【正文】 期，分別為 6 月和 8 月，降雨時段與農(nóng)作物生長基本同步，能滿足農(nóng)作物的生長需要。隨著項目的建設，將衍生出城鎮(zhèn)建XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 36 設等項目。 a）城鎮(zhèn)規(guī)劃要求 本項目是儲備 XX 縣國有土地， 根據(jù) XX 縣 總體規(guī)劃和項目用地控制性詳規(guī) ， 該項目區(qū)定位為觀光、集商業(yè)、居住、文化娛樂及公共服務等綜合功能的現(xiàn)代化新城區(qū)。 交通運輸條件 項目區(qū) 位于 XX 縣城區(qū)的西南面，緊挨中心城區(qū)。 公用設施條件 城市給供水管網(wǎng)已到 本項目區(qū) 域旁， 工程用水便利。 防洪條件 XX 江防洪堤實施除險加固后，能滿足城市防洪要求。 本項目基本由 XX 江河道綜合治理、水利灌溉、河道疏浚及灘涂治理和土地整理開發(fā)等組成。 指導思想 ① 整體 設計思想 ：從城市 設計的角 度，整體 把握 功能布局，空間 意象構成，人流、車流等動線設計。結合心理學、行為學、社會學的研究成果，分析、解構商業(yè)活動的特點，設計上從人對空間的實際使用需求出發(fā)，體現(xiàn)對人的深切關懷，使生產(chǎn)活動與人的生活需求有機結合，讓人們在生產(chǎn)、生活等活動過程中得到放松，體驗到樂趣和心理上的滿足，成為功能齊全、并能滿足人們生產(chǎn)生 活需要的現(xiàn)代化城市。 總體布局原則 ① 要因 地制宜， 充分利用 現(xiàn)有地形 地貌，盡 可能 減少土石方工程量，節(jié)約投資，提高社會和經(jīng)濟效益、促進地區(qū)發(fā)展體現(xiàn)生態(tài)性和可持續(xù)發(fā)展的要求。 ③ 滿足城市總體規(guī)劃的要求，嚴格執(zhí)行國家有關的政策、法律和法規(guī)，遵循規(guī)劃設計與建筑設計等國家相關規(guī)范，提高各類用房的利用率。 ⑤ 近期建設與遠期發(fā)展相結合，協(xié)調好近遠期工程的銜接，以及功能轉換，立足 現(xiàn)在，適當超前，合理、節(jié)約用地，高標準規(guī)劃、高標準建設，一次規(guī)劃，分期建設，做到宏觀可控，微觀可調，以適應今后的市場規(guī)模的不斷調整和更新的需求。 6. 5 總體布局 本項目規(guī)劃范圍為 公頃，城市建設用地面積為126 公頃（約 1890 畝）。 立足現(xiàn)狀，注重該項目區(qū)與 XX 縣城的整體協(xié)調、用地布局及主次道路與城市銜接；在總體布局上依托現(xiàn)有城市功能區(qū)，充分利用項目區(qū)現(xiàn)有基礎設施，推進項目區(qū)向現(xiàn)代化、智能化發(fā)展；建立現(xiàn)代生態(tài)城市功能區(qū)。居住用地位于總規(guī)劃區(qū) 的西南邊，具體位于 XX 江沿岸兩邊。使居民具有歸屬感和認同感，為鄰里交流提供條件。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 41 土地開發(fā)整理 土地使用規(guī)劃 場地情況 XX 縣 XXXX 區(qū)段周邊土地收儲開發(fā)用地位于 XX 縣城的西部， XXXX 區(qū)段兩側，總用地面積 1260000 ㎡（約1890 畝）?；亟煌ǚ浅１憷?，周邊環(huán)境優(yōu)越，是土地開發(fā)的理想之地。用地地形高差較小，平均地坪高程在 87～ 100 之間。 