【正文】 制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。 25 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 第一節(jié) 編制依據(jù)及原則 一、編制依據(jù) —— 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； —— 《中華人民共和國污染防治法》； —— 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3095— 1996)； —— 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl6297— 1996)； —— 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8978— 1996)； —— 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3096— 1993)一類標(biāo)準(zhǔn)； —— 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB38— 2021)； —— 86 國環(huán)字第 003 號關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理方法》； —— 《中華人民共和國文物保護(hù)法》； —— 《建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJl288)。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益 與 經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理； —— 注重資源綜合利用，對項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。 項(xiàng)目使用過程中對環(huán)境的影響 本項(xiàng)目建成使用后，不存在嚴(yán)重污染源排放的問題。 （ 2）廢水 主要為學(xué)員及管理人員所產(chǎn)生的生活污水以及辦公污水，污染物包括 BOD CODcr等。 (4)噪聲 本項(xiàng)目噪聲因素有空調(diào)設(shè)備、 風(fēng)機(jī) 等動(dòng)力設(shè)備噪聲，汽車啟動(dòng)時(shí)噪聲，施工噪聲等。 28 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 施工中對環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵。 (2)干燥時(shí)節(jié)應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目施工場地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛 揚(yáng)；總體布置時(shí)盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對進(jìn)出車輛限速行駛，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。 使用 期 環(huán)境保護(hù)的措施 (1)采用的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 29 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996)一 級標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB382021)II 類水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl62971996)一級標(biāo)準(zhǔn)。 油煙凈化工藝流程如下： 油煙→集氣罩→ YFJ 型液膜吸收凈化器→引風(fēng)機(jī)→排氣筒→外排 輛進(jìn)入校園。對于校內(nèi)的污水 (一般為生活和辦公污水 )采用地埋式無動(dòng)力生活污水凈化裝置或簡易污水處理流程，具體如下： 含油污水 隔油池 隔柵 反應(yīng)池 沉淀池 清水池 出水 生活污水 ③噪聲防治措施 加強(qiáng)交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在校內(nèi)行駛，進(jìn)入校區(qū)的機(jī)動(dòng)車必須禁鳴喇叭。各類垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一分類收集，分別進(jìn)行處理、處置。 ⑤綠化率應(yīng)滿足規(guī)劃要求，要以各種植物互相搭配的手法，做到因地制宜。 31 第七章 勞動(dòng)安全、職業(yè)健康及消防 第一節(jié) 勞動(dòng)安全保護(hù)、職業(yè)健康 施工期間，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位與員工簽定用工合同 ，嚴(yán)格遵守《勞 動(dòng)法》 ,并 對工人進(jìn)行安全教育、 文 明施工教育、 勞動(dòng) 技能的培訓(xùn)和考核，針對工程施工各階段的特點(diǎn)，教育員工自覺做好生產(chǎn)過程中的施工防護(hù)和人身防護(hù)，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，確保安全生產(chǎn)。 ，必須進(jìn)行三級安全教育，經(jīng)考核合格后，方能上崗。 ，堅(jiān)持“五同時(shí)”“三不放過”制度。特殊工種堅(jiān)持持 證 上 崗。 第二節(jié) 消防及安全 擬建場址位于南昌市城東區(qū)域的青山湖區(qū)范圍內(nèi)。 各種建筑物及附屬物均按規(guī)范規(guī)定的最低耐火等級和防火間距進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，并配備完善的滅火系統(tǒng)。 普通教室的耐火等級不應(yīng)低于三級，容納 50 人以上教室的安全出口不得少于 2個(gè)。 項(xiàng)目建設(shè)期間，建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)消防責(zé)任制，明確防火責(zé)任。 