【正文】 訂立合同各方簽字： 出 租 方 （ 甲 方 ）： ________________ 承 租 方 （ 乙 方 ）：_________________簽訂合同代表 :__________________簽訂合同代表 :___________________簽訂合同時間：年月日簽訂合同時間：年月日 。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。本合同（及附件）一式貳 份，雙方簽署后各執(zhí)壹份。 第十三條其它 本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商訂立書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方互不承擔責任。未經甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定 的租金標準的 2 倍向甲方支付該房屋占用使用費。并保證本商鋪及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。 因甲方違約導致合同被解除，或提前終止的，甲方應無條件退 還未用的租金部分并賠償乙方在裝潢總投資的損失，乙方因經營需要在租賃房屋內購置的設備、設施等，由乙方提供有資質的評估機構評估折舊后，由甲方以評估價收購。 甲方須于年甲方遲延交付本商鋪的，乙方有權要求甲方每延期一日按每季度 租金總額的千分之五支付滯納金，若甲方延期 交付超過 30 日，則視為甲方違約，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方返還租賃保證金給乙方，但應扣除乙方應付各種費用，剩余保證金予以返還給乙方。 在本商鋪租賃期內如因乙方違反本合同 的約定未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，甲方不承擔任何責任或費用。如造成其它經濟損失的，還應承擔賠償經濟損失的責任。 在本商鋪租賃期內如因乙方違反本合同 的約定而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 在本商鋪租賃期內如因乙方違反本合同 的約定造成本商鋪及其附屬設施的毀損，應負責 恢復原狀。 在本商鋪租賃期內如發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： 因地震、火災等不可抗力致房屋毀損、滅失或造成其他損失，本合同無法履行的； 政府征用、收購、收回、或拆除本商鋪的； 甲、乙雙方就解除本合同經協(xié)商達成一致的。 第九條合同的終止和解除。 乙方在本商鋪經營，需要提供顧客泊車 位的，須另行與車位的產權方（或委托人）協(xié)商，并另行簽定書面使用協(xié)議，費用由乙方自理。 因乙方使用不當或不合理使用，導致本商鋪或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方，并由乙方負責維修或賠償。 乙方在租賃期間，應做好自己商鋪的保潔及防水、防火、防盜等安全工作，不得占用共同通道；必須以合理防范措施，保護租賃期內本商鋪設施，不得擅自改變本商鋪的結構及用途。 經協(xié)商一致，甲方提供給乙方租金收條，如乙方需要提供發(fā)票，費用由乙方支付，甲方不承擔該費用。 甲方保證租賃的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方原因，造成該商鋪不能即時交付或導致合同無法履行的，由甲方賠償乙方的全部損失。如發(fā)生因結構問題造成乙方損失的，有甲方負責賠償。 甲方應確保本商鋪及其附屬設施安全性符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。 第八條甲、乙雙方的權利義務： 甲方的權利義務： 。除商鋪本身墻內外之處，但不得違反本商業(yè)街整體規(guī)劃。 第七條裝修要求： 為保證“城市風景”商業(yè)街外立面整體風格，乙方對該商鋪進行裝修時，應保證原建筑外形的基本統(tǒng)一性；各商鋪門頭、標牌的處理，不得違反本商業(yè)街整體規(guī)劃。 物業(yè)管理費由乙方按照小區(qū)物業(yè)管送公司申報，政府批準的文件標準繳納。甲方有權解除本合同，乙方已付商鋪租賃保證金不予退還。乙方承諾將繼續(xù)向本商鋪的受讓者或買受人履行本合同約定義務。未經甲方同意擅自調整經營內容，且經營內容超出城市風景經營范圍的，視為乙方違約處理，甲方有權解除本合同， 乙方已付商鋪租賃保證金不予退還。 物業(yè)管理費：經營期間的物業(yè)管理費有承租方（乙方）承擔。若該履約保證金不足以支付乙方應付甲方之各項費用，乙方應進行補足。 合同履約保證金：乙方在簽訂本租賃合同當日，須向甲方支付合同履約保證金元。月租金為 商鋪租金的交付方式。月租金為 ____年月年月日，租價為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年 月日，租價為 _____元 /平方米 /月。月租金為 ____年月年月日，租價為 _____元 /平方米 /月。月租金為元。 十、本合同一式三份，自雙方簽訂之日起生效。 （ 4）合同中如有未盡事宜，可由甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具 萬隆古玩城展位租賃合同 有同等效力。 （ 3）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方未 經另一方同意不得向任何第三方透露本合同內容、以及因履行本合同獲知的對方的商業(yè) 信息。 八、通知及送達：任何一方就本合同履行有關事項發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進 行，于送達時視為已接受，送達地點以甲、乙雙方在本合同中注明的地點為準 (如有 變更應事先書面通知對方，否則視同送達 )，以信函送達的，信函寄出之日起三個工作日即視為送達。 乙方對所承擔的商鋪及本合同所有條款已充分了解，愿在本合同具備交付使用的情況下， 按合同約定進行經營。若因乙方拒不交還該商鋪，而導致甲方強行收回該商鋪所產生的后果由乙方負責。若乙方在接到甲方通知后十日內仍未履行上述義務，則甲方有權強行對乙方租賃該商鋪進行清場，乙方在租賃場所內的所有設施設備和貨物均視為乙方的廢棄物， 該廢棄物無償歸甲方所有或甲方予以有償清理，清運費由乙方承擔。 （ 1）乙方逾期支付租金或其它費用達十五日，經甲方催款乙方在三日內仍未交清的； （ 2）未經甲方書面同意，乙方擅自改變或增加該商鋪經營用途經營范圍或經營品牌的； （ 3）未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、分租轉讓、轉借他人和他人調換的； （ 4）乙方利用該商鋪進行非法活動或損害公共利益的； （ 5）乙方未能按本合同約定的時間裝修完畢或正式開業(yè)后未經甲方同意在一個月內擅自關門 萬隆古玩城展位租賃合同 停業(yè)累計達 3 天的； （ 6）乙方違約解除合同的 :或乙方違反其它約定義務經甲方書面通知而不改正的； （ 7）甲方按本合同約定對商鋪行使處 分權時，乙方不配合辦理相關手續(xù)的； （ 8）乙方違反物業(yè)“管理公約”； （ 9）乙方無正當理由要求提前解除本合同的。 七、違約責任