規(guī)劃設計依據(jù) a、《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》（城市規(guī)劃部分） b、《中華人民共和國工程建設 標準強制性條文》（房XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 42 屋建筑部分） c、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB 50180—93） 2021版 d、《郴州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（ 1999 年編） e、《 XX 縣城總體規(guī)劃》 e、縣規(guī)劃局下達的規(guī)劃設計條件和要求。 b、以人為本，充分考慮城市的發(fā)展模式與城市居民的生活需求，合理組織交通網(wǎng)絡，完善城市的配套設施，建立居民的認同感與歸屬感。 規(guī)劃布局 a、由于地形條件受限， XX 江兩側土地收儲開發(fā)用地為一個居住區(qū)級的規(guī)模，考慮與《 XX 縣城總體規(guī)劃》和周 邊 已規(guī) 劃 的用 地相 協(xié)調 ， 因此 本次 規(guī) 劃布 局主 要 以商業(yè)、居住用地為主，其他配套布置為其服務的公共服務設施用地，與周邊用地互惠互利、相互補充，為該地段提供XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 43 完善的公共服務及居住服務設施，并充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟效益和社會效益。 c、在居住用地內應設置小區(qū)和組團中心綠地，并融入到城市景觀中，綠化、水景、游路向濱河綠地中逐漸延伸，以達到 “借水借景、自然與人工景觀融為一體 ”的空間景觀效果。 e、規(guī)劃用地內的交通組織采用人車混行的方式并形成環(huán)形道路系統(tǒng)。規(guī)劃通過在建筑底層或地下設置停車庫， 從而減少了汽車對用地內市民的各項活動的影響，為用地內部提供了寧靜、安 全 的商 業(yè) 服務 和生 活環(huán) 境 。 f、規(guī) 劃用地內停 車主要采用 地面停車與 地下停車 兩種方式，規(guī)劃在建筑底層利用地形高差設置停車庫和建筑地下設置停車庫，既有效利用了現(xiàn)狀地形條件，又解決了停車方式的地面化，減少了對用地內生產(chǎn)、生活的噪聲干擾。符合擬建建筑的特點和使用要求，并與現(xiàn)狀已建成建筑有機結合，達到和諧共生的意境。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 45 規(guī)劃用地控制指標一覽表 地塊 序號 項目名稱 用地性質 用地面積（ ha） 建筑密度（ %） 容積率 綠地率（ %） 建筑限高 （ m） 1 R 居住用地 其中 R21 二類居住用地 ≤ 30 ～ 3 ≥ 30 ≤ 50 2 C 公共服務設施 其中 C2 商業(yè)用地 ≤ 40 3～ 4 ≥ 30 ≤ 100 C3 文化娛樂用地 ≤ 30 2～ ≥ 35 ≤ 50 C6 教育用地 ≤ 25 ～ 1 ≥ 40 ≤ 18 規(guī)劃總用地 126ha（ 1890 畝） 供配電及電信 電力負荷預測 根據(jù)《 XX 縣城總體規(guī)劃》中的電力專業(yè)規(guī)劃的要求，參照《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的要求，居住用地的用電標準為 400KW/公頃，公共設施用地的用電標準為 1200KW/公頃，道路照明及其他未可預見用電負荷為上述負荷總合的15%，則本次規(guī)劃用地用電總負荷為 102250KW。本次規(guī)劃用地用電電源接 XX 縣城 10KV 城市供電線路，各用地內可根據(jù)各自的負荷容量布置配電房，配電房與周邊建筑的安全距離不小于 5m。有線電視線路和寬帶網(wǎng)線路亦按電信線路及相同容量考慮。信件、報刊 統(tǒng) 一由 用 地內 的管 理室 負 責管 理， 信 件由 專門 人 員分發(fā)。