湖南桃花江鳳凰山風景旅游區(qū)項目建議書-閱讀頁
2025-03-19 17:34本頁面
【正文】 江，人間美人窩”生態(tài)觀光休閑度假勝地戰(zhàn)略目標有利舉措，是桃江縣今后的重點景區(qū)建設(shè)工程。將為桃江縣提供中外經(jīng)濟發(fā)展信息，為引進人才、技術(shù)、資金創(chuàng)造良好的條件。 旅游開發(fā)一次定位在教育、觀光、休閑 、度假旅游上，依托本地旅游資源，充分利用桃花江的品牌效應(yīng)，發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，以弘揚屈原愛國主義精神為主題，以竹鄉(xiāng)桃花江美人窩風情旅游為特色，努力將桃花江開發(fā)建設(shè)成為長、株、潭乃至港、澳、臺的后花園。 規(guī)劃設(shè)計原則 ，分期實施，滾動發(fā)展，逐步完善的原則。 “保護第一”的方針，實行封閉管理，良性循環(huán)的生態(tài)保護性開發(fā)，保護好現(xiàn)有人文景觀，不得隨意采伐，不得隨意圈地設(shè)點，搞旅游經(jīng)營活動。 14 第五章 總體布局與初步規(guī)劃 整體布局 景區(qū)總面積 280 畝。 交通規(guī)劃 ：將現(xiàn)有的簡易砂石公路與金盆北路連通。 建泊位壹佰個以上的停車場； 修建鳳凰山觀望臺及相關(guān)通道。 對景區(qū)內(nèi)與旅游觀光不協(xié)調(diào)的建筑設(shè)施應(yīng)予以搬遷，保護好景區(qū)的完整性。 、政府等機關(guān)部門的搬遷，在廢品處理時，注意防火與環(huán)境污染。 湖南省建設(shè)廳現(xiàn)行《園林建筑工程估價表》、《建筑工程綜合預(yù)算定額》。 桃江縣有關(guān)部門提供的相關(guān)經(jīng)濟指標。 建設(shè)工程按二期實施，第一期（ 2 年）需投資 9330 萬元，第二期（ 2 年）需投資 2670 萬元。 16 表 61 建設(shè)項目投資估算表 單位：萬元 分項 建設(shè)項目 單位 數(shù)量 單價 金額 每期投資金額 一期 二期 總計 8796 9330 主體工程 天問閣 座 1 6200 6200 屈原博物館 個 1 400 400 屈原塑像 座 1 210 210 游客接待中心 個 1 1400 1400 釣魚臺 個 1 200 200 水泥砼路面 公里 5 306 306 門樓 座 1 80 80 小計 2684 194 2490 輔助工程 地下購物走廊 個 1 1800 1800 景區(qū)管理處 座 1 15 15 望江臺 公里 10 80 80 新建人行道 個 20 5 5 游道、休閑亭 個 3 450 450 旅 游車隊 輛 8 15 120 60 60 停車場 處 2 10 20 10 10 17 表 62 建設(shè)項目投資估算表 單位：萬元 分項 建設(shè)項目 單位 數(shù)量 單價 金額 每期投資金額 一期 二期 輔 助 工 程 安全防范措施 15 15 防火設(shè)施 10 10 供水供電 20 20 電視通訊 3 3 污水處理 10 10 公 廁 座 3 15 45 30 15 垃圾處理 處 3 10 30 20 10 衛(wèi)生設(shè)施 1 1 園林綠化、噴泉 m2 100 60 10 50 其它費用 小計 520 340 180 拆遷費 200 200 廣告宣傳費 100 60 40 設(shè)計費 45 10 35 其它費用 175 70 105 18 第七章 效益分析 經(jīng)濟效益分析 根據(jù)桃花江鎮(zhèn)總?cè)丝凇⑥r(nóng)業(yè)人口、益陽市區(qū)人口數(shù)量及相鄰長沙、株州、湘潭、常德、岳陽 市人口規(guī)模和本項目處于長沙武陵黃金旅游線上的區(qū)位條件等因素，同時參照省內(nèi)及全國已建景區(qū)游客逐步遞增速度：武陵源客車遞增速度為 31%，郴州東江游客年遞增速度為 70%，黃山游客年遞增速度為 26%，華山游客年遞增速度為 14%，蒿山游客年遞增速度為 60%等，經(jīng)綜合分析論證，鳳凰山風景區(qū)20212020 年游客年遞增率為 20%， 20212025 年游客年遞增率為10%， 20262030年游客年遞增率為 5%。 表 71 2021 年鳳凰山風景區(qū)收入情況表 門票 30 元 /人 全年按 6 萬人次計算 單位：萬元 項目 收入 門票 住宿 飲食 購物 娛樂 交通 其他 合計 300 540 180 180 120 120 300 1740 該項目計算期為 19年，根據(jù)游客年遞增率，則計算期內(nèi)該項目每年收入情況如表 92 所示。則該項目投資靜態(tài)回收期為 年，可見該項目經(jīng)濟效益較好。 該項目的建設(shè)，將促進全鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 該項目的建成，一方面可增加地方財稅，另一方面可擴大促進桃江的交通、飲食、商業(yè)、通訊、加工等行業(yè)的發(fā)展，帶來帶多更好的經(jīng)濟效益。增加農(nóng)民收入，提高生活水平。 21 第八章 問題與建議 、青苗補償?shù)确矫鎽?yīng)協(xié)調(diào)安排，制定切實可行的優(yōu)惠政 策，減少投資資金。 ，應(yīng)對交通規(guī)劃、供電規(guī)劃、給排水規(guī)劃、通訊電視規(guī)劃、安全保護規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等作詳細規(guī)劃，進一步落實規(guī)劃的指導(dǎo)思想和原則。應(yīng)推行項目法人制、征地拆遷責任承 包制、施工承包制、工程監(jiān)理制、投標制等一系列的管理制度，確保該項目順利實施。
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