【正文】 生的一切后果均與本商場無關(guān)。 甲方 :收件人 :莆田萬隆古玩家居城招商部地址 :學(xué)園南路與天妃路交叉處 電話 :2609222 傳真 :05942533555 乙方 :收件人 :地址 :電話 :傳真 : 九、其他： （ 1）甲乙雙方確認(rèn)并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料、證照均合法有效。 （ 2）合同期滿、停業(yè)或遷走時(shí)， 乙方應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。本合同在履行 過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方本地人民法 院起訴。本合同簽訂日前原簽訂的協(xié)議與本合同不相一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。 甲方：福建愛購商貿(mào)有限公司乙方： 甲方代表：乙方代表： 開戶行 : 帳號 : 簽約時(shí)間：年 簽約地點(diǎn) :莆田市 月日簽訂時(shí)間：年月日 第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U合同 出租方 (以下稱甲方 )： 身份證號 /營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編：電話： 承租方 (以下稱乙方 )： 身份證號 /營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址： 郵編：電話： ___________ 甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同： 本商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)按不同分別計(jì)算為： ____年月日至 _____元 /平方米 /月。 ____年月年月日，租價(jià)為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價(jià)為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價(jià)為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價(jià)為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價(jià)為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價(jià)為 _____元 /平方米 /月。 乙方在簽定本租賃合同當(dāng)日一次性向甲方支付月租金，合計(jì)支付租金總額為人民幣元整（小寫：）； 商鋪?zhàn)饨鸩捎眉径阮A(yù)付方式，即乙方于租金期滿之前 15 個(gè)工作日交納下一個(gè)季度租金。該保證金在本租賃合同終止時(shí)，扣除乙方應(yīng)付甲方的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分在乙方交還租賃商鋪并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 10 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 乙方須自行承擔(dān)因使用租 賃商鋪所發(fā)生的電話費(fèi)、傳真費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、自用電費(fèi)、有線電視費(fèi)、裝修費(fèi)以及由經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如各項(xiàng)稅收。 第五條商鋪經(jīng)營調(diào)整及轉(zhuǎn)讓 乙方經(jīng)營內(nèi)容如有調(diào)整，需有甲方書面同意后方可執(zhí)行。 對于乙方承租的本商鋪，甲方享有出售、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，在不改變本合同條款的前提下，甲方 可將本商鋪出售給第三方，乙方不得提出異議，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給其他人使用 ,否則，因此違反 條款，經(jīng)營內(nèi)容超出城市風(fēng)景經(jīng)營范圍的，視為乙方違約處理。 第六條其他費(fèi)用： 本商鋪交付使用后，裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電、通訊、商鋪本體維修等費(fèi) 用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依本商鋪所在地的政府及小區(qū)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 水電費(fèi)及裝修押金由乙方按照該小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定繳納。 乙方在甲方交付本商鋪后之第二日起，各商鋪在小區(qū)銘牌指引燈箱的管理或收費(fèi)由乙方按該小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定繳納。 乙方裝修時(shí)，必須遵守合肥市政府相關(guān)管理?xiàng)l例及該小區(qū)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。 甲方有按時(shí)交付本商鋪給乙方的義務(wù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示該商鋪的相關(guān)證明文件（購房合同、發(fā)票、身份證原 件或產(chǎn)權(quán)證書），甲方不出示相關(guān)證書、證明文件，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)本商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。 。 乙方在辦理營業(yè)執(zhí) 照、電力增容等經(jīng)營手續(xù)時(shí)甲方，甲方應(yīng)積極配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方的權(quán)利義務(wù)： 乙方必須依約繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，否則所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)保證按合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得利用本商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益。 乙方如在本商鋪內(nèi)安裝超過水、電負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須與商業(yè)街管理部門協(xié)商，并取得書面同意，并由商業(yè)街管理部門協(xié)助乙方辦理相關(guān)增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 在租賃期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)支付該鋪位的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及經(jīng)營營業(yè)稅，以及屬于經(jīng)營者應(yīng)向有關(guān)部門繳納的其它費(fèi)用。 在租賃期間，任意一方因故不能履行合同，必須提前貳個(gè)月通知對方，取得同意后方可終止合同。 第十條違約責(zé)任： 乙方拖欠支付甲方租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用的，乙方每延期一日按應(yīng)付款的千分之五支付滯納金，若乙方故意延期付款超過 30 日，則視為乙方違約，甲方以書面形式通知乙方后，乙方一周內(nèi)仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同，并將本商鋪收回另行出租，乙方已付租賃保證金不予退還。如乙方在收到甲方書面通知之日起 10 日內(nèi)不在采取恢復(fù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并將本商鋪收回另行出租，乙方已付租賃保證金不予退還，乙方保證金抵償甲方損失不足部分，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 本租賃合同解除后，乙方必須保證該物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，清潔衛(wèi)生，否則，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金。 在本商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如因乙方違反本 合同 的約定而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除以上費(fèi)用，如租賃保證金不足以支付以上費(fèi)用的，由乙方賠償甲方。給甲方造成的連帶損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除以上費(fèi)用，如租賃保證金不足以支付以上費(fèi)用的，由乙方賠償甲方。 在本商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如因甲方原因違反 的約定，故意延遲維修工程，造成乙方無法正常使用本商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營，并且在乙方向甲方發(fā)出書面維修通知后 10 日內(nèi)甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還租賃保證金。 租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于 5 日內(nèi)遷離及交回本商鋪給甲方。乙方逾期不遷離或不返還本商鋪的，甲方有權(quán)采?。òǖ幌抻跀嗨?、斷電等）一定措施收回商鋪并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。 第十一條免責(zé)條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。 第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向出租房屋所在地法院起訴。 本合同在甲，乙雙方共同簽字后生效。 第十四條 本協(xié)議的租用面積最終以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。附件與本合同具有同等的法律