d 計，則規(guī)劃用地內總用水量為： 萬 m3/d。 c、管道一律采用暗裝，室內給水管采用 PE 管，室外給水管采用鑄鐵管。 b、污水和雨水管道一律采用暗裝，室內污水管采用UPVC 材料，室外雨水和污水管采用混凝土管。 建筑結構防火設計 整個用地內建筑按耐火等級二級要求設計。 土地整理工程 現(xiàn)狀情況 XX 江兩側土地收儲開發(fā)用地位于 XX 縣城的西南部，總用地 面積 ㎡（約 1890 畝）。基地交通非常便利，周邊環(huán)境優(yōu)越，是土地開發(fā)的理想之地。用地地形高差較小，平均地坪高程在 87～ 100 之間。 設計依據(jù) a.《 XX 縣縣城總體規(guī)劃》 b.《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB50220—95） c.《城市道路設計規(guī)范》（ CJJ 37—90） d.《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（ CJJ 8399） e.《城市防洪工程設計規(guī)范》（ CJJ 5092） f. 委 托方提 供的 郴資 桂高等 級公 路的設 計資 料及 其他相關規(guī)劃資料 規(guī)劃方案 a. XX 江兩側用地由于現(xiàn)狀高差較小，依據(jù)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》的要求，用地采用平坡式的場地處理方式。 c. 防護 工程宜與具用防護功能的專用綠地結合設置。 e. 保留城市規(guī)劃用地范圍內的制高點、俯瞰點和有明顯特征的地形、地物，保持和維護城市綠化、生態(tài)系統(tǒng)的完整性，構筑美好的城市天際輪廓線。 g. 機動車車 行道規(guī)劃 縱坡城市 干道最大縱 坡不得 大于 4%，用地內部道路最大縱坡不得大于 8%。 地面附著物整理 規(guī)劃用地內的地面附著物主要包括：建筑物、構筑物、XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 50 果園、林地、灌溉溝渠等。規(guī)劃予以全部拆除。 灌溉溝渠：主要為農(nóng)田和果園進行灌溉之用的溝渠，總長約為 1950m，考慮上游農(nóng)田或山體流水需要，在道路修建和用地開發(fā)建設時，規(guī)劃將沿道路重新修建排洪渠并與雨水渠合并布置，以減少投資和提高設施的使用率。將低洼地段填平，地勢高的地段進行斜坡處理，斜坡的坡度控制在 3%以內，便于土地的開發(fā)利用。 居住用地：用地自然坡度水于 5%時，宜規(guī)劃為平坡式；用地自然坡度大于 8%時，宜規(guī)劃為臺階式。 商業(yè)及配套服務用地：城市開敞空間用地宜利用填方較大的區(qū)域，用地分臺布置時，臺地間高差宜于建筑層高成倍數(shù)關系 ， 最小坡度 ≥ %，最大坡度 ≤ 20%。 編制依據(jù) （ 1） DL5021－ 93《水利水電工程初步設計報告編制規(guī)程》 （ 2） SDJ217－ 87《水利水電樞紐工程等級劃分及設計標準》 （ 3） SL51－ 93《堤防工程技術規(guī)范》 （ 4） GB50201－ 94《防洪標準》 （ 5） SL44－ 93《水利水電工程技術洪水計算規(guī)范》 （ 6） SL171－ 96《堤防工程管理設計規(guī)范》 + （ 7）其它有關的規(guī)范和地區(qū)性規(guī)定 主要設計標準 根據(jù)《防洪標準》（ GB50201－ 94）， XX 縣城人口小于 20 萬人，城市等別劃為 IV 等，其防洪標準為 50 年一遇設計 洪水。 防洪堤頂高程＝設計洪水位 +波浪高 +安全超高 四等防洪墻的安全超高取 。