城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園可行性報告(存儲版)
【正文】 服務接待中心）現(xiàn)已開始啟動，目前，雙石 A 區(qū)場鎮(zhèn)改造中的部分居民還建房已 8 經(jīng)建成，雙石 B 區(qū)（即園區(qū)旅游服務接待中心），已準備明年初開始動工，預計整個雙石場鎮(zhèn)改造約為人民幣 3500 萬元。內(nèi)容涵蓋沿江高檔住宅、商業(yè)開發(fā)、古鎮(zhèn)開發(fā)、休閑娛樂及體育項目開發(fā)（如：網(wǎng)球場、高爾夫球場建設）等。根據(jù)目前國內(nèi)和江津地區(qū)的綜合情況分析，待各板塊項目建成后，園區(qū)農(nóng)業(yè)、商業(yè)、旅游、住宅等年度收入可達人民幣 8 億元以上，年綜合經(jīng)濟效益約為人民幣 7500 萬元，農(nóng)民及居民人均收入將翻番，農(nóng)村人口將逐步城市化，區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療、衛(wèi)生、居住、教育、文化設施、養(yǎng)老等條件也將得到顯著提高。 產(chǎn)值在人民幣 900萬元以上，效益約為人民幣 135 萬元。 預計整個雙石場鎮(zhèn)改造和旅游服務中心建設約為人民幣 3500萬元。 預計總體投入約為人民幣 億左右。 63% 該項目建設期為二年，主要是古鎮(zhèn)恢復重建的商業(yè)地產(chǎn)效益。 總投資約為人民幣 4800萬元。 11 益約 280 萬元 /年。 旅游觀光項目 雙石場鎮(zhèn)改造及景觀項目：雙石A 區(qū)場鎮(zhèn)改造中的部分居民還建房已經(jīng)建成，雙石 B 區(qū)即園區(qū)旅游管理中心，已準備明年初開始動工。 特色農(nóng)業(yè)及經(jīng)濟作物種植項目：示范園將在高新農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)規(guī)范出1200 畝左右作為特色農(nóng)業(yè)及經(jīng)濟作物種植項目 ，內(nèi)容包括：柑橘種植、花椒種植、榨菜原料種植等。五舉古鎮(zhèn)建設開發(fā)項目占地約 80 余畝，預計總投資約為人民幣 4800 萬元。在公路兩邊將進行景觀綠化工程，主要種植 觀賞性較高的紅葉、桃花及其它景觀植被，力圖使這一景觀帶成為江津乃至重慶一條新的、富有特色的旅游線路。 特色養(yǎng)殖、生豬、禽蛋養(yǎng)殖生產(chǎn)項目 ： 示范園將在高新農(nóng)業(yè)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設一個特色養(yǎng)殖場、年產(chǎn) 3 萬頭生豬的養(yǎng)殖場和一個年產(chǎn) 10 萬只肉雞的養(yǎng)殖場，此項目占地約為 500 畝左右，計劃投入1800 萬元左右，預計年產(chǎn)值可達約為 2020 萬元?；緦崿F(xiàn)普及高中教育。公用配變設施落地或埋地安裝于綠地、廣場或人行道。 電力： （ 1）預測本示范園遠期（ 2020 年）總負荷將達 50MW； （ 2）本示范園由規(guī)劃升壓的 220KV 先鋒變電站供電。 獨具特色的園區(qū)形象： 根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形地貌特征，塑造具有時代特征并獨具地方風貌特色的園區(qū)形象。內(nèi)容包括沿江居住開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、古鎮(zhèn)觀光旅游開發(fā)、休閑娛樂及體育項目開發(fā)（如：網(wǎng)球場、高爾夫球場建設）等。其中，由泰亨公司主要開發(fā)的園區(qū)約 9980畝左右，另外有 3800畝為幾江街道今后擬建的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。 （二） 示范園的基本定位 結(jié)合中共十七屆三中全會精神及重慶市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的基本原則和江津區(qū)的實際，示范園的基本功能定位為：補充和完善江津城市功能，激活江津城區(qū)西部板塊的發(fā)展，并在江津區(qū)“一江兩岸”大的發(fā)展趨勢下，以政策作支持、以項目作重點、以投資促發(fā)展，逐步把這一片區(qū)建設成為具有良好經(jīng)濟效益和生態(tài)環(huán)境、功能齊全、配套完善的新型城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)域。 （三）規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)用地涉及江津區(qū)五舉鄉(xiāng)的五社、六社及街村。 （七）交通 對外交通 ： 示范園對外交通主要由三條道路承擔： （ 1）位于示范園北部的濱江路，西至龍華鎮(zhèn)，東與 S107 省道連接； （ 2）位于示范園中部的橫向主干路，示范園內(nèi)各組團通過該道路與 S107省道連接、以及與龍華鎮(zhèn)相連； （ 3）位于示范園南側(cè)的主干路，示范園通過該道路與 S107 省道連接。高壓走廊控制寬度為：雙回 110KV35m；單回 110KV30m；雙回 35KV25m；單回 35KV22m； （ 5）示范園 10KV 及以下的配電網(wǎng)一律規(guī)劃入地，電纜溝沿道路人行道敷設。 供氣工程： （ 1）用氣量預測：規(guī)劃區(qū)遠期總用氣量約為
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