【正文】 應(yīng)保證原建筑外形的基本統(tǒng)一性；各商鋪門頭、標(biāo)牌的處理，不得違反本商業(yè)街整體規(guī)劃。 乙方在甲方交付本商鋪后之第二日起，各商鋪在小區(qū)銘牌指引燈箱的管理或收費由乙方按該小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定繳納。除商鋪本身墻內(nèi)外之處，但不得違反本商業(yè)街整體規(guī)劃。 乙方裝修時，必須遵守合肥市政府相關(guān)管理條例及該小區(qū)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。 第八條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)： 甲方的權(quán)利義務(wù)： 。 甲方有按時交付本商鋪給乙方的義務(wù)，雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示該商鋪的相關(guān)證明文件（購房合同、發(fā)票、身份證原 件或產(chǎn)權(quán)證書），甲方不出示相關(guān)證書、證明文件，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)確保本商鋪及其附屬設(shè)施安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。 甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)本商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。如發(fā)生因結(jié)構(gòu)問題造成乙方損失的，有甲方負責(zé)賠償。 。 甲方保證租賃的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因，造成該商鋪不能即時交付或?qū)е潞贤瑹o法履行的，由甲方賠償乙方的全部損失。 乙方在辦理營業(yè)執(zhí) 照、電力增容等經(jīng)營手續(xù)時甲方，甲方應(yīng)積極配合，費用由乙方承擔(dān)。 經(jīng)協(xié)商一致，甲方提供給乙方租金收條，如乙方需要提供發(fā)票，費用由乙方支付，甲方不承擔(dān)該費用。 乙方的權(quán)利義務(wù)： 乙方必須依約繳納租金、物業(yè)管理費及其他費用，否則所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間，應(yīng)做好自己商鋪的保潔及防水、防火、防盜等安全工作，不得占用共同通道；必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)本商鋪設(shè)施，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。 乙方應(yīng)保證按合同約定進行合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得利用本商鋪進行非法活動，損害公共利益或者他人利益。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致本商鋪或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由乙方負責(zé)維修或賠償。 乙方如在本商鋪內(nèi)安裝超過水、電負荷的設(shè)備、儀器或機械，須與商業(yè)街管理部門協(xié)商，并取得書面同意，并由商業(yè)街管理部門協(xié)助乙方辦理相關(guān)增容手續(xù)，費用由乙方自理。 乙方在本商鋪經(jīng)營，需要提供顧客泊車 位的，須另行與車位的產(chǎn)權(quán)方（或委托人）協(xié)商，并另行簽定書面使用協(xié)議，費用由乙方自理。 在租賃期內(nèi)乙方負責(zé)支付該鋪位的水、電費、物業(yè)管理費及經(jīng)營營業(yè)稅，以及屬于經(jīng)營者應(yīng)向有關(guān)部門繳納的其它費用。 第九條合同的終止和解除。 在租賃期間，任意一方因故不能履行合同，必須提前貳個月通知對方，取得同意后方可終止合同。 在本商鋪租賃期內(nèi)如發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： 因地震、火災(zāi)等不可抗力致房屋毀損、滅失或造成其他損失，本合同無法履行的； 政府征用、收購、收回、或拆除本商鋪的； 甲、乙雙方就解除本合同經(jīng)協(xié)商達成一致的。 第十條違約責(zé)任： 乙方拖欠支付甲方租金、物業(yè)管理費用及其他費用的，乙方每延期一日按應(yīng)付款的千分之五支付滯納金，若乙方故意延期付款超過 30 日，則視為乙方違約，甲方以書面形式通知乙方后，乙方一周內(nèi)仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同，并將本商鋪收回另行出租，乙方已付租賃保證金不予退還。 在本商鋪租賃期內(nèi)如因乙方違反本合同 的約定造成本商鋪及其附屬設(shè)施的毀損，應(yīng)負責(zé) 恢復(fù)原狀。如乙方在收到甲方書面通知之日起 10 日內(nèi)不在采取恢復(fù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并將本商鋪收回另行出租，乙方已付租賃保證金不予退還，乙方保證金抵償甲方損失不足部分，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 在本商鋪租賃期內(nèi)如因乙方違反本合同 的約定而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。 本租賃合同解除后，乙方必須保證該物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，清潔衛(wèi)生，否則，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金。如造成其它經(jīng)濟損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。 在本商鋪租賃期內(nèi)如因乙方違反本 合同 的約定而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除以上費用，如租賃保證金不足以支付以上費用的，由乙方賠償甲方。 在本商鋪租賃期內(nèi)如因乙方違反本合同 的約定未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或費用。給甲方造成的連帶損失的，由乙方負責(zé)賠償，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除以上費用，如租賃保證金不足以支付以上費用的，由乙方賠償甲方。 甲方須于年甲方遲延交付本商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方每延期一日按每季度 租金總額的千分之五支付滯納金，若甲方延期 交付超過 30 日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方返還租賃保證金給乙方，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)付各種費用，剩余保證金予以返還給乙方。 在本商鋪租賃期內(nèi)如因甲方原因違反 的約定，故意延遲維修工程，造成乙方無法正常使用本商鋪進行日常經(jīng)營，并且在乙方向甲方發(fā)出書面維修通知后 10 日內(nèi)甲方仍未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還租賃保證金。 因甲方違約導(dǎo)致合同被解除，或提前終止的，甲方應(yīng)無條件退 還未用的租金部分并賠償乙方在裝潢總投資的損失，乙方因經(jīng)營需要在租賃房屋內(nèi)購置的設(shè)備、設(shè)施等，由乙方提供有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估折舊后，由甲方以評估價收購。 租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于 5 日內(nèi)遷離及交回本商鋪給甲方。并保證本商鋪及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還本商鋪的，甲方有權(quán)采?。òǖ幌抻跀嗨?、斷電等）一定措施收回商鋪并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定 的租金標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍向甲方支付該房屋占用使用費。 第十一條免責(zé)條件 若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向出租房屋所在地法院起訴。 第十三條其它 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商訂立書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同在甲，乙雙方共同簽字后生效。本合同（及附件）一式貳 份，雙方簽署后各執(zhí)壹份。 第十四條 本協(xié)議的租用面積最終以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 訂立合同各方簽字： 出 租 方 （ 甲 方 ）： ________________ 承 租 方 （ 乙 方 ）：_________________簽訂合同代表 :__________________簽訂合同代表 :___________________簽訂合同時間：年月日簽訂合同時間：年月日