在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線，人離開時(shí)，必須切斷電源。 加強(qiáng)對職工的安全教育，增強(qiáng)安全防范意識和自我保護(hù)能力。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)，采取積極的預(yù)防措施，確保安全措施落實(shí)到位。 33 消防設(shè)施與器材要設(shè)專人負(fù)責(zé)，對其監(jiān)管、維護(hù)、使用等負(fù)全責(zé)。 34 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 江西教育學(xué)院教師教育大樓由江西教育學(xué)院 辦公室負(fù)責(zé) 管理 ，下設(shè) 大樓辦公室和大樓管理科。大樓辦公室設(shè)崗 3人，在院辦公室的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)大樓管理工作，大樓管理科負(fù)責(zé)大樓的日常事務(wù)工作， 設(shè)崗 15人，其中：教務(wù) 5人，食宿 8人，門衛(wèi) 2人。 35 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 (一 )建設(shè)工期 根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額及本次可行性研究確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總工期共計(jì) 12 個(gè)月。 (二 )項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本次建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃初定為： 前 2 個(gè)月內(nèi)，爭取完成可行性研究報(bào)告編制及審批工作； 第 3個(gè)月內(nèi)， 完成方案設(shè)計(jì)招標(biāo)及確定工作； 第 4 個(gè)月，完成初步設(shè)計(jì)及審批工作， 完成 施工圖設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)部分； 第 5 個(gè)月，完成土建施工招標(biāo)工作，確定土建施工承包單位，同時(shí)做好工程開工準(zhǔn)備； 第 6個(gè)月，工程開工，計(jì)劃工程施工 (含土建、水電、暖通、消防、裝修等 )工期 6個(gè)月； 工程施工完畢后，兩個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付使用、工程決算和審計(jì)、工程資料歸檔移交工作。其進(jìn)度計(jì)劃具體安排如下 ： 時(shí)間 工作 2021 年 07 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 可研報(bào)告 編制與審批 方案設(shè)計(jì)招標(biāo) 編制和審批 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工招標(biāo) 合同簽訂 設(shè)備采購招標(biāo)、簽合同 開工準(zhǔn)備 工程施工 竣工驗(yàn)收 竣工決算和 資料移交 37 第十章 投資估算 第一節(jié) 估算范圍 本估算包括所列項(xiàng)目的土建工程、設(shè)備購置及安裝工程、其他費(fèi)用的全部投資。 設(shè)備及安裝工程 （ 1）通用設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格參照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門核定的價(jià)格估算。 土建工程 （ 1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的圖紙、文字說明及相關(guān)資料。 （ 3）參照近期南昌市造價(jià)信息。 其他費(fèi)用 （ 1） 建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)財(cái)政部頒發(fā)的 關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知（財(cái)建 [2021]394 號文）進(jìn)行 38 計(jì)算。 （ 3）工程監(jiān)理費(fèi)按照《工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ [1992]價(jià)費(fèi)字 479 號文）取費(fèi)。 （ 5）建設(shè)項(xiàng)目前期工作費(fèi)依據(jù)國家 計(jì) 委計(jì)價(jià)格（ 1999）1283 號文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （ 7）施工圖審查費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。建設(shè)投資估算見下表。 40 項(xiàng)目投入總投資匯總表 序號 工程和費(fèi)用名稱 投資額 （萬元） 占投入總資金 的百分比（ %） 備注 1 建設(shè)投資 100 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置及安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 2 項(xiàng)目投入總投資 100 第五節(jié) 資金籌措方案 本項(xiàng)目總投資 萬元。 41 第十一章 財(cái)務(wù)效益評價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)估算 一、財(cái)務(wù)估算依據(jù) 本項(xiàng)目按國家計(jì)委，建設(shè)部 1993 年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià) 方法與參數(shù)》 (第二版 )對項(xiàng)目規(guī)范的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。 二、產(chǎn)品銷售收入與稅費(fèi)估算 本項(xiàng)目為教師教育大樓工程，是非盈利性的學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。