溫泉旅游度假村項目建議書-閱讀頁
2024-09-19 17:23本頁面
【正文】 向萬村溫泉，就可吸引 /年的客源。 這一結(jié)論已被國內(nèi)泰山、黃山、廬山多年的統(tǒng)計結(jié)果所證實。抓住這個時機，將萬村溫泉旅游產(chǎn)品推銷的主要力量在 2020年前放在上饒、南昌兩個地區(qū)，爭取達(dá)到鉛山縣的水平，是完成可以辦到的！這就爭取到了 /年客源。 要爭取上饒、南昌兩地區(qū)的 /年的客源，德興溫泉旅游度假村的建設(shè)定位、宣傳重點、推銷策略近期應(yīng)突出以下幾個特點： 節(jié)省型：景區(qū)建設(shè)省，成本低，價廉，適合小康人家享用。 科 普型：地?zé)豳Y源，熱帶魚類養(yǎng)殖與觀賞的科普展示，寓教于樂，是中、小學(xué)生假期游玩的理想去處。 二、項目建設(shè)規(guī)模：建設(shè)旅游度假村 6區(qū) 1中心及配套設(shè)施。 理療區(qū)：單人理療按摩 10間，每間配以溫湯療池 1座，按摩床 1張。 垂釣區(qū)： 20m50m深 1m魚池 1座，放養(yǎng)尼羅非魚、中華鯨、巴西雕魚或其他溫水珍稀魚類供釣。設(shè)一科普間，供觀鰻、地?zé)豳Y源科普介紹用。設(shè)有票房、保衛(wèi)部。內(nèi)含總服務(wù)臺、商務(wù)、歌舞廳、電信、通訊、銀行、急救等服務(wù)部門和公司經(jīng)理部。 （二）配套基礎(chǔ)設(shè)施 7 區(qū)內(nèi)公路干道：呈卅型。由山門扼守。中間一橫中串干道。 停車場： 5000m2，砼鋪筑，位于山門前。 水塔及供排水系統(tǒng)：在區(qū)內(nèi)小包高 10M處建 300m3水塔 1座，用 2KM地埋鐵管向塔內(nèi)供溫泉水。用過的溫泉水流入冷水池，集中泵入建節(jié)河。 第四章 投資概算及資金籌措 一、投資概算 項目總投資 1069萬元，其中 6區(qū) 1中心建造費用 534萬元，配套設(shè)施 135萬元，征地費用 400萬元。 三、項目規(guī)劃 嚴(yán)格規(guī)劃，分階段建設(shè)。 滾動發(fā)展，以項目培育項目。 8 第五章 財務(wù)評價 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 年游客人次： 人次 /年，按人均消費 100 元計銷售經(jīng)營收入： 1050萬元 /年。 水、電費：每天使用電力 50KVA（平均數(shù)），按 300天計，全年電費 6萬元，水費暫不計價。 貸款 利息：年利率按 5%計，投資 1069萬元年利息為 。 年利潤（見損益表） 損 益 表 項 目 金 額（萬元） 年銷售收入 1050 年經(jīng)營成本 年稅金及附加 稅前利潤 所得稅 稅后利潤 二、財務(wù)評價 企業(yè)年平均稅前利潤為 萬元，年所得稅 萬元 ,稅后利潤為。 三、綜合評價 本項目溫泉資源豐富，取水容易，成本低廉，極適合旅游度假的需要。保本點低，風(fēng)險性很小，投資前景廣
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