根據(jù) GB50286－ 98《堤防工程設計規(guī)范》有關公式計算得波浪爬高為 ，各斷面的堤頂高程取設計洪水位 +，堤頂高程如下表： XX 江設計水面 堤頂高程表 斷面 排山港口 廖港口 老大橋 新大橋 XX 壩 洪水高程 堤頂高程 斷面間距 2070 370 1470 2021 防洪堤工程 堤型的選擇 防洪堤的堤型選擇，以穩(wěn)定、經(jīng)濟、美化市容，便于交通，就地取材，施工方便為原則。防洪堤的典型斷面采用《 XX 縣防洪規(guī)劃報告》 典型斷面圖，具體見《 XX 縣城市防洪典型設計XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 54 斷面圖》。 防洪堤設計 防洪護岸工程采用 水泥砂漿砌塊石防洪墻，防洪墻斷面型式為：頂寬 米，迎水面邊坡 1： ，背水面鉛直，其高度根據(jù) XX 江上、下游地質情況而定。 防洪堤采用 M10 漿砌條石，防洪堤基礎 采用 C20 毛石混凝土，堤頂設條石防護欄桿高度 。反濾層、回填夯實層上為厚 300mm 的粘土防滲層。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 55 生態(tài)環(huán)境工程 工程范圍 本次 生態(tài)環(huán)境工 程主要 是 XX 江兩岸生 態(tài)建設， 長6230m。在實施沿江大開發(fā)戰(zhàn)略中，把生態(tài)保護與建設放在突出重要的位置來考慮，將沿岸開發(fā)、淺灘濕地、工業(yè)園區(qū)等生態(tài)脆弱地區(qū)作為生態(tài)建設的重中之重。要根據(jù)岸線的實際情況，因地制宜作出判斷，科學地進行布局，選擇有景觀效應、XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 56 防護效能、固堤護坡作用的耐濕樹種和景觀樹種，進行立體布局，喬灌結合，體現(xiàn)生物多樣性。生態(tài)建設與保護是當今社會發(fā)展的主流和人們共同關注的熱門話題。 （ 4）、統(tǒng)一規(guī)劃，分級分步實施。 南北兩岸生態(tài)綠化帶設計 建設規(guī)模 本項目是 XX 縣 XX 江提質改造工程項目，生態(tài)綠化帶總用地面積為 35 公頃，其中綠地用地 公頃，占總用地面積的 %。 規(guī)劃布局 本項目作為一個高檔次、高品位的公共項目區(qū)，如何XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 57 創(chuàng)造宜人且充滿吸引力的公共空間，如何將景觀設計與周圍環(huán)境完美融合在一起將是整個項目建設中的重要環(huán)節(jié)。 坡地綠化以草皮為主，其中可種植高大喬木和布置灌木花卉帶，局部草皮可通過地形塑強化其雕塑感，以營造藝術貨攤大地景觀。臺地綠化則根據(jù)地形條件塑造層層遞進的臺地狀綠化空間，其主要作為植物展示之用，從而突出生態(tài)教育的功能。 根據(jù)自身特點，在項目區(qū)設置景觀綠軸，種植高大而整齊的樹陣，在樹下形成通暢的硬 質步行空間。為了強化景觀綠軸的軸線感，將在景觀軸兩側陳列燈柱、景觀矮墻等，在地面鋪裝上體現(xiàn)其自身的特色。 XX 水利綜合治理工程 可行性研究報告 郴州國際工程咨詢公司 58 為了使項目區(qū)真正充滿文化氛圍，擬在項目區(qū)依據(jù)地形設置相應的綠化廣場，廣場內將硬質場地與綠化（如草坪、低級草坡、矮灌木叢、花境）相結合，在考慮留出大量 人 流通 行 空間 后自 由種 植 高大 喬木 。 綠化廣場的綠化樹木將根據(jù)本地的特點，充分發(fā)揮本地的資源優(yōu)勢，使來此觀光、休閑的游客深深的體會到本地深厚的特色，因此，廣場將種植月桂、銀杏等本地的名貴樹木，其優(yōu)美的樹形、花香必將為廣場增色不少。人行道路兩側綠化通過種植香樟等本地行道樹種，形成林蔭大道的步行環(huán)境，保證步行人流的舒