由于本項(xiàng)目還承擔(dān)一部分培訓(xùn)業(yè)務(wù)，可以有些收入，用于大樓每年的正常運(yùn)營，每年的收入為： 150（ 間房間）ⅹ 80（元 /間 /天）ⅹ 75%ⅹ 200（天）ⅹ 80%=144萬元。 本項(xiàng)目的培訓(xùn)業(yè)務(wù)收入按 5%征收營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的 7%計(jì)取，教育費(fèi)附加按 3%計(jì)取。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 1年，第 2年項(xiàng)目可進(jìn)入正常生產(chǎn)狀態(tài)，生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到 100%。 本項(xiàng)目所有的原材料（主要是指住宿用的日用品等易耗品），輔助材料及電、水價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的價(jià)格。 折舊和攤銷 固定資產(chǎn)折舊采取直線法平均計(jì)算，固定資產(chǎn)原值為，房 屋 及建筑物折舊年限為 15年，殘值率為 15%，設(shè)備折舊年限為 10 年，折舊費(fèi)為 10%。固定資產(chǎn)折舊計(jì)算附表 1。無形資產(chǎn)攤銷計(jì)算見附表 2。 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是企業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)、銷售費(fèi)等，每年其他費(fèi)用約 10 萬元。 利息支出 本項(xiàng)目申請銀行貸款 603 萬元，年利率為 %，利息支出進(jìn)入總成本。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)效益評價(jià) 一、項(xiàng)目損益分析 本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算期 (10 年 )內(nèi)產(chǎn)品銷售總收入為2106 萬元，正常年銷售收入為 234 萬元，本項(xiàng)目總成本為，正常年總成本為 萬元。 利潤總額及分配詳見損益表 6。本項(xiàng)目所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR)達(dá) %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=10%時(shí) )，為 166 萬元 ,投資回收期為 年 (含建設(shè)期 )。 根據(jù)損益表和固定資產(chǎn)投資估算表計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤率 %，投資利稅率 %，表明項(xiàng)目有一定的盈利能力，能夠正常運(yùn)營。項(xiàng)目還款來源為未分配利潤、折舊及攤銷。 資金來源與運(yùn)用計(jì)劃見附表 7，資產(chǎn)負(fù)債表詳見附表 8。通過財(cái)務(wù) 評價(jià)分析可知，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，略高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率 10%，借款償還期為 （含建設(shè)期），滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求。 45 第十 二 章 工程招標(biāo)方案 根據(jù)國家計(jì)委第 9 號令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》和 3號令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍的規(guī)模核準(zhǔn)規(guī)定》的要求，制定本項(xiàng)目招標(biāo)方案。按國家招標(biāo)文件要求，本項(xiàng)目土建工程、設(shè)備及安裝、監(jiān)理及設(shè)計(jì)進(jìn)行全部招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》規(guī)定報(bào)送書面材料。要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對知識和人才的需要，就必須全面實(shí)施素質(zhì)教育，深化教育體制改革，加快教育結(jié)構(gòu)調(diào)整，在全社會形成推進(jìn)素質(zhì)教育的良好環(huán)境。現(xiàn) 就本項(xiàng)目的社會可行性評價(jià)如下： 一、社會影響分析 教育對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著巨大的推動(dòng)作用，并在世界發(fā)達(dá)國家以及我國發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展中得到了充分的證實(shí)，以韓國為例， 1955— 1970 年間，韓國教育收益率達(dá)到 ％，即每增長一個(gè)單位國民生產(chǎn)，就有 ％是出自于教育事業(yè)的發(fā)展，江西這些年來發(fā)展落后于我國發(fā)達(dá)地區(qū)，其中一個(gè)重要的原因就是教育發(fā)展特別是高等教育的發(fā)展滯后，因此江西教育學(xué)院教師教育大樓建設(shè)工程對我省 成人 高等教育的發(fā)展，提高我省中等教育水平，加大教育對經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用都 有著十分積極的意義。 三 、 社會風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目是在原有校區(qū)進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目不存在另外的土地占用和移民搬遷安置和受損補(bǔ)償問題，因此該項(xiàng)目不存在社會風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目具有較好的社會影響。該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣o不利影響，不