文件2：奧林頤園世家營銷策劃報告之市場篇-閱讀頁
2025-03-19 01:50本頁面
【正文】 2021 年 2 月 3741 2021 年 3 月 3734 2021 年 4 月 3644 2021 年 5 月 3655 2021 年 6 月 3544 上海荒島房產(chǎn)工作室 奧林 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林頤園世家營銷策劃報告之市場篇 18 居住現(xiàn)狀滿意度 所以，居民對于居住質(zhì)量的現(xiàn)狀的滿意度還沒有達(dá)到一個十分高的程度，這就要求開發(fā)商在市場上進(jìn)一步為消費者開發(fā)令他們滿意的產(chǎn)品來提高市民的滿意度。頤園世家營銷策劃報告之市場篇 19 購房目的分析 所占比例4% 1%14%20%61%置業(yè)投資商用結(jié)婚首次置業(yè)滿足居住二次購房改善居住環(huán)境 從購房者現(xiàn)有的居住條件和購房目的來看，市場上潛在消費人群由于沒有自己的住房或想要改變現(xiàn)有的居住條件而進(jìn)行購房這樣一個消費行為，這樣的一個消費目的使得房地產(chǎn)市場有了一個發(fā)展的前提。頤園世家營銷策劃報告之市場篇 20 需要購房者對房型的要求 所占比例1%25%13%33%25%3% 一房一廳兩房一廳兩房二廳三房一廳三房二廳其他 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林說明消費者在現(xiàn)階段，對于居住環(huán)境的改善是在一個追求較為舒適型的和經(jīng)濟(jì)型的基礎(chǔ)之上。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 ? 有 81%的潛在消費者認(rèn)為房價是購房的重要因素。 上海荒島房產(chǎn)工作室 奧林 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 ? 合肥市民對于房型面積的需求隨著收入的增加而增加，但是對面積過大房型的需求仍然不大。頤園世家營銷策劃報告之市場篇 25 消費者對于房價的接受程度 051015202530354030萬以下31—40萬41—50萬51—60萬61—70萬71—80萬81萬以上2021年2021年 雖然消費者對于房價的心理預(yù)期要遠(yuǎn)低與實際房價，但從市場上的銷售情況來看，性價比好的房子的銷售還是十分理想的。 上海荒島房產(chǎn)工作室 奧林此區(qū)域?qū)頃戏适行碌奈幕行?，整個區(qū)域預(yù)計規(guī)劃入住人數(shù)是 10 萬人。本區(qū)域完全建成估計在2021 年。國際花都目前銷售多層均價為 2500 元 /平方米，小高層均價為 2700 元 /平方米。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林目前合肥大部分購房都是為了居?。ɑ蛑眯录?，或第二次置業(yè)。對于價格，居民心理預(yù)期的彈性很大。這是合肥居住革命開始的一個契機(jī)。頤園世家營銷策劃報告之市場篇 28 第三方面：合肥的房地產(chǎn)推廣市場 一、事實與數(shù)據(jù) 合肥目前的房地產(chǎn)推廣市場，其推廣主題主要有以下幾個方面： 生態(tài)主題 生態(tài)主題的樓盤很多，其中較有代表性的有：碧湖云溪、金色池塘、新加坡花園城等。 國際化生活 代表樓盤有元一集團(tuán)系列產(chǎn)品、綠地上海城等。 傳統(tǒng)文化 代表樓盤有和莊、頤和花園等。人們還是愿意在現(xiàn)代社會環(huán)境下過一種與古代生活模式類似的生活。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林合肥目前房地產(chǎn)的推廣方式，從一個重要的側(cè)面反映出合肥市民目前的購房心理和習(xí)慣：注重生活質(zhì)量，注重生活模式的傳統(tǒng)性和先進(jìn)性，希望在買進(jìn)住房的同時也買進(jìn)一種生活模式。這種心理隨著新的中心的崛起和新興城市中堅力量的出現(xiàn)，而變得日益清晰和明確。頤園世家營銷策劃報告之市場篇 31 第四方面：總結(jié)論 總結(jié)論： 在目前的合肥，關(guān)于政務(wù)新區(qū)的奧林
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