 沿江高檔住宅及商業(yè)：開(kāi)發(fā)量 20萬(wàn)平米左右，商業(yè)開(kāi)發(fā)約 10 萬(wàn)平米左右。 年收入約為人民幣500 萬(wàn)元，效益約為人民幣 290 萬(wàn)元 /年。 收入約為人民幣7500 萬(wàn)
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